Рост спроса «добрался» и до элитного сегмента — инфографика о самых дорогих квартирах, проданных в Минске

В поисках элитного жилья

Мы отобрали дома, сделки купли-продажи в которых постоянно проводились минимум на 10% выше среднерыночной цены. Из них исключили типовую застройку в спальных районах, где высокая цена могла быть вызвана дорогим ремонтом.

В результате остались 3 характерные группы дорогой недвижимости в Минске:

 — сталинки в центре и в районе проспекта Независимости;

— современные дома повышенной комфортности, которые располагаются в центральной части города, Дроздах и районе Национальной библиотеки;

— те же новые дома, расположенные в чуть менее престижных локациях (как правило, вдоль осевых магистралей).

Деление не претендует на истину в последней инстанции, но позволяет отчетливо проследить, как в последние годы менялся спрос на жильё верхнего ценового диапазона.

В 2017 году каждый из трех сегментов отметился ростом спроса к уровню прошлого года. Наиболее заметным он был у современных «каркасников», которые располагаются за пределами городского центра (+40% к аналогичному периоду прошлого года). Сделок в сталинках и современных домах в центре также зарегистрировали на 8−13% больше.

Покупатели не только повернулись лицом к элитной недвижимости, но и стали охотнее расставаться с крупными суммами. За самую дорогую квартиру в 2017 году заплатили 650 тысяч долларов, против 510 тысяч в прошлом году. При этом максимальные суммы выросли во всех элитных сегментах.