$1.329 м.кв. О проектеРеклама на Realt.by
Регистрация

Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 2−9 ноября 2020 года

09.11.2020 436 25658

За неделю, со 2 по 9 ноября 2020 года, аналитическим центром Realt.by были отмечены следующие изменения на рынке жилья города Минска:

Снижение цен на вторичном рынке продолжается. За последнюю неделю индекс цен вторичного рынка жилья снизился на 0.7% и составил 1347 $/м2.

Средняя цена квартир в новостройках Минска за последнюю неделю не изменилась и составляет на данный момент 1311 $/м2. Разрыв между средним уровнем цен первичного и вторичного рынков — 36 $/м2, что является минимальным значение за последние 2 года.

Отрицательная динамика цен наблюдается на вторичном рынке жилья белорусской столицы на протяжении 12 недель.

Читайте также: В сентябре 2020 года во всех городах страны резко сократился спрос на квартиры

За последние 7 дней количество объектов на рынке выросло еще на 3.1%. Динамика объёма предложения остаётся положительной уже двенадцатую неделю подряд.

Снижение цен на 0.5%-07% прослеживалось по всем сегментам квартир. За месяц сильнее всего подешевели 4-комнатные (-2.4%) и 1-комнатные квартиры (-2.2%).

Динамика цен в районах города была разнонаправленной. Небольшой рост наблюдался в Ленинском, Советском и Фрунзенском районах, без изменений — в Центральном и Московском. В остальных районах цены на квартиры снизились, причем заметнее всего в Октябрьском районе — за неделю сразу на 2.5%.

Различия между частями города выглядят на данный момент так:

По прошествии недели в областных центрах Беларуси сложилась следующая ценовая ситуация (подробности по ссылке):

Брест — 810 $/м2 (+1.2%), Витебск — 626 $/м2 (-0.3%), Гомель — 632 $/м2 (+0.5%), Гродно — 722 $/м2 (без изменений), Могилев — 658 $/м2 (-0.3%).

В крупных городах Минской области средний уровень цен на квартиры установился на таких отметках: Борисов — 609 $/м2 (+0.3%), Солигорск — 847 $/м2 (-0.2%), Молодечно — 747 $/м2 (-0.6%), Жодино — 725 $/м2 (+0.7%), Слуцк — 571 $/м2 (+0.1%).

Есть что сказать?

Комментарии к новости

Вы должны авторизоваться! Войти

30 2
5
Екатерина Варсак 17.11.2020 в 00:29
+1
Zer0 в 20:07 16.11.2020:
Обзор продаж по НКА будет или тоже с задержкой ждать?
Будет, конечно. Тоже завтра в 9:00
11.4K 9.8K
2560
Геннадий 17.11.2020 в 00:25
+1
Сашок вернулся в 22:32 16.11.2020:
А у меня до 2019 ничего не прибыло за неделю. 6530. А доходило 2 недели назад почти до 6700.

До 2019 и до 900$ сейчас 85. Было 87.

А вот по онлайнеру показавает аренду до 300$ - почти 600 вариантов. Неделю назад было 520.

Сливают новострой массово и забивают им базу объявлений, а вторичка предложение не растет, топчется на месте. Но вторичку пробуют сдать, типа переждать кризис решили в аренде. Ну ну.

Однушки теряют в неделю по 10$ на метре, или примерно 350$ с хаты, в месяц минус получается в районе 1500$. А профит только 300$ в месяц. И ещё потом ремонт после квартирантов делать.

Ипать какие финансовые гении
Не надо быть финансовым гением, чтоб из квартиры, доставшейся по наследству от умершей тетки, потихоньлу выдаивать 200 еженесячно. Остатки после ремонта квартирантов.
1.2K 1K
258
Klement 17.11.2020 в 00:08
0
Появилась инфа что ЕС уже прорабатывает санкции против т.н. кошельков лукашенко. Интересно, Дана сразу попадет под раздачу или в следующем пакете?)
8.1K 3.5K
1544
Прапорщик Куёвда 16.11.2020 в 23:12
0
Международное рейтинговое агентство Fitch Ratings подтвердило долгосрочный рейтинг дефолта эмитента (РДЭ) Беларуси на уровне «В», ухудшив прогноз по рейтингу со «стабильного» до «негативного» на фоне продолжающегося в республике политического кризиса, сообщает interfax.by

«Политический кризис после выборов повысил уязвимость. Она также связана с относительно небольшими международными валютными резервами и слабым банковским сектором», - говорится в пресс-релизе Fitch Ratings.

Эксперты агентства считают, что «усиление политических волнений может привести к дополнительному давлению на международные резервы и отток депозитов, увеличивая риски для макроэкономической и финансовой стабильности».

На фоне ослабления белорусского рубля на 18% с начала года в Fitch Ratings ожидают снижения золотовалютных резервов Беларуси к концу текущего года до $7,6 млрд. «Мы прогнозируем сокращение резервов до $6,8 млрд в 2021 году и $6,2 млрд в 2022 году», - отмечает агентство.

Рейтинги Fitch предоставляют профессиональную оценку платежеспособности эмитентов и позволяют инвесторам, опираясь на пласт задокументированной информации, составить прогноз возврата вложенных денежных средств. При анализе эмитента агентство изучает такие основополагающие сегменты, как устойчивость капитала, доход, перспективу развития и структуру руководящих органов. Как говорилось выше, международный рейтинг Fitch подразделен на три категории, каждая из которых отражает потенциальный исход эмитента с точки зрения финансового будущего путем классификации по различным уровням (в зависимости от риска дефолта и устойчивости материального положения).
было не?
7K 3.5K
1352
Сашок вернулся 16.11.2020 в 22:32
0
Fichka в 18:41 16.11.2020:
Неделю назад было 10357....
А теперь ВНИМАНИЕ !!!! как вам 11600 т.е. плюс 1243 ...
Это, между прочим 12 %....
А у меня до 2019 ничего не прибыло за неделю. 6530. А доходило 2 недели назад почти до 6700.

До 2019 и до 900$ сейчас 85. Было 87.

А вот по онлайнеру показавает аренду до 300$ - почти 600 вариантов. Неделю назад было 520.

Сливают новострой массово и забивают им базу объявлений, а вторичка предложение не растет, топчется на месте. Но вторичку пробуют сдать, типа переждать кризис решили в аренде. Ну ну.

Однушки теряют в неделю по 10$ на метре, или примерно 350$ с хаты, в месяц минус получается в районе 1500$. А профит только 300$ в месяц. И ещё потом ремонт после квартирантов делать.

Ипать какие финансовые гении
1.8K 1.1K
555
Fichka 16.11.2020 в 21:59
0
Прапорщик Куёвда в 21:23 16.11.2020:
Fichka в 18:41 16.11.2020:
Неделю назад было 10357....
А теперь ВНИМАНИЕ !!!! как вам 11600 т.е. плюс 1243 ...
Это, между прочим 12 %....
А откуда гэти цыфири то ???
см тут....
https://interfax.by/news/nedvizhimost/zhilaya/1286997/?utm_referrer=https%3A%2F%2Fzen.yandex.com
1.2K 1.2K
514
Волкам 16.11.2020 в 21:39
0
Zer0 в 19:56 16.11.2020:
Спасибо за ответ, правовое государство, чо... мы все понимаем, поддерживаем!
Асабліва інфу па новым будоўлям.)))
8.1K 3.5K
1544
Прапорщик Куёвда 16.11.2020 в 21:23
+1
Fichka в 18:41 16.11.2020:
Неделю назад было 10357....
А теперь ВНИМАНИЕ !!!! как вам 11600 т.е. плюс 1243 ...
Это, между прочим 12 %....
А откуда гэти цыфири то ???
15.1K 12.7K
3576
Повышала-Понижала 16.11.2020 в 21:20
+3
Екатерина Варсак в 17:28 16.11.2020:
Добрый вечер!
В связи с задержанием нашего главного редактора мы решили проявить солидарность таким образом. Мониторинг выйдет завтра в 9:00.
Спасибо за понимание.
Поддерживаю! Если как-то могу помочь скажите. Контакты у вас должны быть.
338 167
99
Zer0 16.11.2020 в 20:07
0
Обзор продаж по НКА будет или тоже с задержкой ждать?
338 167
99
Zer0 16.11.2020 в 19:56
+2
Екатерина Варсак в 17:28 16.11.2020:
Добрый вечер!
В связи с задержанием нашего главного редактора мы решили проявить солидарность таким образом. Мониторинг выйдет завтра в 9:00.
Спасибо за понимание.
Спасибо за ответ, правовое государство, чо... мы все понимаем, поддерживаем!
1.8K 1.1K
555
Fichka 16.11.2020 в 18:41
+5
Fichka в 14:26 16.11.2020:
Снижение за неделю 0,5 ...
с начала месяца 1,2 ...
Узнать бы количество предложений ....
Неделю назад было 10357....
А теперь ВНИМАНИЕ !!!! как вам 11600 т.е. плюс 1243 ...
Это, между прочим 12 %....
7K 3.5K
1352
Сашок вернулся 16.11.2020 в 18:20
+8
Alex Developer в 18:15 16.11.2020:
Редактор хотел себе квартиру на Червякова что ли.
Хотел квартиру, получил полупансион на 15 суток. Один плюс только, что соседи будут однозначно достойные люди.

Держитесь!
157 94
68
Alex Developer 16.11.2020 в 18:15
-1
Редактор хотел себе квартиру на Червякова что ли.
0.9K 267
237
str1k3r 16.11.2020 в 17:57
+4
Екатерина Варсак в 17:28 16.11.2020:
Добрый вечер!
В связи с задержанием нашего главного редактора мы решили проявить солидарность таким образом. Мониторинг выйдет завтра в 9:00.
Спасибо за понимание.
Держитесь. Если надо какая-то помощь - дайте знать!
234 67
49
optimum 16.11.2020 в 17:55
+5
Екатерина Варсак в 17:28 16.11.2020:
Добрый вечер!
В связи с задержанием нашего главного редактора мы решили проявить солидарность таким образом. Мониторинг выйдет завтра в 9:00.
Спасибо за понимание.
Можете через две недели выпустить, лично я готов подождать. Так последствия от насущных событий проще будет донести до тех, кто в танке)
1.4K 1.5K
561
Krap 16.11.2020 в 17:40
-3
Евгений в 17:36 16.11.2020:
Квадратный метр также проявит солидарность и пойдет на дно еще быстрее...
Ан нет, наверно жэстачайшае падение будет. Судя по количеству минусов, то падение ещё будет достаточно долго, только не так быстро как хотелось бы.
20.6K 13.5K
4309
Евгений 16.11.2020 в 17:36
+6
Екатерина Варсак в 17:28 16.11.2020:
Добрый вечер!
В связи с задержанием нашего главного редактора мы решили проявить солидарность таким образом. Мониторинг выйдет завтра в 9:00.
Спасибо за понимание.
Квадратный метр также проявит солидарность и пойдет на дно еще быстрее...
4K 11.9K
3487
ГЛВол 16.11.2020 в 17:34
0
Екатерина Варсак в 17:28 16.11.2020:
Добрый вечер!
В связи с задержанием нашего главного редактора мы решили проявить солидарность таким образом. Мониторинг выйдет завтра в 9:00.
Спасибо за понимание.
Спасибо за информирование!
373 177
72
Жесть какая-то! Реально, имеет ли смысл в этом государстве что-то покупать?..
30 2
5
Екатерина Варсак 16.11.2020 в 17:28
+14
Добрый вечер!
В связи с задержанием нашего главного редактора мы решили проявить солидарность таким образом. Мониторинг выйдет завтра в 9:00.
Спасибо за понимание.
3.1K 1.7K
766
Alex 16.11.2020 в 17:11
0
А вообще - год такой, 2020, будь он не ладен.
1.3K 617
271
seeman 16.11.2020 в 17:09
+6
Krap в 16:38 16.11.2020:
Я же говорил, что цены падать больше не будут, а? А вы мне не верили, ну и сидите со своими котлетами и ждите манны небесной в виде дешевеющей недвижимости. Всё, поезд ушёл, кто успел купить на дне, тот успел и теперь в домике. Остальным метр сделают по 2000 долларов и пускай только не купят, завтра за 2500 будет. Неужели котлетчики не учли в своих прогнозах такого сценария? Думали недвига будет падать в цене, не дождётесь, она как стоила неделю назад 1347, так и сегодня и завтра будет также и не меньше.
Настолько толсто, что даже немного тонко.
3.1K 1.7K
766
Alex 16.11.2020 в 16:55
+5
ОМОНу и другим сказали - Зачем тебе зарплата, пистолет - то выдали, иди работай. Может вопрос с недвижкой решают...
1.4K 1.5K
561
Krap 16.11.2020 в 16:47
-4
Fichka в 16:42 16.11.2020:
Отвечаешь ?
А если будет, съешь "галстук" ?
Жэстачайша не будет.
1.8K 1.1K
555
Fichka 16.11.2020 в 16:42
+5
Krap в 16:38 16.11.2020:
Я же говорил, что цены падать больше не будут, а? А вы мне не верили, ну и сидите со своими котлетами и ждите манны небесной в виде дешевеющей недвижимости. Всё, поезд ушёл, кто успел купить на дне, тот успел и теперь в домике. Остальным метр сделают по 2000 долларов и пускай только не купят, завтра за 2500 будет. Неужели котлетчики не учли в своих прогнозах такого сценария? Думали недвига будет падать в цене, не дождётесь, она как стоила неделю назад 1347, так и сегодня и завтра будет также и не меньше.
Отвечаешь ?
А если будет, съешь "галстук" ?
1.4K 1.5K
561
Krap 16.11.2020 в 16:38
-14
Я же говорил, что цены падать больше не будут, а? А вы мне не верили, ну и сидите со своими котлетами и ждите манны небесной в виде дешевеющей недвижимости. Всё, поезд ушёл, кто успел купить на дне, тот успел и теперь в домике. Остальным метр сделают по 2000 долларов и пускай только не купят, завтра за 2500 будет. Неужели котлетчики не учли в своих прогнозах такого сценария? Думали недвига будет падать в цене, не дождётесь, она как стоила неделю назад 1347, так и сегодня и завтра будет также и не меньше.
7.3K 9.2K
1920
Пожиратель бетона 16.11.2020 в 16:30
+6
С самага верху поступила команда ОМОНУ жэстачайша разабрацца с падением цен на реалте.
Цены - стой! Раз, два!
42 19
16
16.11.2020 в 16:09
+4
Сашок вернулся в 15:26 16.11.2020:
К стачечному комитету Реалта присоединились главный редактор и Екатерина Варсак?

15 дней будем общаться тут(
присоединиЛИ, так сказать, добровольно-принудительно.
А то видили-ти смуту тут разводят, глаза открывают потенциальным покупателям бетония, статистику показывают. Не парадак, жесточайше пресечь!
p/s/ сарказм.
7K 3.5K
1352
Сашок вернулся 16.11.2020 в 15:26
+9
К стачечному комитету Реалта присоединились главный редактор и Екатерина Варсак?

15 дней будем общаться тут(
1.3K 617
271
seeman 16.11.2020 в 15:01
+7
Mk в 14:50 16.11.2020:
- Как остановить падение цен на недвижимость?
- Давайте задержим редактора realt.by
Оно-то, вроде, и смешно, но по факту совсем нет. Отсюда и результат на лицо: у Дахи за три недели на сайте как висело в продаже 4070 +-20 квартир, так и висит. И это при том, что у них кредитование есть. А тут все просто: те кто может купить- покупать в РБ не хочет, а тот кто хочет не имеет средств или ждет льготное.
1.4K 1.5K
561
Krap 16.11.2020 в 14:59
+3
В.А. в 14:32 16.11.2020:
Если действительно редактор раздела задержана, то это самое красноречивое описание инвестиционной привлекательности минского бетона. Цифры в таком случае имеют вторичное значение.
Нет реалта, нет проблем. Похоже люди идут уже на ва-банк. Как видим уже атакуют самое последнее что осталось у людей -это жильё: новая боровая отключили коммуникации, проверяют паспорта у подъезда, дом уже не убежище, мониторинг сайта недвижимости наверно всё. Остаётся последнее это конфискация недвижимости, но этот прецедент точно положит на лопатки на ближайшие 5-20 лет приход любых инвесторов и наступит так называемый тёмный век.
47 9
8
Mk 16.11.2020 в 14:50
+12
- Как остановить падение цен на недвижимость?
- Давайте задержим редактора realt.by
11 4
3
ystar 16.11.2020 в 14:44
+4
Я возмущен задержанием редактора realta.
5.2K 1.6K
1002
Живой Григорий 16.11.2020 в 14:33
+7
Илья в 14:13 16.11.2020:
редактор вчера был задержан, писали в сми
Сил, терпения и здоровья редактору!
752 261
151
В.А. 16.11.2020 в 14:32
+14
Если действительно редактор раздела задержана, то это самое красноречивое описание инвестиционной привлекательности минского бетона. Цифры в таком случае имеют вторичное значение.
7.6K 5K
1769
Dzmitrty 16.11.2020 в 14:32
+9
Fichka в 14:26 16.11.2020:
Снижение за неделю 0,5 ...
с начала месяца 1,2 ...
Узнать бы количество предложений ....
узнаем через 15 суток - вот там может быть прорыв))))
5.2K 1.6K
1002
Живой Григорий 16.11.2020 в 14:32
+3
ГЛВол в 14:13 16.11.2020:
Под 3% сегодня не реально
Да согласен не реально чтобы сейчас было 3% думаю уже процента 1,5-2 осталось...
1.8K 1.1K
555
Fichka 16.11.2020 в 14:26
+6
Снижение за неделю 0,5 ...
с начала месяца 1,2 ...
Узнать бы количество предложений ....
20.6K 13.5K
4309
Евгений 16.11.2020 в 14:19
+2
Странно, что отчеты по новостройкам и торговым и безнес-центрам есть, а мониторинга нет. Навивает несколько вопросов.
7.6K 5K
1769
Dzmitrty 16.11.2020 в 14:19
+4
Живой Григорий в 14:07 16.11.2020:
Ещё с предъявлением паспорта ты можешь войти и выйти из своего дома... а на вопрос "зачем?" в самом благоприятном случае - платная экскурсия всего на 15 суток по программе всё включено, оздоровительные спортивные упражнения, легкий массаж резиновыми палочками, следы от кирзовых сапог на память,помятые внутренее органы легкие переломы и приятные сотрясения мозга а так же прочие плюшки и радости "рая для жизни"... Давайте скупать недвижимость, а то в "рае" никого скоро не останется!
В Боровой мягко намекнули - хотите воду, убирите все БЧБ
365 295
103
Илья 16.11.2020 в 14:14
+3
а что там смотреть? вниз вниз вниз( вон новая боровая хороший пример. кому оно надо тут это жильё? только походу слабавикам
4K 11.9K
3487
ГЛВол 16.11.2020 в 14:13
-6
Живой Григорий в 14:07 16.11.2020:
Ещё с предъявлением паспорта ты можешь войти и выйти из своего дома... а на вопрос "зачем?" в самом благоприятном случае - платная экскурсия всего на 15 суток по программе всё включено, оздоровительные спортивные упражнения, легкий массаж резиновыми палочками, следы от кирзовых сапог на память,помятые внутренее органы легкие переломы и приятные сотрясения мозга а так же прочие плюшки и радости "рая для жизни"... Давайте скупать недвижимость, а то в "рае" никого скоро не останется!
Под 3% годовых сегодня не реально в Минске деньги достать на 4-18 лет.
365 295
103
Илья 16.11.2020 в 14:13
+7
редактор вчера был задержан, писали в сми
20.6K 13.5K
4309
Евгений 16.11.2020 в 14:08
+4
Вот вам и автоматизированный процесс...
Расходимся, мужики.
5.2K 1.6K
1002
Живой Григорий 16.11.2020 в 14:07
+5
str1k3r в 11:32 16.11.2020:
В Новой Боровой второй день нет ни холодной, ни горячей воды.

Местные жители считают, что это месть властей району, потому что коммунальщики будто в насмешку привезли покрашенные в БЧБ биотуалеты


смысл иметь недвижимость в РБ когда ты полностью в руках самодуров?
Ещё с предъявлением паспорта ты можешь войти и выйти из своего дома... а на вопрос "зачем?" в самом благоприятном случае - платная экскурсия всего на 15 суток по программе всё включено, оздоровительные спортивные упражнения, легкий массаж резиновыми палочками, следы от кирзовых сапог на память,помятые внутренее органы легкие переломы и приятные сотрясения мозга а так же прочие плюшки и радости "рая для жизни"... Давайте скупать недвижимость, а то в "рае" никого скоро не останется!
7.3K 9.2K
1920
Пожиратель бетона 16.11.2020 в 13:47
+7
Alex Developer в 12:15 16.11.2020:
Где аналитика за прошлую неделю. Надо Сахаревича вызвать
Аналитика за прошлую неделю оказалась предательски неблагонадежной, поэтому получила 15 суток ареста.
4K 11.9K
3487
ГЛВол 16.11.2020 в 13:29
-6
Гипотетически Варсак потомок тюркских азербайджанских шиитов традиционно не очень озабоченных пунктуальностью.
4K 11.9K
3487
ГЛВол 16.11.2020 в 13:10
-4
Дима в 12:49 16.11.2020:
Забрали может на акции очередной, страна для жизни...
За 10+ "пролистаю" список задержанных с поиском Екатерины Варсак?
5.2K 1.6K
1002
Живой Григорий 16.11.2020 в 12:57
+6
Alex Developer в 12:15 16.11.2020:
Где аналитика за прошлую неделю. Надо Сахаревича вызвать
обзор не прошел согласование в полит-бюро..

Витрина

Рассрочка от застройщика

Беспроцентная рассрочка от застройщика до 5 лет в Жилом Комплексе «Гранд Хаус» на двух и трехкомнатные квартиры.

ЖК «Гранд Хаус»

Контакты: +375 17 336-7...

Готовые квартиры в кредит!

Комфорт класс в 10-ти минутах от Минского моря! Готовые квартиры в рассрочку до 3-х лет! Индивидуальный подход к каждому клиенту! Кредит на выгодных условиях! Программа вторичного жилья

Короткий номер 7689

Контакты: +375 44 5-618-618

Индексы цен на 02.12.2020

тип цена за кв.м. +/-
1 комн. $50 000 $1 390 ↓ -1
2 комн. $68 400 $1 349
3 комн. $89 900 $1 268 ↓ -1
4 комн. $112 700 $1 244 ↑ +1

"+/-" — изменение с начала недели
Динамика цен на квартиры в Минске с 2005 года

Число сделок в г.Минске *

период число сделок
Ноябрь 2020 738
Октябрь 2020 779

* Число сделок купли-продажи помещений, относящихся к жилищному фонду, в г. Минске по данным сервиса pr.nca.by на дату 03.12.2020

Опрос