Чего стоит ожидать от нового жилищного кодекса?

Проблемы ЖКХ всегда остаются актуальными для населения. Накопившиеся за последние несколько лет вопросы призван решить новый жилищный кодекс, который вот-вот вступит в силу. Какие изменения произойдут и будут ли они положительными для большей части населения.

На эти вопросы газете «Республика» отвечают специалисты по прямой телефонной линии: Наталья Качан, начальник управления юридической работы и кадров Минжилкомхоза, Владимир Романчук, заместитель директора департамента кредитования населения Беларусбанка, Наталья Лаздовская, начальник отдела организационно-кадровой и правовой работы ГО «Минское городское жилищное хозяйство» Мингорисполкома, Геннадий Каленов, исполнительный директор Международной ассоциации менеджмента недвижимости и Владимир Дмитрук, заведующий отделом Постоянной комиссии Палаты представителей.

Оказывается, на сегодняшний день около 30 000 лицевых счетов имеют задолженность, а это порядка 5% от общего числа жировок. Таким образом, неплательщики в общей сумме задолжали где-то 6,3 млрд. рублей.

Дабы изменить такое положение, новый жилищный кодекс может включить в себя следующие изменения: появление возможности продажи квартир, находящихся в собственности, сокращение сроков предупреждения неплательщиков до 1 месяца (сейчас 3 месяца) и переселение должников за пределы города, скажем, минчан за пределы города Минска.

Пока что все эти меры носят лишь предположительный характер и не факт, что появятся на практике, отмечает Наталья Лаздовская.

К слову, выселение как собственников, так и нанимателей планируется в будущем в квартиры, уступающие по типу ранее занимаемому жилью, даже если это была однокомнатная хрущёвка. А переселение за черты города обозначает, что неплательщик скорее всего будет перемещён не в другой город, а скорее всего в более мелкие районные центры.

Что касается несовершеннолетних детей неплательщиков, то они будут переселены вместе со своими недобросовестными родителями. Находясь на попечительстве у государства, ребёнок будет также прописан по новому месту переселения родителей — утверждает Наталья Качан.

Планируется изменение положения и с общежитиями. На сегодняшний момент во многих из них проживают бывшие работники предприятий, предоставляющих такую жилплощадь. Порой проживают десятилетиями. С выходом нового кодекса планируется прекратить такое положение.

Но распространяться оно будет только на людей, уволившихся после выхода данного постановления. Закон, как известно, обратной силы не имеет, поэтому все «старожилы», занимающие комнаты общежитий от бывшей работы, там и останутся.

С ипотекой пока что ситуация остаётся до конца нерешённой — отметил Владимир Романчук.

Много нерешённых нюансов остаётся до сих пор. Например, вопрос залога жилья в семье с несовершеннолетним ребёнком. В случае возникновения проблем, вряд ли у банка получится забрать такую квартиру.

Некоторые изменения планируются и на рынке арендного жилья. Сегодня на правах собственности находится около 85% жилья, аренда же представлена в малой степени. Для сравнения, в Европе показатель арендной жилой недвижимости куда выше. Поэтому эта тема также актуальна для нового жилищного кодекса, пока что нет конкретных решений, но меры будут приниматься. Уже сегодня возводится первый многоквартирный дом, рассчитанный только на сдачу в аренду. Куда проще будет приехать в город и без вопросов прописки и регистрации снять квартиру, поэтому европейская практика такого плана станет актуальной и в нашей стране.

Напомним, сегодня новый жилищный кодекс находится в стадии активной доработки и подготовки ко второму чтению. За период работы над проектом рассмотрено порядка 1700 вопросов и предложений.

Realt.by Недвижимость