- Поиск
-
- Жилая РекламаПродажаАренда
- Загородная РекламаПродажаАренда
- Коммерческая РекламаПродажаАренда
- на карте Бизнес центры (153)
- на карте Торговые центры (62)
- на карте Аренда офиса, помещений (2925)
- на карте Магазины, торговые помещения (1668)
- на карте Рестораны, бары, кафе (122)
- на карте Склады, производства (989)
- на карте Бизнес, сфера услуг (299)
- на карте Аренда гаража, машиноместа (134)
- на карте Аренда юридического адреса (51)
- Аренда конференц зала
- Аналитика РекламаСтатистикаАналитические статьиИндексы цен на 16.04.2021
тип цена за м² +/- 1 комн. $39 900 $1 262 ↑ +2 2 комн. $60 500 $1 242 ↓ -4 3 комн. $81 800 $1 178 — 4 комн. $96 400 $1 138 ↓ -2 - Специалисты
- Новости РекламаАкции и скидкиНовости недвижимости
- Ещё РекламаКомпанииСервисы
- Добавить объявление
Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 22 февраля — 1 марта 2021 года
01.03.2021 667 30390
За неделю, с 22 февраля по 1 марта 2021 года, аналитическим центром Realt.by были отмечены следующие изменения на рынке жилья города Минска:
Индекс цен вторичного рынка жилья за неделю снизился на 0.6% и составил 1291 $/м2.
По сравнению с аналогичным периодом 2020 года, текущий уровень цен на «вторичке» ниже на 12%.
Средняя цена квартир в новостройках Минска за последнюю неделю выросла на 0.8% - до 1333 $/м2. На фоне этого разрыв между средним уровнем цен первичного и вторичного рынков продолжает увеличиваться. На 1 марта он равен 42 $/м2 в пользу «первички».
Динамика цен на квартиры в Минске — устойчиво отрицательная. Квадратный метр на вторичном рынке дешевеет с конца 2020 года.
Читайте также: Самый низкий спрос за последние 7 лет. Обзор по загородной недвижимости за январь 2021 года
Предложение на рынке продолжает расти уже шестую неделю подряд. За последние семь дней количество выставленных на продажу объектов выросло еще на 11%, главным образом за счет Октябрьского и Первомайского районов, где суммарно число объявлений увеличилось на тысячу. В других районах рост предложения был на уровне 1−2%.
Сильнее всего база за неделю пополнилась 1-комнатными и 3-комнатными квартирами, число которых выросло на 14% и 11% соответственно.
За исключением «трешек» средняя цена квадратного метра снизилась у всех сегментов. Сильнее всего — у 4-комнатных квартир, в наименьшей мере — у 2-комнатных.
Динамика средних цен в районах города была разнонаправленной. Наиболее заметные изменения за неделю — в Октябрьском (+0.9%) и Первомайском (-0.8%) районах.
Различия между частями города выглядят на данный момент так:
По прошествии недели в областных центрах Беларуси сложилась следующая ценовая ситуация (подробности по ссылке):
Брест — 799 $/м2 (+0.3%), Витебск — 606 $/м2 (+0.5%), Гомель — 622 $/м2 (+0.2%), Гродно — 702 $/м2 (-0.3%), Могилев — 647 $/м2 (+0.3%).
В крупных городах Минской области средний уровень цен на квартиры установился на таких отметках: Борисов — 612 $/м2 (-0.8%), Солигорск — 798 $/м2 (+0.3%), Молодечно — 752 $/м2 (+0.1%), Жодино — 726 $/м2 (без изменений), Слуцк — 597 $/м2 (+0.1%).
Витрина
Готовые квартиры ЖК "Променад"
Старт продаж нового дома в ЖК "ПРОМЕНАД" в микрорайоне "ЛЕБЯЖИЙ"! Получить ключи и заселиться в новую готовую квартиру можно в максимально короткие сроки! Выгодные условия по рассрочке.
Старт продаж нового дома!Контакты: +375 44 778 74 27
будет построен в Центральном районе в границах улиц Грибоедова и Гастелло. Это престижный район с неплохой инфраструктурой. Менее чем в 0.5км расположена большая парковая зона.
Квартиры в центре МинскаКонтакты: +37529111-69-32
Жилой комплекс "Гранд Хаус" квартиры от 31 до 140 м.кв.Свободная планировка, подземный паркинг, ключи в этом году.
ЖК «Гранд Хаус»Контакты: +375 17 336-7...
Индексы цен на 16.04.2021
| тип | цена | за кв.м. | +/- |
|---|---|---|---|
| 1 комн. | $39 900 | $1 262 ↑ | +2 |
| 2 комн. | $60 500 | $1 242 ↓ | -4 |
| 3 комн. | $81 800 | $1 178 | — |
| 4 комн. | $96 400 | $1 138 ↓ | -2 |
"+/-" — изменение с начала недели
Динамика цен на квартиры в Минске с 2005 года
Число сделок в г.Минске *
| период | число сделок |
|---|---|
| Апрель 2021 | 553 |
| Март 2021 | 1309 |
| Февраль 2021 | 1096 |
* Число сделок купли-продажи помещений, относящихся к жилищному фонду, в г. Минске по данным сервиса pr.nca.by на дату 17.04.2021
Опрос
Комментарии к новости
Для комментирования нужно авторизоваться Войти
см. https://realt.by/sale/flats/object/1981696/
1042, нет ?
см.https://realt.by/sale/flats/object/2127772/...
Ляпи дальше...
...Так шо кто тут лепила и ёжику понятно.
бегом в дану за полуфабрикатами...и да арендаторов очередь столит.так что котлета будет в работе
Ёсць, канешне, часовыя праблемы з прыняццем фактаў у часткі грамадства, але мы бачым, што гэтая частка не зусім адэкватная і не здольная нават статыстыку ўбачыць... Але з часам усё наладзіцца.
-2
-2
+4
фенальный аккорд недели....Ненуачо???
Грыша))) Ку-ку)))
бгг
Ну что "гришка", успеешь набрать 20 000 минусов раньше чем предложение превысит 15 000?
С такими темпами у тебя есть 2 недели максимум...
А до лета должны увидеть больше 20 000 квартир на продажу.
Ну и обвал цен на недвижимость должен ускорится.
Ставку банк Украины уже поднял, продаваны на вторичке никак не скидывают
Думал себе прикупить 1-ку - торг макс 1,0 у.е
Передумал
У нас вкладываться без риска пока стремна
Пойду на биржу USA - пока годик, полтора модна там подержать
Так, что на рынке уже - 1 покупатель
Но стремительно начнем падать только при существенном падении доходов и ростом реальной безработицы, а так, переезд из 2-ку в 3-ку - это мелочь и будет всегда
Это я все к такому, что если вторичка так и будет тянуть с движением своей ценной, ой как больно будет дальше, ведь покупателей с кэшем сейчас как днём с огнём, а дальше что будет. В принципе, так можно проследить и по другим ценовым сегментам. Скажу так, ДАНА пока просто играет с ценами, а если ей нужно будет скинуть свои объекты, то думаю сделает она очень легко и быстро, и будет, пусть не в таком, но в профите. Это я опять к вторичке. Дальше пойдет ИГРА на понижение так называемое РАЛЛИ. Вторичка же так играть не сможет, тут как говорится каждый сам за себя, а один все-таки в поле не воен, касаемо данной ситуации.
На следующей неделе думаю, что НБ РБ поднимет ставку на 0,25-0,5% не более, не вижу предпосылок не поднимать, с учетам того как разогналась инфляция, а сдерживать ставку ресурсов я не вижу, (кредита от РФ нет) кроме того, в марте МИНФИН РФ купит в 3 раза валюты больше чем в марте. Могут ли на месяц перенести, могут, но решение будет политически мотивированным, а у нас править должны все-таки законы экономики. Да и вкладчики будут обижены, да и у ЮРиков есть бабки на счетах и все вместе начнут переливаться куда, правильно в валюту, что в свою очередь окажет давление на курс белорусского рубля, как говорится замкнутый круг, как там цунг-цванг.
Ставку банк Украины уже поднял, продаваны на вторичке никак не скидывают
Думал себе прикупить 1-ку - торг макс 1,0 у.е
Передумал
У нас вкладываться без риска пока стремна
Пойду на биржу USA - пока годик, полтора модна там подержать
Так, что на рынке уже - 1 покупатель
Но стремительно начнем падать только при существенном падении доходов и ростом реальной безработицы, а так, переезд из 2-ку в 3-ку - это мелочь и будет всегда
Комментарий удален согласно пункту 5 правил размещения комментариев
Комментарий удален согласно пункту 5 правил размещения комментариев
Ну что "гришка", успеешь набрать 20 000 минусов раньше чем предложение превысит 15 000?
С такими темпами у тебя есть 2 недели максимум...
А до лета должны увидеть больше 20 000 квартир на продажу.
Ну и обвал цен на недвижимость должен ускорится.
-2
-2
+4
фенальный аккорд недели....Ненуачо???
Грыша))) Ку-ку)))
бгг
Комментарий удален согласно пункту 5 правил размещения комментариев
Читать полностью: https://finance.tut.by/news721413.html?c
С такими темпами от жилья будут даром избавлятся, лишь бы кто-то платил за коммуналку...
Это я все к такому, что если вторичка так и будет тянуть с движением своей ценной, ой как больно будет дальше, ведь покупателей с кэшем сейчас как днём с огнём, а дальше что будет. В принципе, так можно проследить и по другим ценовым сегментам. Скажу так, ДАНА пока просто играет с ценами, а если ей нужно будет скинуть свои объекты, то думаю сделает она очень легко и быстро, и будет, пусть не в таком, но в профите. Это я опять к вторичке. Дальше пойдет ИГРА на понижение так называемое РАЛЛИ. Вторичка же так играть не сможет, тут как говорится каждый сам за себя, а один все-таки в поле не воен, касаемо данной ситуации.
На следующей неделе думаю, что НБ РБ поднимет ставку на 0,25-0,5% не более, не вижу предпосылок не поднимать, с учетам того как разогналась инфляция, а сдерживать ставку ресурсов я не вижу, (кредита от РФ нет) кроме того, в марте МИНФИН РФ купит в 3 раза валюты больше чем в марте. Могут ли на месяц перенести, могут, но решение будет политически мотивированным, а у нас править должны все-таки законы экономики. Да и вкладчики будут обижены, да и у ЮРиков есть бабки на счетах и все вместе начнут переливаться куда, правильно в валюту, что в свою очередь окажет давление на курс белорусского рубля, как говорится замкнутый круг, как там цунг-цванг.
Комментарий удален согласно пункту 5 правил размещения комментариев
Читайте на WWW.KP.BY: https://www.kp.by/online/news/4212287/
Бегут инвестиции бегут...
Комментарий удален согласно пункту 5 правил размещения комментариев
Комментарий удален согласно пункту 5 правил размещения комментариев
Комментарий удален согласно пункту 5 правил размещения комментариев
Белорусы в соцсетях и телеграм-каналах пишут о значительном повышении уровня радиации в Ошмянском и Сморгонском районе.
«На АЭС случилось что-то серьезное. Норма должна быть до 30, но обычно она 10 микрорентген», -
Кому еще квартир, эй народ налетай, покупай живопись.
Да еще сегодня и ветер северо-западный...
На столицу.
Белорусы в соцсетях и телеграм-каналах пишут о значительном повышении уровня радиации в Ошмянском и Сморгонском районе.
«На АЭС случилось что-то серьезное. Норма должна быть до 30, но обычно она 10 микрорентген», -
Кому еще квартир, эй народ налетай, покупай живопись.
Да еще сегодня и ветер северо-западный...
На столицу.
Белорусы в соцсетях и телеграм-каналах пишут о значительном повышении уровня радиации в Ошмянском и Сморгонском районе.
«На АЭС случилось что-то серьезное. Норма должна быть до 30, но обычно она 10 микрорентген», -
Кому еще квартир, эй народ налетай, покупай живопись.
Да еще сегодня и ветер северо-западный...
На столицу.
Неужели твого IQ не хватает, чтобы понять что людей с со слабой логикой окооло 10% всего лишь...
И лишь они твои сторонники ))).
Но сурова реальность обвала цен на недвижимость в Минске однажды прочистит остатки их мозга...
Во первых лаг всегда был 3-месяца-пол года, во вторых цены за это время упали процентов на 7-8%, а в третьих врачи к тебе уже выехали?
Но сурова реальность обвала цен на недвижимость в Минске однажды прочистит остатки их мозга...
Читать полностью: https://news.tut.by/economics/721571.html?c
Денег нет, зато глупым "гришкам" сны нереальные снятся ...
Но сурова реальность обвала цен на недвижимость в Минске однажды прочистит остатки их мозга...
... Хохлятских батраков у нас традиционно много. Молдован в разы меньше, в основном строители, но тоже есть, могу телефонами поделиться. Бульбашей, шарящихся по шарику за куском хлеба тоже знаю, но среди моих знакомых ни в хохляндии ни в молдавии никто не ишачит(молдавия вообще отдельная тема, глубинка до сих пор о совке плачет). Стройбаны наши московию пердически посещают(осторожненько, любят москалики на бабосы кинуть). Дальнобои по европе, в основном под нашим флагом, но есть и под ляшским или трибалтийским. Девочки европенсов обслуживают(сваха кума нашла своё женское счастье в испании, тётя соседа в италии седьмой год, правда без "счастья" но заявила шо пока европенсию не заработает в синеокую не вернётся). Знакомая минчанка недавно годичную рабочую визу в норвегию получила. Разочаровавшихся в забугорной копейке тоже знаю. В той же поляндии за неделю на стройке можно 200 евриков отхватить и подождав с полгодика обещанного повышения вернуться в родное ПМК. Так шо с приведёнными данными по ЗП спорить не буду, мот и так, но ЗП это далеко не всё. Хохлы жалуются шо на коммуналку не только пенсии а часом и ЗП не хватает. Свежий случай казахи искавшие квартиру для пожить. Не поленился, позвонил, ситуацию дети второй по ВВП страны в СНГ описали подробно. Для русака (хоть и уроженцы казахстана) родина не мать а мачеха. Присутствует русофобия, кумовство повсеместно, криминал рулит, заработать строителю проще в минске, даже с учётом необходимости оплаты съёмного жилья. Потому и переехали. Так шо в чужих руках конечно толще, но пока сам не попробуешь то и утверждать не стОит.
Опять бред про выдуманные едичничные случаи, ты , твоя семья, твоя знакомая, знакомая твоей знакомой, сын жены, брат брата, свекровь соседа и прочий бред...
Здесь есть врачи? Загляните к "гришкам"...
... Хохлятских батраков у нас традиционно много. Молдован в разы меньше, в основном строители, но тоже есть, могу телефонами поделиться. Бульбашей, шарящихся по шарику за куском хлеба тоже знаю, но среди моих знакомых ни в хохляндии ни в молдавии никто не ишачит(молдавия вообще отдельная тема, глубинка до сих пор о совке плачет). Стройбаны наши московию пердически посещают(осторожненько, любят москалики на бабосы кинуть). Дальнобои по европе, в основном под нашим флагом, но есть и под ляшским или трибалтийским. Девочки европенсов обслуживают(сваха кума нашла своё женское счастье в испании, тётя соседа в италии седьмой год, правда без "счастья" но заявила шо пока европенсию не заработает в синеокую не вернётся). Знакомая минчанка недавно годичную рабочую визу в норвегию получила. Разочаровавшихся в забугорной копейке тоже знаю. В той же поляндии за неделю на стройке можно 200 евриков отхватить и подождав с полгодика обещанного повышения вернуться в родное ПМК. Так шо с приведёнными данными по ЗП спорить не буду, мот и так, но ЗП это далеко не всё. Хохлы жалуются шо на коммуналку не только пенсии а часом и ЗП не хватает. Свежий случай казахи искавшие квартиру для пожить. Не поленился, позвонил, ситуацию дети второй по ВВП страны в СНГ описали подробно. Для русака (хоть и уроженцы казахстана) родина не мать а мачеха. Присутствует русофобия, кумовство повсеместно, криминал рулит, заработать строителю проще в минске, даже с учётом необходимости оплаты съёмного жилья. Потому и переехали. Так шо в чужих руках конечно толще, но пока сам не попробуешь то и утверждать не стОит.
1-комнатные - минус 14,9%.
2-комнатные - минус 10,6%.
3-комнатные - минус 12,5%.
4-комнатные - минус 10,1%.
Это всё что нужно знать, перед началаом обвала цен на недвижимость в Минске.
— Просмотрел список гостей на съезде «Союза»: Александр Казаков (экс-советник главы самопровозглашенной «ДНР»), Виктор Яценко (экс-министр связи самопровозглашенной «ДНР»), депутаты от полуострова Крым, — отмечает Болкунец.
Закрадывается мысль, что изначально в АП Лукашенко и КГБ решили максимально маргинализировать данную политическую силу. Да, если ее зарегистрируют, то она с высокой долей вероятности получит 1-2 места в парламенте, НО будет одиозной и маргинальной на фоне лукашенковской политической партии.
Решатели судьбы нашей страны наверное заблудились, мы уж как-то сами. А Беларусы тихие до поры, даже те кто еще топит кое за кого.
...Вывод? Если голова не в состоянии придумать для котлеты ничего кроме белбанки, то в недвигу можно вляпываться сегодня. Держим в уме шо доходность в долгосрочной перспективе совсем не факт шо лучше белбанки, просто вероятность отобрания трошки меньше. Но как по мне так лучше покрутить её ещё немножко пусть и под мелкий процент в надежде на более сладкие пряники.
Комментарий удален согласно пункту 4 правил размещения комментариев