$1.242 м.кв. О проектеРеклама на Realt.by
Регистрация

Белорусы сбрасывают балласт, выставляя на продажу старые загородные дома? Обзор по загородной недвижимости за апрель 2021 года

27.05.2021 14822

Все больше продавцов спешат расстаться со своим имуществом и предложение объектов на рынке загородной недвижимости от месяца к месяцу продолжает показывать новый максимум. Тем не менее, существенных изменений в уровне цен не происходит.

Предложение на рынке загородной недвижимости продолжает расти. По сравнению с мартом количество выставленных на продажу объектов увеличилось на 2% и впервые за всю историю наблюдений превысило 8 тысяч. И по опыту прошлых лет в ближайшие месяцы рынок продолжит пополняться новыми объектами.

В большей степени выросло предложение старых домов (построенных до 2010 года), которых за месяц стало больше сразу на 8%, а также участков — плюс 3%. Число современных домов, напротив, за месяц сократилось на 4%.

Основной рост числа новых объектов наблюдался на Раковском, Молодечненском и Могилевском направлениях — плюс 4% на всех трех. Сократилось предложение объектов по сравнению с мартом только на Слуцком направлении — минус 2%.

Спрос

Спрос на загородную недвижимость сезонно восстанавливается. В Минском районе число сделок выросло по сравнению с мартом на 19%, в близлежащих районах даже больше — на 23%. Нынешний уровень спроса на 10−15% ниже, чем средний для середины весны.

Цены

В апреле только современные дома с годом постройки от 2010 года демонстрировали рост цен — в среднем на 2% по сравнению с мартом. Участки в цене практически не изменились, а вот остальные объекты стали дешевле: дачи и «недострои» — на 1%, старые дома — на 0.4%.

Дорожали объекты в основном в пределах 10-км зоны вокруг столицы, и чем дальше от Минска, тем сильнее за месяц цены снизились. В пределах 10−25 км — на 1%, в пределах 25−50 км — на 2%.

Ситуация в Минске

Число объявлений о продаже домов в черте города также выросло (+1.5%) и достигло своих пиковых значений за последние 10 лет. Однако цена на них за отчётный месяц практически не изменилась — стоил квадратный метр в апреле в среднем 1124 $.

Есть что сказать?

Комментарии к новости

Для комментирования нужно авторизоваться Войти

Витрина

Готовые квартиры ЖК "Променад"

Продажа квартир в новом доме в ЖК "ПРОМЕНАД" в микрорайоне "ЛЕБЯЖИЙ"! Получить ключи и заселиться в новую квартиру в максимально короткие сроки! Выгодные условия по рассрочке от застройщика.

Продажа квартир в новом доме!

Контакты: +375 44 561 86 18

ЖК «Квартал на Грушевке»

Жилой комплекс состоит из шести многоэтажных домов, два надземных шестиэтажных паркинга вместимостью на 600 машино-мест, оборудованные две детские площадки, спортивная площадка для WorkOut.

Минск, пр. Дзержинского

Контакты: +375 29 340-5...

Индексы цен на 23.06.2021

тип цена за кв.м. +/-
1 комн. $43 100 $1 299 ↓ -1
2 комн. $64 900 $1 256 ↑ +1
3 комн. $85 200 $1 185
4 комн. $104 900 $1 168 ↓ -1

"+/-" — изменение с начала недели
Динамика цен на квартиры в Минске с 2005 года

Число сделок в г.Минске *

период число сделок
Июнь 2021 771
Май 2021 1185
Апрель 2021 1478

* Число сделок купли-продажи квартир с учетом долей и комнат в Минске по данным сервиса pr.nca.by на дату 24.06.2021

Опрос