Мы используем файлы cookie. Используя сайт realt.by, вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности

$1.141 м.кв. О проектеРеклама на Realt.by
Регистрация

За год цены на дачи выросли на 12%. Как закончилось лето на рынке домов под Минском

29.09.2022 4338

В конце лета спрос на загородную недвижимость продолжил падать — в августе купили на 8% домов меньше, чем в июле. Но средняя цена при этом немного выросла. Как завершился летний сезон на рынке загородной недвижимости — в аналитике Realt.

Предложение на рынке загородной недвижимости продолжает снижаться. В сравнении с июлем количество выставленных на продажу объектов снизилось на 1%. В ближайшие месяцы вплоть до начала нового года тенденция сохранится.

Количество объявлений о продаже «поредело» во всех сегментах. Наиболее заметно по сравнению с предыдущим месяцем — у дач (-1,4%) и домов, построенных до 2010 года (-0,6%) и новых домов (-0,4%).

Общее число предложений уменьшилось в основном за счет снижения таковых на удалении в 10−50 км (-3%). В непосредственной близости к городу (на расстоянии до 10 км) количество выставленных на продажу объектов по сравнению с июлем, напротив, выросло на 1,5%.

Спрос

Интерес к покупке загородной недвижимости также постепенно снижается вплоть до начала нового активного сезона в следующем году. В Минском районе за август купили на 8% меньше, чем в июле. В соседних районах снижение числа сделок было аналогичным.

Цены

В среднем за месяц немного подорожали все типы загородной недвижимости, однако не сильно — до 1% к июлю. Единственным исключением стали современные дома (построены после 2010 года), которые показали совсем незначительный минус на 0,3%.

Текущий уровень цен в большинстве сегментов заметно выше, чем в аналогичный период прошлого года. Особенно за последние 12 месяцев выросли в цене участки (+14%), дачи (+13%) и современные дома (+8%). Единственный тип объектов, где цены по сравнению с августом 2021-го стали ниже — старые дома (-3%).

Ситуация в Минске

В отличии от близлежащих районов, в черте Минска предложение домов за последний месяц увеличилось на 3%. Вместе с тем немного выросла и цена на них: в августе за квадратный метр платили в среднем 1046 $, что на 1% больше, чем в июле.

Читать:

Витрина

ЖК «Гранд Авеню»

Метро "Грушевка" - 200 метров.

Кредит до 20 лет от 11,87%

Контакты: +375445343000

ЖК "Променад", р-н Лебяжий

Продажа квартир в новом доме в ЖК "ПРОМЕНАД" в микрорайоне "ЛЕБЯЖИЙ"! Получить ключи и заселиться в новую квартиру в максимально короткие сроки! Выгодные условия по рассрочке от застройщика.

Рассрочка от застройщика

Контакты: +375 44 561 86 18

Индексы цен на 26.11.2022

тип цена за кв.м. +/-
1 комн. $38 900 $1 177 ↑ +27
2 комн. $57 000 $1 163 ↑ +13
3 комн. $75 400 $1 135 ↑ +9
4 комн. $89 100 $1 127 ↓ -3

"+/-" — изменение с начала недели
Динамика цен на квартиры в Минске с 2005 года

Число сделок в г.Минске *

период число сделок
Ноябрь 2022 1213
Октябрь 2022 1569
Сентябрь 2022 1559

* Число сделок купли-продажи квартир с учетом долей и комнат в Минске по данным сервиса pr.nca.by на дату 27.11.2022

Лента новостей