Можно ли лишить собственника доли в праве на квартиру?
Добрый день. Нужна консультация вот в каком вопросе. Могу ли я к Вам обратиться. Опишу ситуацию: Сейчас я проживаю в квартире, где имеются два собственника. Первый - моя мама, ей принадлежит 4/5 доли, второй - мой отец, его 1/5. И у одного и второго имеются долг по приватизации. На данный момент отец проживает со своей гражданской женой, брак у них не оформлен. Отец грозиться вернуться в квартиру, по закону он имеет право, но естественно мы этого не хотим, так как он "домашний тиран". Поговорив с ним, мы решили дать ему выбор, либо мы покупаем ему комнату в Минске, или квартиру в Бресте. Он на это согласился. Вот и возникает вопрос. Мы (семья) хотим купить квартиру в Бресте, уже ее и выбрали, оформив ее в собственность на меня. На отца хотим оформить пожизненное пользование без права собственности. Возможно, ли это сделать? Чтобы он не мог продать ее. Прописку, тоже оформим в Бресте, тем самым выписать его из минской квартиры. Так как имеется у него долг по приватизации, долг я беру на себя. И волнует вопрос, чтобы он не имел больше прав на квартиру в Минске.
Здравствуйте! Квартира с невыплаченной суммой за приватизации не может быть продана, подарена, обменена (нет права распоряжения). От того, что собственник перерегистрируется, право собственности он не лишится. С данным вопросом можно обратиться в отдел приватизации администрации района города Минска, но скорее всего, ответ будет отрицательным, замена сторон в договоре не возможна в Вашем случае. Нужно выплатить полностью сумму и затем уже распоряжаться имуществом по усмотрению собственника. Как один из способов, предложить сособственнику выкупить его долю, но не стоит забывать про первоочередное (преимущественное) право покупки у второго сособственника.
С уважением, зам. директора
агентства недвижимости «ВСП недвижимость»,
магистр права, Виктория Юбко