Белорусы сбрасывают балласт, выставляя на продажу старые загородные дома? Обзор по загородной недвижимости за апрель 2021 года

Предложение на рынке загородной недвижимости продолжает расти. По сравнению с мартом количество выставленных на продажу объектов увеличилось на 2% и впервые за всю историю наблюдений превысило 8 тысяч. И по опыту прошлых лет в ближайшие месяцы рынок продолжит пополняться новыми объектами.

В большей степени выросло предложение старых домов (построенных до 2010 года), которых за месяц стало больше сразу на 8%, а также участков — плюс 3%. Число современных домов, напротив, за месяц сократилось на 4%.

Основной рост числа новых объектов наблюдался на Раковском, Молодечненском и Могилевском направлениях — плюс 4% на всех трех. Сократилось предложение объектов по сравнению с мартом только на Слуцком направлении — минус 2%.

Цены

В апреле только современные дома с годом постройки от 2010 года демонстрировали рост цен — в среднем на 2% по сравнению с мартом. Участки в цене практически не изменились, а вот остальные объекты стали дешевле: дачи и «недострои» — на 1%, старые дома — на 0.4%.

Дорожали объекты в основном в пределах 10-км зоны вокруг столицы, и чем дальше от Минска, тем сильнее за месяц цены снизились. В пределах 10−25 км — на 1%, в пределах 25−50 км — на 2%.