Имущественный вычет на строительство
Добрый вечер. Стоим на очереди как молодая семья с 2016 года. Сейчас в 2019 году приобрели участок земельный в деревне + незавершенное законсервированное строение (фундамент) хотим строить дом. Есть желание получить имущественный вычет на строительство дома. В договоре купли-продажи указана цена за участок и за строение отдельно. Все документы уже на руках. 1. Какие документы нужны для вычета? 2. Можем ли получить вычет на покупки земли и строения? 3. В целом, на какие работы, материалы, можем требовать возврат подоходного налога? 4. Сейчас стоим на очереди нуждающихся в Минске, и взял там справку для вычета, но возможно через время (1-2 мес.) будем менять место очереди, становится в Минский район, не будет ли проблем, если справку потом принесу уже из Минского района? Т.е. расходы, понесенные мной до момента смены очереди возвращать по первой справке, а потом все новые расходы уже по новой очереди? Благодарю за ответ.
Право на имущественный налоговый вычет регулируется статьей 211 Налогового кодекса Республики Беларусь (Особенная часть) от 29 декабря 2009 г. № 71-З.
Расходы на приобретение земельного участка не включаются в имущественный налоговый вычет.
Основными документами для имущественного налогового вычета являются:
-справка о постановке на очередь;
-документы, подтверждающие оплату;
-свидетельство (копия) о правах на земельный участок (собственность, аренда, право пожизненного наследуемого владения);
-документы (копии), подтверждающих право собственности на жилой дом (если дом уже построен), тут надо отметить, что вычет начинается предоставлять до регистрации права собственности на дом, но есть обязанность представить свидетельство о собственности, после его получения;
-копия договора с подрядчиком на строительство, при строительстве подрядной организацией;
-договора (их копии) на приобретение материалов, услуг, при строительстве лицом дома своими силами (при приобретении таких товаров (работ, услуг) у физлица, не являющегося ИП, в договоре обязательно должны быть указаны фамилия, имя, отчество, место жительства (адрес), серия и № документа, удостоверяющего личность такого гражданина;
-кредитный договор, при получении кредита на строительство дома и т.д.
В состав фактически произведенных расходов на строительство одноквартирного жилого дома включаются:
-работы по внутренней отделки;
-расходы на приобретение отделочных и строительных материалов;
-расходы на разработку проектно-сметной документации;
-расходы по газификации одноквартирного дома, включая затраты на проектирование и строительство газопровода-отвода и проектирование и монтаж внутридомовой системы газоснабжения.
-расходы по строительству (для применения вычета строительством является деятельность по возведению объекта, выполнение монтажных, строительных, специальных, и пусконаладочных работ, включая монтаж и установку систем, обеспечивающих функционирование дома (водопроводных систем, канализации, систем водоснабжения, систем отопления, электроснабжения, газоснабжения) и т.д.
В расходы на работы по внутренней отделки включаются:
-покрытие полов;
-установка межкомнатных дверных блоков;
-установка сантехники;
-окраска, облицовка (плиткой и другими материалами), оклейка обоями, в том числе подготовительные работы для отделки потолков и стен
-установка оборудования, включая счётчики электроэнергии и воды.
При этом если жилой дом принят в эксплуатацию, то имущественный налоговый вычет по работам по внутренней отделке не предоставляется.
Что касается изменения места постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, то применительно к имущественному налоговому вычету проблем быть не должно.
За более подробной информацией по данному вопросу Вы можете обращаться в бухгалтерию по месту работы или в налоговую инспекцию.