$1.343 м.кв. О проектеРеклама на Realt.by
Регистрация

Регионы в I квартале: скромные продажи квартир, в каждом втором городе снизились цены на квартиры

03.05.2019 6 4383

Спрос на квартиры в городах Беларуси пришел в норму после волны ажиотажа, вызванной ростом доступности кредитов. По итогам I квартала 2019 года покупательская активность вернулась к показателям 3-летней давности.

Региональные рынки жилья во многом напоминают столичный, где мы уже подвели итоги I квартала. Ударного начала года, как это было в 2018-ом, не произошло — общее число сделок сократилось в областных центрах и крупных городах страны на 24%. В малых городах снижение составило 19%, в Минске — 28%.

Мозырь и Молодечно оказались единственными, где спрос в первом квартале превысил прошлогодний уровень. В остальных региональных центрах он ощутимо «просел».

У областных центров падение спроса колебалось от 17% в Могилеве до 35% в Гродно, а самое ощутимое снижение активности покупателей зафиксировано в Борисове (-40% к аналогичному периоду прошлого года).

Примечательно, что начало 2019 года оказалось особенно сложным для рынков жилья в малых городах страны. В частности, в Гродненской и Витебской областях спрос в I квартале оказался худшим за последние 8 лет.

Какие квартиры выбирали покупатели?

Повышенным спросом в регионах пользовались «двушки», которые оказались в ТОПе покупательских предпочтений в большинстве городов страны. В Полоцке, Орше и Барановичах каждая вторая приобретённая квартира была 2-комнатной.

В Минске, Гомеле, Бобруйске и Пинске первое место с небольшим отрывом заняли 1-комнатные квартиры (40−42% всех сделок). Что касается «трешек», то их доля в зависимости от города колебалась от 15 до 25%.

Каждая третья квартира, проданная в Гродно, Гомеле и Бресте, располагалась в домах, построенных после 2010 года. В то же время доля «свежей вторички» у Орши, Полоцка и Новополоцка по итогам I квартала не превысила даже 4%. В этих городах более половины сделок провели с жильём 1970−1990 годов постройки.

Цены: единства нет

Если по итогам 2018 года рост цен на жильё наблюдался практически во всех городах Беларуси, то в 2019-ом положительная динамика сохранилась только у половины. Максимальными темпами роста с начала года отметились Могилев (+2,6%), Гомель (+3,2%) и Лида (+5,6%).

В Бресте и Витебске средний уровень цен на квартиры незначительно опустился, а в Молодечно и Пинске коррекция оказалась самой заметной (порядка 4%).

Минск и регионы: почувствуйте разницу

По итогам марта медианная цена продажи 1-комнатной квартиры в белорусской столице составила $ 48 500. На что этой суммы хватит в регионах?

  • Можно приобрести две «однушки» в Гродно, Бресте и Солигорске или даже три квартиры в таких городах, как Орша, Мозырь и Бобруйск.
  • «Однушку» можно разменять на «двушку» в любом областном центре и на руках останется ещё от 14 до 26 тысяч долларов в зависимости от города. Если речь идет о других крупных городах (кроме Солигорска), то денег хватит на покупку двух 2-комнатных квартир.
  • Можно без доплаты разменять «однушку» на «трешку» в Солигорске, Бресте или Гродно. В случае с другими городами можно будет ограничиться даже меньшей суммой.

Детальные обзоры по каждой области можно найти по ссылкам ниже:

Брест, Витебск, Гомель, Гродно, Могилев.

Комментарии к новости

Вы должны авторизоваться!

Логин:
Пароль:
Войти через соц.сети
Еще не зарегистрированы?
8.4K 7.5K
2801
Геннадий 04.05.2019 в 17:37
0
Я Гурыча спросил- чего не перезжаешь в свой родной Витебск? Климат такой же поганый, да молодость вспомнишь. Ответ был не "жена не хочет", a "дочек ближе встречать в аэропорт ездить"
283 81
229
Андрей Владимирович 03.05.2019 в 20:17
+2
sergei в 20:13 03.05.2019:
в Мозыре!? на пенсии? там врачи хоть остались?
Так и врачи будут на пенсии. А если серьезно - остались, проверял. И Мозырь ну вот совсем не тянет на пенсионерский город
256 263
110
sergei 03.05.2019 в 20:13
-1
Евгений в 10:05 03.05.2019:
Не города спутники надо развивать, а сделать город для пенсионеров. Например Мозырь. Продаешь после выхода на пенсию свою трешку в Минске на однушку в Мозыре и на разницу можно жить вообще ни о чем не задумываюсь до конца жизни.
в Мозыре!? на пенсии? там врачи хоть остались?
2.3K 6.7K
1445
Мирабелла 03.05.2019 в 14:20
+1
О-о-очень понравился последний раздел статьи!!!
Артему Сахаревичу мой РЕСПЕКТ.
Возможно, этим "посланием" как бы вынут первый камень из фундамента ФЕТИША столицы )))))))
15.8K 10.4K
3202
Евгений 03.05.2019 в 10:05
0
Не города спутники надо развивать, а сделать город для пенсионеров. Например Мозырь. Продаешь после выхода на пенсию свою трешку в Минске на однушку в Мозыре и на разницу можно жить вообще ни о чем не задумываюсь до конца жизни.
14 11
7
Sergey M 03.05.2019 в 09:21
0
все в Минск

Витрина

Кредит 10,99% на 2к.кв !

"Евротрёшка" по цене двушки! Успейте приобрести квартиру с выгодным кредитом по приятным ценам в комфортных домах! 3км до метро, школа, детский сад. Поможем с перепланировкой и ремонтом.

Выгодный кредит 10,99%

Контакты: +375 44 577-77-15

Квартиры в рассрочку от 30%

Квартиры площадью от 29 до 90 кв. метров в рассрочку с первым взносом от 30% на I-III секцию!

ЖК «Гранд Хаус»

Контакты: +375 17 336-73-88

Жилой комплекс ПРОМЕНАД.

Променад в Лебяжьем. Готовые квартиры. Отличная подготовка под чистовую отделку. Возможно в лизинг. Лучшие условия - от 9,5 % в белорусских рублях, на срок до 20 лет

От 9,5 % в BYN до 20 лет!

Контакты: +375 44 561-86-18

Индексы цен на 22.05.2019

тип цена за кв.м. +/-
1 комн. $56 000 $1 449 ↑ +1
2 комн. $72 000 $1 349 ↑ +1
3 комн. $95 000 $1 283 ↑ +5
4 комн. $117 400 $1 248 ↑ +3

"+/-" — изменение с начала недели
Динамика цен на квартиры в Минске с 2005 года