Александр Лукашенко подписал Указ № 176, которым устанавливается запрет на регистрацию жилищных облигаций. Как это повлияет на рынок недвижимости в Беларуси, и изменятся ли цены на новостройки?

Белорусские банки повысили процентные ставки по вновь заключаемым кредитным договорам на покупку и строительство недвижимости. Посмотрели, в каких банках сейчас можно взять кредит и под какой процент.

На сайте Минского городского центра недвижимости появилось объявление аукциона, который пройдет первого июня. На торги выставлены три помещения площадью более 80 «квадратов» в жилых домах на крупных улицах.

С 1 июня планово пересмотрят некоторые тарифы на жилищно-коммунальные услуги. Так, власти повысят субсидируемые тарифы на теплоснабжение — отопление и подогрев воды (экономически обоснованные — нет, так как их подняли с начала года). С 1 июня еще изменятся тарифы на техобслуживание, вывоз мусора, уборку подъездов, техобслуживание лифта, а также на газ — природный и сжиженный. Это предусмотрено постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 2 апреля 2021 года № 185.

В 2009-м компания «Кейсон» в лице белорусской дочки «Белпарс» обещала Мингорисполкому до 2013 года построить стеклянную «подкову» с кинотеатром на крыше. Тогда проект выглядел, как чудо, но с чудесами Минску не очень везет. 2021 год, а площадка «Магнит Минска» до сих пор «строительная». Съездили посмотреть, что там изменилось, и вписывается ли застройщик в новые дедлайны.

Этот объект сдается в аренду на окраине Риги. Он расположен во дворе дома арендодателя и стоит в месяц как средняя «однушка» (или небольшая «двушка») в центре столицы Латвии. Весь секрет ценообразования внутри этого «домика».

Согласно аналитике Realt.by, новый максимум предложения на рынке наступает ближе к летним месяцам. В 2021 году, несмотря на скромный для марта рост, число объектов достигло своего нового пика. Однако на цену это почти не повлияло. Почему так?

Мингорисполком утвердил три проекта детального планирования, решения опубликованы на Национальном правовом интернет-портале. Власти скорректировали ПДП для трех участков столицы, на двух из которых намечается масштабный снос усадебной застройки.

УКС Советского района выставил на продажу 2 этажа (почти 7.000 квадратных метров) торговых помещений в стилобате под последней «свечкой"-долгостроем в ЖК «Аркадия». Помогут ли эти деньги сократить взносы «дольщиков» — неизвестно.

Квартиры для медиков в Боровлянах должны были начать строить еще в 2020 году. По словам властей, уже в конце прошлого года, или начале этого они должны были получить ключи от квартир. Мы съездили посмотреть, как продвигается проект, а там — пустое поле, которое еще даже не огородили.

В минувший четверг в телеграмм-канале Realt.by прошел прямой эфир с экспертами рынка новостроек. Мы обсудили реальное состояние «первички», а также дали прогнозы изменения цен на квадратный метр в ближайшем будущем. Полную запись подкаста вы можете послушать здесь. Здесь мы собрали главные моменты обсуждения.

Запретить, ужесточить, наказать — месседж, который красной нитью читается в каждом новом законе или другом нормативном документе, если государство пытается разрулить какую-либо проблему. Слово «стимулировать» встречается крайне редко, да и если встречается, то звучит так: «стимулировать, иначе накажем». Вот и проблемой частных недостроев решили разобраться ультимативно. Но возмущение простых белорусов, видимо, слегка остудило головы чиновников.

Недавно мы обсуждали тренды рынка долгосрочной аренды жилья. Эксперты утверждают, что средний ценник, который рассчитал отдел аналитики Realt.by вполне соответствует реалиям. Мы решили проверить, а что за эту сумму можно арендовать в странах-соседках?

На сайте Центра промышленной оценки на аукцион выставили административно-торговое помещение в самом центре Минска на улице Старовиленской. Квадратный метр обойдется в 7.308 рублей ($ 2.761 по курсу Нацбанка).

«Банк БелВЭБ» сегодня возобновил кредитование по программе «Дружная будоўля» на строительство и приобретение жилья. Ставка — 11.25% годовых для VIP клиентов, и 16,37% для остальных. Однако покупать недвижимость можно только у определенного ряда застройщиков, которые являются партнерами банка.

В конце прошлой недели в телеграмм-канале портала о недвижимости Realt.by прошел прямой эфир с экспертами рынка аренды жилья, где обсуждалось состояние этого рынка и как на него повлияли события прошлого года. Для тех, кто не смог поучаствовать в обсуждении, публикуем краткое содержание выступлений экспертов.

На рынке аренды жилья сложилась аномальная ситуация: с весны 2020 предложение увеличилось с 3.000 до 9.000 тысяч объектов, согласно аналитике Realt.by, а вот цены практически не шелохнулись. Почему так происходит, и жив ли рынок посуточной аренды — обсудим с экспертами в прямом эфире.

На конфискат попадают не только телефоны, автомобили или изъятые за долги помещения заводов и предприятий. Часто там появляются и земельные участки, где собственники уже возвели дачные домики, или еще не успели. Так или иначе — на конфискате можно купить «клочок земли». Мы заглянули в торговый дом «Восточный», чтобы посмотреть, что сейчас из дач или участков выставлено на продажу.

22 марта на очередном оперативном совещании Владимир Кухарев вновь обратил внимание на долгострои. Председатель Мингорисполкома потребовал рассматривать каждый индивидуально. Это не первое высказывание мэра Минска по поводу долгостроев. Решили собрать все заявления властей Минска по поводу таких объектов.

Сразу несколько белорусов и украинцев обратились в редакцию Realt.by с информацией о том, что их в Польше «кинула» строительная компания, которая принадлежит владельцу белорусского ООО «Жилстройкомплект» (ЖСК) Илье Волоху. По словам строителей, они добросовестно выполнили все работы, но им за это не заплатили. Илья Волох считает, что «некоторые объемы выполнены с браком». Мы постарались разобраться в ситуации.