$1.242 м.кв. О проектеРеклама на Realt.by
Регистрация

Долевое строительство: вступают в действие изменения в законодательстве.

24.10.2011 1 625

Автор: Павел Малиновский

Уже в ближайшие дни, а точнее 26 октября 2011 года, вступят в силу некоторые изменения в Указ № 396 «О долевом строительстве многоквартирных жилых домов». Цель поправок — улучшение взаимодействия между застройщиком и дольщиком.

Насколько полезными окажутся изменения, покажет практика, а между тем, пока в прессе и других источниках ходят самые различные предположения и догадки по поводу изменений, мы обратились за разъяснениями к первому заместителю генерального директора ООО «Центр торговли недвижимостью «ПАКОДАН» Павлу Астапене, который пояснил будущее отличие указа от настоящего.

  1. Теперь приоритет будет отдаваться не просто нуждающимся, а тем нуждающимся, кто вообще не имеет собственного жилья, либо проживает в общежитиях и гос. квартирах по договору найма.
  2. С 26 числа договор о долевом строительстве будет регистрироваться в местных исполнительных органах. Он будет считаться действительным только с момента регистрации. Для этого застройщикам придётся: в течение 3 дней подать 2 экземпляра договора в исполком, после его регистрации, в течение 3 дней выслать дольщику его экземпляр заказным письмом, а в случае его расторжения, в течение всё тех же 3 дней подать сведения в исполнительный орган.
  3. Этот же орган вправе отказать в регистрации договора. Причины могут быть две: документ составлен не верно, либо на этот жилой объект уже зарегистрирован другой договор. Таким образом, пропадает вероятность возникновения «пирамид», когда одна квартира продавалась нескольким дольщикам.
  4. Однозначно положительным моментом для дольщиков является возможность перерасчёта строительства. Это обозначает, что если возведение объекта обошлось дольщику дешевле запланированной суммы, часть денежных средств возвращается гражданам.
  5. Упразднён также максимальный срок строительства. Если раньше застройщик обязан был возвести объект в течение 3 лет, то сейчас время строительства формируется исходя из нормативного срока строительства.
  6. По завершению оплаты дольщиком, в течение месяца строительная компания обязана передать ему всё необходимые документы для регистрации права собственности на квартиру.

Изменения вступают в силу с 26 октября и не распространяются на договоры, заключённые до этой даты.

Realt.by Недвижимость

Есть что сказать?

Эксклюзив Realt.by

Комментарии к новости

Для комментирования нужно авторизоваться Войти

SOLNTCE 25.10.2011 в 14:26
0
а как же общий метраж всей семьи? не будет ли отказа в постановке на учет, если у родителей есть жилье , а у меня своего-нет? или наши законодатели решили честные законы принимать?

Витрина

Готовые квартиры ЖК "Променад"

Продажа квартир в новом доме в ЖК "ПРОМЕНАД" в микрорайоне "ЛЕБЯЖИЙ"! Получить ключи и заселиться в новую квартиру в максимально короткие сроки! Выгодные условия по рассрочке от застройщика.

Продажа квартир в новом доме!

Контакты: +375 44 561 86 18

ЖК Gastello Minsk Residence

будет построен в Центральном районе в границах улиц Грибоедова и Гастелло. Это престижный район с неплохой инфраструктурой. Менее чем в 0.5км расположена большая парковая зона.

Квартиры в центре Минска

Контакты: +37529111-69-32

Квартиры в кредит!

Жилой комплекс "Гранд Хаус" квартиры от 31 до 140 м.кв.Свободная планировка, подземный паркинг, ключи в этом году.

ЖК «Гранд Хаус»

Контакты: +375 17 336-7...

Опрос