$1.329 м.кв. О проектеРеклама на Realt.by
Регистрация

Почти во всех крупных городах Беларуси в 2019 году выросли цены на квартиры

04.02.2020 3 9657

В начале 2019 года сложилось впечатление, что ажиотаж на рынках жилья белорусских городов пошел на спад, но благодаря ударному IV кварталу спрос сумел удержаться на уровне прошлых лет. Как и в Минске, в регионах преобладала положительная динамика цен на квартиры.

По сравнению с очень результативным прошлым годом спрос на квартиры в белорусских городах изменился крайне незначительно. О небольшом снижении в Минске (-1%) мы уже писали, а в областных центрах сделок заключили на 2% меньше. Что касается других крупных городов Беларуси, то для них 2019 год оказался самым результативным за многолетнюю историю наблюдений — общее число сделок превысило прошлогодний показатель на 4%.

В трёх городах изменение покупательской активности было особенно заметным. Так, в Гродно «недосчитались» сразу 16% сделок, зато в Орше и Молодечно был отмечен внушительный рост продаж на 13% и 20% соответственно.

Отдельно стоит отметить, что почти повсеместно конец года выдался по-настоящему ударным. Импульс всей жилищной сфере придало снижение ставок по кредитам — в целом по стране в IV квартале зафиксировали на четверть больше сделок, чем годом ранее, а в ряде городов рост спроса в годовом выражении достигал 40−60%.

Самая дорогая квартира, проданная в регионах в последнем квартале 2019 года, находилась в Бресте. Это 3-комнатная квартира площадью 89 квадратных метров, которую продали за 144 тысячи долларов. К слову, в городе над Бугом находились 8 из 10 самых дорогих квартир, проданных вне Минска и его пригородов.

В продолжение темы: В этих микрорайонах замечен бурный рост цен на квартиры, и они не в Минске. В чем причина?

В структуре спроса в городах Беларуси традиционно преобладали 2-комнатные квартиры. В Лиде, Бобруйске и Борисове их доля достигала 45−50% от числа всех сделок.

В Гродно и Бресте каждая третья проданная на «вторичке» квартира располагалась в домах не старше 10 лет. Для сравнения — в Орше, Солигорске и Новополоцке таковых было не более 6%.

Рост цен достигал 9% за год

По итогам 2019 года квартиры подорожали практически во всех городах Беларуси. Максимальные темпы роста по итогам года были отмечены в Солигорске и Лиде (+9%), которые по этому показателю сумели обойти даже столицу. Среди областных центров выделяются Брест, Гродно и Могилев (+6%). Небольшое снижение было зафиксировано лишь в Полоцке и Новополоцке.

Среди крупных городов Беларуси сменился «лидер» по дешевизне жилья. Долгое время самые низкие цены на квартиры были в Мозыре, но по итогам 2019 года его место занял Бобруйск.

Более детальные обзоры ситуации в каждой области можно найти по ссылкам ниже:

Брест, Витебск, Гомель, Гродно, Могилев.

Есть что сказать?

Комментарии к новости

Вы должны авторизоваться! Войти

53 26
17
Mirosha 10.02.2020 в 13:51
+1
Интересно еще узнать количество сделок за январь по крупным городам.
0.9K 267
237
str1k3r 04.02.2020 в 12:53
+5
из каждого утюга вещают о том как все классно. не спроста все это
20.6K 13.5K
4311
Евгений 04.02.2020 в 12:06
+4
Животворящие кредиты)))

Витрина

Рассрочка от застройщика

Беспроцентная рассрочка от застройщика до 5 лет в Жилом Комплексе «Гранд Хаус» на двух и трехкомнатные квартиры.

ЖК «Гранд Хаус»

Контакты: +375 17 336-7...

Готовые квартиры в кредит!

Комфорт класс в 10-ти минутах от Минского моря! Готовые квартиры в рассрочку до 3-х лет! Индивидуальный подход к каждому клиенту! Кредит на выгодных условиях! Программа вторичного жилья

Короткий номер 7689

Контакты: +375 44 778 74 27

Индексы цен на 05.12.2020

тип цена за кв.м. +/-
1 комн. $50 400 $1 394 ↑ +3
2 комн. $68 500 $1 348 ↓ -1
3 комн. $89 900 $1 269
4 комн. $113 900 $1 244 ↑ +1

"+/-" — изменение с начала недели
Динамика цен на квартиры в Минске с 2005 года

Число сделок в г.Минске *

период число сделок
Декабрь 2020 72
Ноябрь 2020 759
Октябрь 2020 781

* Число сделок купли-продажи помещений, относящихся к жилищному фонду, в г. Минске по данным сервиса pr.nca.by на дату 06.12.2020

Опрос