Скидки на рынке новостроек: почему застройщики пошли на временное снижение цен?

— Правильно ли понимать, что это разовая акция, вызванная объективными обстоятельствами, возникшими у застройщика, и это никак не повлияет на сроки строительства дома?

— Основная наша задача — закончить строительство, вернуть вложенные инвестиции и получить прибыль. На отселение, снос и подготовку площадки строительства застройщиком потрачено более $ 3 млн, поэтому никто не заинтересован превратить новостройку в долгострой и потерять деньги. Скажу больше: в процессе строительства возникли некоторые сложности, в результате чего срок сдачи дома был перенесен, однако сейчас все проблемы позади, мы выходим на финишную прямую и задержек больше не будет.

— А где гарантия, что это временное снижение цен и у застройщика через несколько месяцев снова не возникнет необходимость в срочном порядке гасить свои долги перед подрядчиком?

— Исключить этого нельзя. Но мы умеем считать свои деньги и продадим по этой цене ровно столько метров, сколько нужно. Возможно ли возникновение такой ситуации в будущем? Возможно. Однако степень готовности объекта станет гораздо выше и будет выгоднее завершить строительство с долгами, а потом продавать готовые квартиры.

Но в этом случае возникнет несколько факторов не в пользу покупателей, решивших подождать:

• не «тикает» срок строительства и застройщик, продавая жилье, уже никуда не торопится;
• в продажу поступят квартиры, не купленные дольщиками, так называемый неликвид на неудобных этажах;
• дом будет введен в эксплуатацию и в цене уже не будет скидки за риски долевого строительства и срок ожидания заветных ключей.

— Много людей откликнулось на ваше предложение?