Справедливая цена 1-комнатной квартиры: 35,8 тысяч долларов

Происходящее в последнее время в экономике и замершие цены на рынке жилья вызывают у покупателей квартир резонный вопрос: так какая цена на новую 1-комнатную квартиру может считаться хорошей? Мы нашли ответ: 35,8 тысяч долларов.

Давайте посмотрим, какой выбор есть у того, кто покупает квартиру. Может быть, это первая квартира, а может — разъезд с родителями… Есть какие-то сбережения, на кредит сегодня рассчитывать не приходится, но нужна 1-комнатная квартира. Альтернативы такие:

Можно поучаствовать в стройке

Новый дом, хорошие соседи… Но. Срок ввода дома — через год, а то и через два. И это нормативный! А хорошим темпом строительства могут похвастаться немногие застройщики. В Минске из десятков строящихся объектов в заявленные сроки укладываются единицы. Поэтому здесь важно не прогадать с застройщиком: поинтересоваться темпами строительства дома и тщательно оценивать риски. Посоветоваться с профессиональным консультантом. И подумать, как уживаться с родителями еще два года или во сколько обойдется съемное жилье.

Есть и второй, очень важный момент, который резко ограничивает выбор: цена. Сейчас цена квадратного метра в минских новостройках в среднем составляет 10 650 000 белорусских рублей, а это в пересчете по курсу Нацбанка около 1 200 долларов США. При такой цене стоимость однокомнатной квартиры площадью, скажем, 45 квадратных метров составляет 54 тысячи долларов США. А сегодня, в столь нестабильное время, это может себе позволить далеко не каждый. Нужно учесть еще и тот факт, что часто застройщики стараются предусмотреть в договоре долевого строительства возможность пересчитать цену квадратного метра, что может вылиться для покупателя в приличную сумму.

Поэтому все больше покупателей рассматривают приобретение уже готовых квартир. Итак,

Можно купить квартиру на вторичном рынке

Риски здесь (при условии, что риэлтер сработал качественно и все документы тщательно проверены) сведены к нулю. И даже то, что квартира будет не «свежая», пропитанная «чужой» атмосферой, не имеет такого уж большого значения. Начинаем искать и получаем «портрет» квартиры стоимостью 35−38 тысяч долларов: 30−33 квадратных метра с кухней 5−7 квадратных метров, 1960−1970 годов постройки, в Заводском, Ленинском, Фрунзенском и Московском районах города, «малосемейка» или «хрущевка» (редко, если повезет — «стандартная»). А тут еще и участие в длинной «цепочке», когда нужно ждать продавца, который покупает себе взамен другое жилье, растягивает весь процесс на месяцы…

Но мы приготовили для Вас третий вариант.

Он совмещает плюсы первых двух. Это однокомнатная квартира в новостройке, которая уже введена в эксплуатацию, площадью 37−40 квадратных метров с кухней 9,5−10,5 квадратных метров. С видом на сосновый лес и огромную детскую площадку. Где в трех минутах ходьбы торговый центр и автобусная остановка. А парковок хватает на всех. Более того, это целый квартал жилых домов, единый комплекс, включающий собственные обслуживающие объекты. По цене 35,8 тысяч долларов. Именно такую цену мы считаем справедливой, честной и хорошей для рынка.

Приходите, мы вам все покажем. Здесь есть, что посмотреть! Приходите, даже если не настроены на покупку — вы влюбитесь в это место. Там живут особенные люди и царит особенная атмосфера.

Позвоните нам: + 37 529 286−38−38, + 37 529 371−01- 01, +37 529 771−01−01 — и мы подробно расскажем о доме и квартирах в нем. Или приходите: ул. Шафарнянская, 11 (БЦ «Порт»). Мы всегда рады Вас слышать и видеть!

«Твоя столица» — белорусская риэлтерская компания.

Беларусь, Минск, ул. Шафарнянская, 11, Бизнес-центр «Порт»

Тел.: + 37 529 286−38−38, + 37 529 371−01- 01, +37 529 771−01−01

Сайт http://www.t-s.by/bor/

Корпоративный блог — http://blog.t-s.by