7 мифов о недвижимости

Подобно мифам о греческих богах и конце света, на рынке недвижимости Беларуси ходят небылицы о риэлтерах, застройщиках и дешёвых кредитах на жильё. Особенно сейчас, в период валютного кризиса и подвешенного состояния с дольщиками, слухи становятся практически паническими. Мы постараемся развеять самые распространённые.

Лучшие варианты риэлтеры приберегли для себя

Распространённый стереотип о том, что самое выгодное и удобное жильё риэлтеры откладывают «для себя» в дальний ящик. Даже если бы это было и так, профессия продавца недвижимости не обозначает, что сотрудник может себе позволить приобретать хороший вариант, как только он подвернётся. Квартира — не сочный фрукт, который можно приберечь «на всякий случай».

К тому же каждое агентство недвижимости и риэлтеры в частности стараются максимально быстро удовлетворить своего клиента и оставить о себе хорошее впечатление. Это в их интересах.

Риэлтер накручивает себе большой процент

Агентства недвижимости хоть и являются посредником между продавцом и покупателем, но никто не стал бы пользоваться их услугами, будь они втридорога, чем покупка напрямую. Как показывает практика, цены у агентств одинаковы. А риэлтер, обслуживающий вас, получает лишь процент, предназначенный его организацией, если, конечно, это не частное лицо, предлагающее свои услуги.

Молодой риэлтер — залог провала

Не стоит опасаться довериться молодому специалисту в области недвижимости. Агентство, чьим сотрудником он является, дорожит своей репутацией. И, в первую очередь, оно будет максимально следить за его деятельностью, а местами корректировать. К тому же со стороны начинающего специалиста можно увидеть больше инициативы и желания заслужить доверие.

Дешёвые квартиры забирают инвесторы

Ещё один миф о хитрости белорусских спекулянтов. Здесь есть всего два довода против. Жилая недвижимость сейчас не пользуется популярностью у инвесторов. И второе — с сегодняшним шатким состоянием на рынке жилья вызывают страх и подозрения хоть какие-то вложения в недвижимость.

Безопасней покупать готовое жилье, чем строить. Строительство жилья в любой момент могут приостановить

То, что сейчас настали трудные времена практически для любого бизнеса — не секрет. И застройщики тому не исключение. Но куда проще с горем пополам закончить свой проект, нежели забросить его на стадии создания, потеряв вложенные до этого средства. Тем более, если это крупный застройщик. Более мелкие организации могут попытаться «переждать» тяжёлый период, но никто не захочет потерять свои деньги.

Я плачу только заявленный процент

Самая распространённая ошибка при получении кредита. Увидев яркую цифру годового процента на рекламном щите банка, простой обыватель быстро считает окончательный перерасход и с торжеством надеется, что нашёл самый выгодный вариант.

Однако заёмщик в результате потребует несколько единовременных выплат, кроме того будут вычитаться ежемесячные, например, обслуживание лицевого счёта.

Договор можно не читать, там всё давно перепроверено

Пожертвуйте парой минут своего драгоценного времени, дабы избежать очень неприятных последствий в дальнейшем. Возможно, это самая крупная сделка в вашей жизни и простая бдительность здесь будет как нельзя кстати. Договор, естественно, составляли для обеих сторон, но составлен он в большей степени в интересах юридического лица. Позаботиться о себе вам придётся самим.

Это лишь некоторые мифы и стереотипы в недвижимости, слухами земля полнится, а вам поможет лишь внимательность и холодный рассудок.

Realt.by Недвижимость