Новости по теме "Мониторинг и анализ цен на недвижимость в Минске и Беларуси"

Ставка рефинансирования с 14 февраля снижается до 10,5% годовых.

Кредиты ниже ставки рефинансирования и рассрочки на 8 лет. Мы постарались собрать в одном материале все финансовые инструменты от столичных застройщиков и банков, проанализировать их и разобраться, есть ли подвох. После выхода статьи произошло еще одно снижение ставки рефинансирования и большинство застройщиков обновили свои предложения. Мы также обновили данные по ставкам и предложениям по состоянию на 1 марта 2018.

С конца 2017 года рынок недвижимости трясет, как в лихорадке. Едва мы отдышались после ажиотажа на дешевые квартиры в Новинках, выстроились очереди за жильем на Калинина по $ 1200 за «квадрат». Цены растут, а предложение редеет: на сегодня в Минске на продажу выставлено порядка 5 тыс. объектов. «Такого, — отмечают специалисты, — еще не было».

«БПС-Сбербанк» снизил ставки по кредитам на покупку и строительство недвижимости. Только в 2017 году им было профинансировано более 5 тыс. сделок по приобретению недвижимости в Беларуси, сообщили в пресс-службе банка.

Вчера были проданы последние 69 квартир в самой дешевой новостройке Минска. Дом, о котором идет речь, строится в микрорайоне Новинки силами районного УКСа, и цены в нем были значительно ниже рынка. Вчерашняя, самая дорогая партия квартир выставлялась на продажу по $ 780−820 за «квадрат», и все же была распродана с большим ажиотажем. А там, где ажиотаж, неизбежно возникают спекуляции.

С самого начала года что-то пошло не так: за 10 дней января «белочка» сдала свои позиции на 2,4%. Многие белорусы воспринимают это явление как предвестник большой девальвации, которая обрушит цены на жилье. Что об этом думают специалисты? Финансовый консультант TeleTrade (ООО «ТелетрейдБел») Жанна Кулакова рассказала, что происходит с рублем, сколько это продлится и к чему приведет.

Исторически сложилось так, что цены на объекты недвижимости в Беларуси привязаны к доллару США. К такой практике взаиморасчетов привыкли все профучастники рынка — и потребители, и застройщики, и агентства недвижимости. Теперь придется учиться продавать и покупать недвижимость за рубли.

13 декабря состоялось очередное заседание общественной организации «Белорусская ассоциация „Недвижимость“». Наиболее острые для отрасли вопросы — в репортаже Realt.by.

Вот уже полгода дешевеют кредиты и, как следствие, растут цены на жилье. Почему это происходит, сколько продлится и смогут ли расплатиться по кредитам те, кто берет их сегодня с низкими ставками, привязанными к ставке рефинансирования? На эти и другие вопросы Realt.by ответила финансовый консультант TeleTrade (ООО «ТелетрейдБел») Жанна Кулакова.

Наши граждане все чаще задают вопрос: что выгоднее сегодня — купить квартиру и получать доход от ее аренды или эти же деньги положить в банк на депозит и ждать «процентов»?

Даже далекий от ситуации на рынке жилья человек без труда объяснит, почему квартиры в новостройках обычно дешевле, чем на вторичном рынке. Дома находятся в стадии строительства и в них перед заселением нужно будет делать ремонт. Долгие годы разница между средней ценой квадратного метра на двух рынках составляла примерно 10%, но к концу 2017 года от неё не осталось и следа. Впервые за долгую историю сбора статистики порталом Realt.by цены на новостройки сравнялись со «вторичкой». Сегодня мы…

Низкие ставки по кредитам обусловлены высокой стоимостью недвижимости, низким уровнем инфляции и созданием привлекательной среды для зарубежных инвесторов.

В Минске обещают провести распродажу недвижимости, на которой можно найти скидки на квартиры до 10%.

Участники второй рабочей встречи «Банк-Заемщик-Оценщик», состоявшейся 29 ноября 2017 года, высказали свои предложения о необходимости разработки единых требований, предъявляемых банками к итоговым документам об оценке для целей залога, которые выполняют исполнители оценки и которые сегодня у каждого банка свои.

За этот год покупатели жилой недвижимости перестали бояться кредитов. По сравнению с январем к октябрю увеличилось не только число желающих взять деньги у банка в долг (более 30% сделок на вторичном рынке жилья и около 70% с новостройками), но и суммы кредитов сильно выросли. Если в начале 2017 г. люди осторожничали и ограничивались 20 000−30 000 белорусских рублей (BYN), то в сентябре-октябре чаще привлекали суммы в размере 30 000−40 000 BYN.

Парламент в первом чтении принял изменения в Банковский кодекс — банки не смогут больше в одностороннем порядке менять процентные ставки по выданным кредитам.

О значительном сокращении сделок по обмену недвижимостью свидетельствуют данные Национального кадастрового агентства. В 2017 году в стране совершено 1659 сделок на основании договора мены, тогда как в 2016-м было зарегистрировано 2490 обменов.

В Беларуси сформировано необходимое правовое поле для осуществления лизинговой деятельности с жилыми помещениями и обеспечения защиты прав и законных интересов граждан при получении во владение и пользование жилых домов и квартир на условиях лизинга. Это предусмотрено Указом Президента Республики Беларусь от 6 апреля 2017 года № 109 «Об изменении указов Президента Республики Беларусь по вопросам лизинговой деятельности» и принятыми в соответствии с ним постановлениями Правления Национального…

Итак, у вас есть $ 30 тыс., и вы каким-то чудом хотите решить свой жилищный вопрос. Сумма не то чтобы маленькая, но при этом рассчитывать на невероятные апартаменты тоже не стоит. Мы изучили нашу базу недвижимости, посмотрели, что варианты за $ 30 тыс. есть, но решили узнать, что предложат нам столичные риэлтеры.

Это следует из постановления Совета министров от 29 сентября 2017 года № 728, которое сегодня официально опубликовано на Национальном правовом интернет-портале.