$1.229 м.кв. О проектеРеклама на Realt.by
Регистрация

Цены на аренду квартир начали расти. Обзор рынка за май 2021 года

11.06.2021 6 3511

Потенциальных арендаторов пока не стало больше, но владельцы квартир уже готовятся к высокому сезону и постепенно поднимают цены.

Предложение квартир на рынке аренды столицы продолжает расти, однако темпы замедляются: если в прошлые месяцы 2021 года количество свободных для заселения квартир прирастало в среднем на 4−5% ежемесячно, то в мае — только на 1%. В большей степени рынок пополнился за счет 3-комнатных квартир, в то время как число 1- и 2-комнатных практически не изменилось.

В то же время спрос на арендные квартиры остается стабильным, хотя и более низким, чем в аналогичный период прошлых лет. Для сравнения текущий уровень активности по поиску съёмного жилья в Минске на 24% ниже, чем в мае 2020 года.

Цены

Арендные ставки в мае показали небольшой рост. На конец месяца средние цены аренды квартир в Минске выглядели следующим образом:

* 1-комнатные квартиры — $ 272 (рост на 0.7%);

* 2-комнатные квартиры — $ 335 (рост на 0.3%);

* 3-комнатные квартиры — $ 420 (рост на 0.5%);

Так выглядит разбежка в ценах на аренду квартир между разными частями города:

Доходность

На фоне небольшого роста цен на аренду квартир их инвестиционная привлекательность также подросла — на 0.05 процентных пункта, в то время как максимальная доходность от валютных депозитов по-прежнему остается неизменной. На данный момент аренда позволяет заработать в 2.7 раза больше, чем лучшие депозиты в валюте.

Есть что сказать?

Комментарии к новости

Для комментирования нужно авторизоваться Войти

3.9K 1.3K
651
exe 20.06.2021 в 09:59
0
Игорь Анатольевич в 14:00 14.06.2021:
А я не верю всему, что здесь пишут. . Про аренду офисов читаю аналитику - спрос растёт , цены стабильные. а открываю реальные объявления - даже в центре больше 10 евро за м кв редко встретишь объявление , зато по одному, двум евро за м кв предложений хватает.
покажите по 1-2евро объявления, очень хочу такой офис в центре
119 69
83
Игорь Анатольевич 14.06.2021 в 14:00
+2
А я не верю всему, что здесь пишут. . Про аренду офисов читаю аналитику - спрос растёт , цены стабильные. а открываю реальные объявления - даже в центре больше 10 евро за м кв редко встретишь объявление , зато по одному, двум евро за м кв предложений хватает.
4.2K 13.2K
4023
ГЛВол 13.06.2021 в 21:55
0
Отдельные банки рекламируют более 2,5% годовых по депозитам.
3.9K 1.3K
651
exe 11.06.2021 в 23:46
+1
просто ценник надо адекватный ставить и не будет проблем со сдачей
18.5K 17.5K
4091
Любитель пива 11.06.2021 в 21:37
+1
Такая же логика как и у владельцев нераспроданных кварталов-квартир ))).
Сразу видна рука агенств которые пытаются гнилыми зубами держать уровень цен, хотя исходя из логики цена аренды уже должна просесть минимум на 50%, чтобы хоть какие-то деньги капали...

А то сдать никому нереально , продать тоже не могут, вот они пьют таблетки, платят коммуналку и наблюдают как их балласт дешевеет с каждым днём...
159 56
31
Продам 11.06.2021 в 20:13
+1
Да уж, с таким количеством предложений ждите спроса однушек за 300$ вечно

Витрина

ЖК «Квартал на Грушевке»

Жилой комплекс состоит из шести многоэтажных домов, два надземных шестиэтажных паркинга вместимостью на 600 машино-мест, оборудованные две детские площадки, спортивная площадка для WorkOut.

Минск, пр. Дзержинского

Контакты: +375 29 340-5...

Готовые квартиры ЖК "Променад"

Продажа квартир в новом доме в ЖК "ПРОМЕНАД" в микрорайоне "ЛЕБЯЖИЙ"! Получить ключи и заселиться в новую квартиру в максимально короткие сроки! Выгодные условия по рассрочке от застройщика.

Продажа квартир в новом доме!

Контакты: +375 44 561 86 18

Индексы цен на 04.08.2021

тип цена за кв.м. +/-
1 комн. $40 000 $1 252 ↓ -7
2 комн. $62 200 $1 252 ↓ -2
3 комн. $85 000 $1 180
4 комн. $103 400 $1 168 ↓ -8

"+/-" — изменение с начала недели
Динамика цен на квартиры в Минске с 2005 года

Число сделок в г.Минске *

период число сделок
Июль 2021 993
Июнь 2021 1354

* Число сделок купли-продажи квартир с учетом долей и комнат в Минске по данным сервиса pr.nca.by на дату 05.08.2021

Опрос