Покупка квартиры с не выписавшемся владельцем
Помогите разобраться в следующем вопросе: я приобретаю однокомнатную квартиру, в которой прописана владелица. Она в свою очередь приобретает двухкомнатную квартиру, и выписаться с однушки может уже после оформления сделки купли-продажи ее квартиры. Объясните в данном случае, в каком документе оговариваются условия ее выписки и передачи мне квартиры? Выдаст ли мне до выписки и подписания передаточного Акта БРТИ свидетельство о регистрации на приобретенную квартиру? Какие я могу применить к собственнику санкции в случае не освобождения квартиры в оговоренный срок?
Здравствуйте! Сделка купли-продажи может быть и с зарегистрированным лицом, который дает согласие на продажу, за ним может сохраниться право пользование, о чем прописывается в договоре купли-продажи либо без права пользования, такой отказ от права пользования подписывается либо у нотариуса, либо у регистратора (в день сделки при личном присутствии или нотариально перед сделкой у нотариуса). Обычно заключается дополнительное соглашение к договору о сроках переезда, перерегистрации и оплате коммунальных платежей (как правило, это простая письменная форма).
С уважением, зам. директора агентства недвижимости «Вестстройпром»
Виктория Юбко, магистр права