За неделю, с 30 октября по 6 ноября 2017 года, информационно-аналитическим центром Realt.by были отмечены следующие изменения на первичном и вторичном рынках недвижимости города Минска:
На протяжении двух недель вторичный рынок жилья удивлял чрезвычайно стремительным ростом цен, сопоставимыми с 2013-ым годом. Однако в последние дни рост ощутимо замедлился и вернулся к прежним темпам. Индекс цен на квартиры в Минске вырос за неделю на 0,3% и составил 1184 $/м2.
Изменение объема предложения выглядело на прошедшей неделе следующим образом:
Объем предложения на вторичном рынке жилья продолжает сокращаться. За прошедшую неделю число выставленных на продажу квартир уменьшилось на 1,4%. Быстрее других вымывались из базы 1-комнатные квартиры (-3,0%) и квартиры с двумя комнатами (-1,5%). Что касается квартир с тремя и четырьмя комнатами, то их за неделю стало меньше на 0,3% и 0,8%, соответственно.
Предложение квартир сокращается уже 7 месяцев, за это время выбор уменьшился на 22%.
Структура предложения по типам квартир выглядит на 6 ноября следующим образом:
Цены на различные типы квартир за неделю претерпели следующие изменения:
По сравнению с предыдущей неделей ощутимо замедлился рост цен на 2-комнатные (+0,5%) и 3-комнатные квартиры (+0,3%). Квартиры с четырьмя комнатами и вовсе завершили неделю в «красной зоне», с показателем -0,4%. Что касается «однушек», то они подорожали в среднем на 0,3%.
Изменение цен в районах Минска на 6 ноября выглядит следующим образом:
Единственным районом с отрицательной ценовой динамикой оказался Первомайский (-0,2%). Максимальный рост цен зафиксирован в Центральном, Ленинском и Октябрьском (на 1,1−1,2%).
По сравнению с минимальным значением 2017 года средний уровень цен на квартиры в Советском районе вырос на внушительные 8,6%, в Московском — на 6,6%. Наименьший рост отмечен в Партизанском районе — всего 1,5%.
Распределение предложения квартир по районам Минска выглядит следующим образом:
Следующая ценовая ситуация установилась в микрорайонах города:
По прошествии недели в областных центрах Беларуси сложилась следующая ценовая ситуация:
Брест — 724 $/м2 (+0,7%), Витебск — 560 $/м2 (-0,7%), Гомель — 567 $/м2 (-0,3%), Гродно — 692 $/м2 (+0,7%), Могилев — 588 $/м2 (+0,8%).
Для сравнения приведем средние цены на недвижимость в Москве и Киеве:
Москва:
Средняя цена на вторичном рынке за прошедшую неделю опустилась на 0,6% и составляет 2 861 $/м2. Информация подготовлена по данным портала irn.ru.
Киев:
· Средняя цена на вторичном рынке за неделю снизилась на 0,2% и составляет 1478 $/м2.
· Средняя цена квартир на первичном рынке Киева в долларовом эквиваленте снизилась на 0,1% и равняется 815 $/м2. Источник данных — украинский портал Realt.ua.
Данные подготовлены информационно-аналитическим центром портала Realt.by — недвижимость.