$1.215 м.кв. О проектеРеклама на Realt.by
Регистрация

Продажи квартир в регионах во II квартале были слабыми, цены снизились в большинстве городов

31.07.2020 2 4660

Ухудшение условий кредитования во втором квартале негативно сказалось на возможности приобретать жильё на вторичном рынке. Стремительное распространение коронавирусной инфекции добавило масла в огонь — часть тех, кто намеревался купить квартиру, отказались от просмотров и отложили решение. Результат не заставил себя долго ждать — такого слабого квартала с точки зрения спроса на квартиры не было последние 8 лет.

Общее количество сделок купли-продажи квартир сократилось по сравнению с аналогичным кварталом прошлого года на 29%. Сильнее всего спрос упал в столице (-34%) и областных центрах (-32%). В крупных и малых городах страны сделок провели на 20 и 23% меньше.

Ни один крупный город страны не сумел избежать сокращение спроса. Наиболее заметным оно было в Гомеле, где сделок оказалось на 46% меньше, чем годом ранее. Также серьёзная «просадка» наметилась в Витебске и Могилёве (-36% в обоих городах).

Меньше всего пострадали рынки жилья Гродно, Пинска, Баранович, Полоцка и Орши. Здесь число сделок сократилось лишь на 5−10%.

С приходом лета во многих городах наметилось восстановление покупательской активности (в Минске в том числе). Но на общем фоне выбивались города Минской области. В Борисове, Молодечно и Солигорске июнь оказался худшим месяцем с начала года по количеству проведенных сделок.

Несмотря на это, Солигорск по-прежнему лидирует в стране по активности покупателей, если сопоставить число сделок с населением города. В городе шахтеров заключили 13 сделок на 10 тысяч жителей, в Минске 11, а хуже всего обстоят дела в Гомеле (7 сделок).

Около половины проданных квартир в Гродно располагались в домах, которым ещё нет 10 лет. В Бресте и Солигорске аналогичный показатель составлял 27−30%, в других городах современного жилья на «вторичке» продают значительно меньше.

Что касается количества комнат, то наибольшей популярностью у белорусов пользовались «двушки», но были и исключения из правил. В Гродно на первое место вышли 3-комнатные квартиры, а в Витебске и Барановичах 1-комнатные.

В условиях низкого спроса, когда в ряде городов продали лишь несколько десятков квартир за квартал, изменение среднего уровня цен могло быть довольно значительным. Несмотря на это, динамика в большинстве городов страны совпадала — квартиры подешевели. Среди областных центров самая ощутимая коррекция отмечена в Могилеве (-6.5%) и Витебске (-5.1%). В Гомеле квартиры подешевели на 3.9%, в Бресте — на 1.5%.

Единственным городом среди областных центров, где цены проданных квартир выросли, оказался Гродно (+1.3%).

Две самые дорогие квартиры в регионах были проданы в Бресте. За них отдали 104 и 110 тысяч долларов.

Более детальные обзоры ситуации в каждой области можно найти по ссылкам ниже:

Брест, Витебск, Гомель, Гродно, Могилев

Есть что сказать?

Комментарии к новости

Для комментирования нужно авторизоваться Войти

805 178
158
Дмитрий 31.07.2020 в 13:08
+3
Пожиратель бетона в 10:35 31.07.2020:
Пинск, Мозырь, Барановичи, Бобруйск - везде цены ниже 500!

Кто ждал по 500!
Вот она мечта, сбылась.
Приезжайте, покупайте.
Да не нужны уже бетоны людям в этой стране, все избавляются как от токсичного актива
7.7K 9.9K
2063
Пожиратель бетона 31.07.2020 в 10:35
-9
Пинск, Мозырь, Барановичи, Бобруйск - везде цены ниже 500!

Кто ждал по 500!
Вот она мечта, сбылась.
Приезжайте, покупайте.

Витрина

Готовые квартиры ЖК "Променад"

Продажа квартир в новом доме в ЖК "ПРОМЕНАД" в микрорайоне "ЛЕБЯЖИЙ"! Получить ключи и заселиться в новую квартиру в максимально короткие сроки! Выгодные условия по рассрочке от застройщика.

Продажа квартир в новом доме!

Контакты: +375 44 561 86 18

Индексы цен на 24.10.2021

тип цена за кв.м. +/-
1 комн. $38 300 $1 238
2 комн. $59 800 $1 245
3 комн. $76 400 $1 175
4 комн. $89 700 $1 136

"+/-" — изменение с начала недели
Динамика цен на квартиры в Минске с 2005 года

Число сделок в г.Минске *

период число сделок
Октябрь 2021 795
Сентябрь 2021 1268
Август 2021 1545

* Число сделок купли-продажи квартир с учетом долей и комнат в Минске по данным сервиса pr.nca.by на дату 25.10.2021

Опрос