Новости по теме "Мониторинг и анализ цен на недвижимость в Минске и Беларуси"

В Минске на 6,3% увеличены ставки подоходного налога с физических лиц в фиксированных суммах, получающих доход от сдачи в аренду жилых, нежилых помещений и машиномест. Соответствующее решение принято сегодня на второй сессии Минского городского Совета депутатов 28-го созыва.

5 марта Президент подписал указ № 103, который упростит требования к сдаче жилых помещений на короткий срок и позволит стороне арендатора и арендодателя не заключать договор в привычном смысле этого слова. Послаблениями могут воспользоваться только физические лица, сдающие квартиры посуточно.

На рынке долгосрочной аренды растёт конкуренция среди собственников, в результате чего опустились цены на 2- и 3-комнатные квартиры.

Падение доходности депозитов вынудило обладателей крупных денежных сумм искать другие способы вложения средств. Первая в коротком списке альтернатив — аренда квартир на длительный срок. Последнее время по доходности аренда вчистую переигрывает валютные депозиты, что привлекает к ней большой интерес. Впрочем, многие осознанно приобретали арендные квартиры ещё в то время, когда доходность была сопоставимой с валютными депозитами или даже ниже. Делали они это потому, что помимо аренды доход…

Самыми популярными среди минских арендаторов по-прежнему остаются однокомнатные квартиры. Снять «однушку» в столице можно в среднем за $ 180−200 в месяц, но проскакивают и более бюджетные варианты.

В Беларуси десятки ИП гласно, с рекламой в Сети и на билбордах, оказывают услуги по регистрации граждан. Услуга востребована: людям покупают регистрацию в определённом районе, чтобы взяли на работу, проще было прикрепиться к поликлинике, детскому саду, гимназии и т. д. ИП по десять лет оказывают услуги по регистрации без риэлтерских лицензий. Доселе они не знали, что нарушают УК РБ. Но с сегодняшнего дня они с точки зрения белорусской Фемиды — уголовники.

Рынок аренды квартир в Минске, в отличие от продажи, в последние месяцы не изобиловал новостями об ажиотаже и рекордах. И хотя ситуация меняется неспешно, цены за год успели подняться на 10−20%.

В отличие от продажи квартир конец года не стал для сегмента долгосрочной аренды каким-то особенным — ситуация менялась строго в соответствии с сезонным фактором. Желающих снять квартиры было меньше, чем в конце осени, а цены менялись в разных направлениях.

Realt.by собрал воедино все изменения, которые скажутся на доходах и расходах белорусов, владеющих и распоряжающихся недвижимостью, а также оказывающих услуги, связанные с ее эксплуатацией.

Вы еще не успели забронировать квартиру на новогоднюю ночь? Вероятно, уже не успеете: симпатичные апартаменты в ценовом сегменте $ 25−100 в сутки почти под завязку заняты гостями. Это касается даже квартиры, стоимость которой в связи с праздниками выросла в шесть раз! Realt.by узнал, по каким ценам в Новый год бронировалась десятка самых красивых апартаментов в нашей базе.

«Малый бизнес: аварийная ситуация» — в номере «СБ» за 2 ноября под таким заголовком опубликована статья А. Сюльжиной о том, в каких антисанитарных условиях ведут бизнес арендаторы помещений в бывших корпусах завода «Горизонт».

Министерством юстиции активно взялось за агентов «по предоплате». Лицензии лишено агентство недвижимости «Твоя квартира».

Наши граждане все чаще задают вопрос: что выгоднее сегодня — купить квартиру и получать доход от ее аренды или эти же деньги положить в банк на депозит и ждать «процентов»?

Столичный рынок аренды приближается к «низкому» сезону, когда желающих снять квартиру будет значительно меньше, чем летом. Тем не менее, в ноябре сезонный «негатив» пока себя не проявил — квартиры появлялись и уходили с рынка довольно быстро.

Как правило, нуждающимся предлагают арендные квартиры попроще: либо в старом жилом фонде на отшибе города, либо в типовых новостройках с бюджетной отделкой от застройщика. Но недавно на сайте Администрации Октябрьского района появилось очень необычное предложение для тех, чьи жилищные условия позволяют воспользоваться льготами от государства: двухуровневый пентхаус в монолитном доме комфорт-класса. Площадь — 86 кв. м, цена — около $ 240.

Сегодня суд Минского района признал виновными супругов, оказывающих услуги по регистрации людей (прописке) в том, что они осуществляли лицензируемую риэлтерскую деятельность без лицензии. Однако в законе о риэлторской деятельности услуги по регистрации не прописаны, агентства их не оказывают, и до сих пор такие услуги и считались абсолютно законными, давно и открыто рекламировались по всему Минску.

В налоговых органах столицы на учете в качестве квартиросдатчиков состоят свыше 58 тыс. физических лиц, сообщили в инспекции МНС Республики Беларусь по городу Минску.

Мы не Франция и не США, чтобы быть уверенными, что гостям из других стран у нас точно нравится. Мы находимся в том возрасте, когда нас еще интересует, насколько мы хороши, по мнению иностранцев. Realt.by поговорил с Джиенг Янг, которая семь лет назад решила приехать в Беларусь из Южной Кореи, чтобы получить образование и выучить русский язык. Она рассказала о сложностях иностранца в Минске, «бабушатниках», которые пытаются сдать за большие деньги, и дискриминации.

До Нового года осталось меньше двух месяцев. С каждым днем вакантных квартир и коттеджей на рынке все меньше. О ценах квартир на праздничные даты, спросе и предложении Realt.by рассказал Сергей Ивашкевич, председатель правления ассоциации «Гостеприимство» при OO «Минский столичный союз предпринимателей и работодателей».

Ставки на арендные квартиры в Минске стабилизировались и сейчас находятся примерно на том же уровне, что и летом. По словам экспертов, самую бюджетную квартиру, которая находится в мало-мальски приглядном состоянии, можно арендовать в столице не дешевле, чем за $ 200 в месяц.