Март 2014. Грядущие изменения на рынке жилья, итоги 2013 года и аншлаг на аукционе по продаже земельных участков

Подведены итоги 2013 года

Подведены окончательные итоги развития рынка жилой недвижимости в 2013 году. Анализ текущей ситуации на первичном и вторичном рынке, а также события, происходящие в строительной и финансовой сфере, позволили экспертам рынка сделать прогнозы на 2014 год. Какими они будут?

Об итогах развития рынка в 2013 году и перспективах 2014 года речь шла 4 марта на презентации «Жилая и коммерческая недвижимость: итоги 2013, прогнозы — 2014», организованной группой компаний «ТВОЯ СТОЛИЦА».

Минские застройщики неохотно участвуют в аукционах на получение права проектирования и строительства жилых домов

Минский городской центр недвижимости (МГЦН) возобновил проведение аукционов с условиями на право проектирования и строительства капитальных строений (зданий, сооружений). В текущем году первый подобный аукцион объявлен на 11 марта. Прием документов на участие в аукционе заканчивается 5 марта. Но уже сегодня понятно, что большого интереса к площадкам у застройщиков нет. Почему?

Дмитрий Сахаров, начальник отдела по организации и проведению аукционов, конкурсов МГЦН, рассказал, что подобные аукционы проводились в Минске в 2008, 2009 годах. Однако с 2010 года, ввиду низкой результативности, они были приостановлены. «На подготовку одной площадки для данного вида аукциона уходит порядка Br100 млн. А если таких площадок надо подготовить 10−20 и их никто не покупает? Впустую тратятся большие бюджетные средства. Ведь на сегодняшний день есть свободные площадки для строительства, есть площадки, которые предоставляются по Декрету Президента № 10».

Украинцы не спешат менять революционный Киев на спокойный Минск

Политический кризис на Украине, одним махом отразившийся на экономике и общественных настроениях, привел к тому, что спрос на украинскую недвижимость начал ползти вниз. Застройщики и бизнесмены бьют тревогу. Тем временем ряд стран, воспользовавшись ситуацией, потирают руки в надежде получить прибыльный поток украинских мигрантов, готовых выложить деньги за безопасное жилье.

Беларусь в списке таких стран не значится. Мы позвонили в ведущие агентства недвижимости Минска с целью узнать, интересуются ли граждане Украины столичной недвижимостью. Риэлтеры утверждают: ни единого звонка от украинцев до сих пор не поступало.

Рынок жилья ожидают кардинальные изменения. Как они отразятся на ценах?

В настоящее время на рынке жилья сложилась достаточно непростая ситуация. Меняются подходы по предоставлению земельных участков под жилищное строительство, в частности, и ведения строительной деятельности, в целом. Отсутствует доступное кредитование жилья, что снижает покупательский спрос, с одной стороны, и ставит застройщиков в очень непростые условия работы, с другой стороны. Сокращаются объемы жилищного строительства. Как все эти процессы отразятся на ценах на жилье? Каким видят свое будущее на рынке частные застройщики?

Эти и другие вопросы обсудили на заседании «круглого стола» члены Ассоциации объектов жилищного строительства — руководители наиболее крупных частных строительных компаний.

Выставка «Стройэкспо-2014» прошла в Минске

18 марта 2014 года стартовала крупнейшая строительная выставка Беларуси «Стройэкспо-2014». В мероприятии приняли участие более 160 крупнейших предприятий строительной отрасли Беларуси, России, Литвы, Латвии, Германии, Финляндии, Италии, Польши, Франции и других стран. Гости выставки получили возможность проконсультироваться со специалистами и познакомиться с полным спектром продукции и услуг строительной отрасли — от красок и садовых ведер до профессиональной техники, проектирования и дизайна. К слову, каждый имел возможность не только посмотреть, но и испробовать продукцию.

В 2014 году в Минске ожидается бум бизнес-центров

В 2013 году в Минске стало на 12 бизнес-центров больше. С каждым годом динамика ввода таких объектов растет. В 2014 за арендаторов поборются такие новостройки как Royal Plaza, Норд Сити, Riviera Plaza, БЦ комплекса Green City и множество других. Чем обоснован такой рост? Какие тенденции и прогнозы имеют место на рынке коммерческой недвижимости Минска?

На эти и другие вопросы ответил Андрей Алешкин, партнер компании Colliers International, на презентации годового отчета о текущей ситуации на рынке недвижимости. Стоит отметить, что данные исследования радуют: абсолютно все сегменты коммерческой недвижимости — бизнес-центры, гостиницы, торговые центры — развиваются прямо у нас на глазах. И, как выразился Андрей Алешкин, «будущее уже наступило, и мы являемся свидетелями поразительных перемен».