$1.225 м.кв. О проектеРеклама на Realt.by
Регистрация

Самый низкий спрос за последние 7 лет. Обзор по загородной недвижимости за январь 2021 года

26.02.2021 5614

Начало-середина зимы — традиционно период низкой активности на рынке загородной недвижимости. Собственники снимают объявления о продаже своих объектов, и предложение сокращается вплоть до начала весны.

2021 год не стал исключением — число объектов в базе в январе сократилось, однако не так ощутимо, как обычно. Если в предыдущие годы снижение составляло в среднем 3−5%, то в текущем году — только 0.7%. Объем предложения сократился не так сильно за счет роста в базе числа современных домов (построенных после 2010 года), а также недостроенных домов. Первых за месяц стало сразу на 7% больше, вторых — на 2%.

В остальных сегментах прослеживалось снижение числа объектов, наиболее заметное — у домов, построенных до 2010 года — минус 2% в сравнении с декабрем.

За год уровень предложения на рынке загородной недвижимости в целом вырос на 26%. В 1,5 раза больше по сравнению с прошлым январем стало участков, на треть выросло предложение «недостроев» и дач. Число старых домов увеличилось на 24%, современных — только на 10%.

Спрос

Спрос на загородную недвижимость в начале года также низкий. В Минском районе в сравнении с декабрем купили на 34% объектов меньше, в близлежащих районах — на 26%.

Вслед за сезонностью на спросе серьезно отразилось и отсутствие кредитов на покупку жилья. В итоге, текущий уровень спроса на загородную недвижимость является самым низким за последние 7 лет.

Цены

Существенных изменений в уровне цен предложения за месяц не произошло — в рамках +/- 1%. Положительная динамика наблюдалась у цен на участки, а также у «современных» и старых домов. Немного дешевле в среднем в сравнении с декабрем стали недостроенные дома и дачи.

Ситуация в Минске

Конкуренция растет как у продавцов квартир в Минске, так и у тех, кто хочет продать дома в черте города. В сравнении с декабрем количество объявлений в столице за месяц выросло на 3% и достигло своего максимума за последние 10 лет — чуть более 500 объектов.

Цены на дома также показали плюсовую динамику: в сравнении с декабрем квадратный метр подорожал на 1.2% - до 1170 $. Рост цен наблюдается с середины 2020 года.

Есть что сказать?

Комментарии к новости

Для комментирования нужно авторизоваться Войти

Витрина

Квартиры в кредит!

Жилой комплекс "Гранд Хаус" квартиры от 31 до 140 м.кв.Свободная планировка, подземный паркинг, ключи в этом году.

ЖК «Гранд Хаус»

Контакты: +375 17 336-7...

Готовые квартиры ЖК "Променад"

Старт продаж нового дома в ЖК "ПРОМЕНАД" в микрорайоне "ЛЕБЯЖИЙ"! Получить ключи и заселиться в новую готовую квартиру можно в максимально короткие сроки! Выгодные условия по рассрочке.

Старт продаж нового дома!

Контакты: +375 44 778 74 27

ЖК Gastello Minsk Residence

будет построен в Центральном районе в границах улиц Грибоедова и Гастелло. Это престижный район с неплохой инфраструктурой. Менее чем в 0.5км расположена большая парковая зона.

Квартиры в центре Минска

Контакты: +37529111-69-32

Индексы цен на 17.04.2021

тип цена за кв.м. +/-
1 комн. $39 900 $1 262 ↑ +2
2 комн. $60 500 $1 242 ↓ -4
3 комн. $81 800 $1 178
4 комн. $96 400 $1 138 ↓ -2

"+/-" — изменение с начала недели
Динамика цен на квартиры в Минске с 2005 года

Число сделок в г.Минске *

период число сделок
Апрель 2021 553
Март 2021 1309
Февраль 2021 1096

* Число сделок купли-продажи помещений, относящихся к жилищному фонду, в г. Минске по данным сервиса pr.nca.by на дату 18.04.2021

Опрос