Обмен квартиры, приобретённой с привлечением льготного кредита
В 2010 году была приобретена 3-х комнатная квартира с привлечением льготного кредита (как многодетной семье). Скажите, пожалуйста, могу ли я обменять её на дом большей площади после погашения кредита полностью, или без погашения, какие есть варианта обмена такого жилья? Дети: сын 21 год, дочь 18 лет и дочь 14 лет. Спасибо.
В соответствии с подпунктом 1.18 пункта 1 Указа Президента Республики Беларусь от 6 января 2012 г. № 13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений», продажа жилых помещений, построенных (реконструированных) или приобретенных с привлечением льготного кредита:
-до полного погашения льготного кредита не допускается;
-в течение пяти лет со дня досрочного погашения этого кредита, но не более периода, оставшегося до наступления срока его полного погашения, установленного кредитным договором, может осуществляться соответствующему районному, городскому исполнительному и распорядительному органу, местной администрации в порядке, установленном законодательством.
При отказе соответствующего районного, городского исполнительного и распорядительного органа, местной администрации в покупке жилого помещения, построенного (реконструированного) или приобретенного с привлечением льготного кредита, купля-продажа, дарение, мена либо иная сделка об отчуждении такого жилого помещения в течение пяти лет со дня досрочного погашения кредита, но не более периода, оставшегося до наступления срока его полного погашения, установленного кредитным договором, осуществляются с разрешения этого исполнительного и распорядительного органа, местной администрации в исключительных случаях (переезд в другую местность, расторжение брака, смерть собственника жилого помещения и другое) или в случае улучшения жилищных условий собственником жилого помещения путем строительства, реконструкции или приобретения жилого помещения. До погашения льготного кредита решение исполнительного и распорядительного органа, местной администрации о разрешении дарения или мены упомянутого жилого помещения может приниматься в случаях, указанных выше, только с согласия открытого акционерного общества «Сберегательный банк «Беларусбанк» в порядке, установленном законодательством.
Таким образом, в соответствии с законодательством Республики Беларусь, в течение пяти лет со дня досрочного погашения кредита, но не более периода, оставшегося до наступления срока его полного погашения, установленного кредитным договором Вы сможете произвести отчуждение Вашей квартиры, получив разрешение исполнительного и распорядительного органа. Ели кредит не погашен, кроме разрешения исполнительного и распорядительного органа, Вам понадобится еще согласие открытого акционерного общества «Сберегательный банк «Беларусбанк».
За разрешением и иной информацией по данному вопросу обращайтесь в Ваш местный исполнительный и распорядительный орган.