Недвижимость сегодня: инвестировать или ждать

Недавно на портал realt.by пришло письмо от взволнованного посетителя. Человек вложил свои средства в квартиру и теперь переживает, не поторопился ли он. Суть истории такова:

Чуть больше двух месяцев назад, ещё до непредсказуемой ситуации с валютой, повествователь приобрёл новую квартиру за 108 тыс. $, расплатившись наличными в инвалюте. Целью было простое вложение средств в недвижимость.

Теперь, оглядываясь на цены застройщика, такую квартиру реально приобрести за 65 тыс. $, учитывая, что курс на межбанке примерно 6 100 руб. Притом он ежедневно изменяется.

Получается, что человек буквально за пару месяцев потерял 43 тыс. $. Неизвестно, что будет впереди. Потому он интересуется, следует ли ожидать тенденции дальнейшего спада или рациональнее сейчас продать квартиру по заведомо заниженной цене.

На вопрос отвечает Николай Павлович Простолупов, директор агентства недвижимости «БелЦТН»:

«То, что цены будут снижаться — очевидно. С каждым месяцем экономическое положение в стране лишь ухудшается. Поэтому стоимостного возрастания ждать не приходится. Возможен плавный, в пределах 10%, но однозначный спад.

Это видно и по статистике, резких изменений нет. Хотя в таком неопределённом экономическом состоянии утверждать что-то однозначно не приходится».

Лепарская Людмила Игнатьевна, начальник отдела долевого строительства, риэлтeр, «Центр торговли недвижимостью «Пакодан»:

«Если человек участвует в долевом строительстве, то он не может вот так в любой момент продать квартиру. Есть вариант написать заявление и через какое-то время после его рассмотрения вернуть деньги. В любом случае, необходимо внимательно читать договор, если застройщик вот так меняет стоимость, значит в договоре это должно быть прописано.»

Что ж, остаётся лишь надеяться, что уже в ближайшее будущее все подвешенные вопросы с недвижимостью будут решены.

Пока же ничего конкретного сказать нельзя и каждая ситуация должна решаться/рассматриваться в индивидуальном порядке.

Realt.by Недвижимость