Экскурсия на стройку: знакомимся с будущим домом

31.01.2011 506

Ольга Сидорова

Заветная мечта каждого дольщика — хоть одним глазком посмотреть на будущую квартиру. Не удивительно: между заключением договора и заселением проходит обычно год или два, а хочется поскорее увидеть новый дом. Вот почему будущие жильцы ЖК «Престиж» с большим энтузиазмом восприняли предложение cходить на экскурсию на стройплощадку. Тем более, там уже есть, на что посмотреть: в первом пусковом комплексе уже проводят отделочные работы.

Экскурсии в уже готовом доме в Минске — не редкость. Застройщики приглашают потенциальных покупателей в уже готовый дом исходя из принципа «лучше один раз увидеть, чем сто раз услышать». А вот экскурсия, которую риэлтерская компания «Твоя столица» организовала для жильцов «Престижа», оказалась уникальной: стройка еще в разгаре, и попасть туда не так и просто. Тем более — в сопровождении заместителя директора по строительству.

Встречу организовали перед новогодними праздниками, и настроение было соответствующее — приподнятое. Правда, пришлось ограничить количество участников, все желающие попасть не смогли:

— Это требование техники безопасности, но желающих было очень много. Кстати, мы готовились и закупили для всех участников строительные каски, но одна семейная пара даже пришла со своими касками, чтобы точно попасть на стройплощадку — рассказывает Ольга Горн, руководитель проекта компании «Твоя столица».

Три подъезда первой пусковой очереди ЖК «Престиж», по плану, должны быть сданы уже в середине 2011 года. Здесь уже начались отделочные работы, и экскурсия началась как раз там, где уже можно оценить качество отделки:

— Мне было очень интересно посмотреть, как выглядит горизонтальный подвод отопления — рассказывает один из участников экскурсии. Теперь, когда увидел своими глазами, оценил — здорово!

Будущих жильцов интересовало буквально все — от того, как разведена электропроводка до высоты потолка. Кое-кто даже пришел с рулеткой и убедился: без отделки высота потолков без малого три метра. Отделка «съест» еще десять-пятнадцать сантиметров. Все равно — высокие.

Еще одно сильное впечатление — это двор, — рассказывает участник экскурсии. — По проекту, в ЖК «Престиж» есть внутренняя дворовая территория, потому что здание напоминает букву «П». Так вот, на макетах и «с земли» сложно оценить, но когда мы поднялись на уровень третьего этажа, стало понятно, что двор будет очень большой размеру. Просто внизу это как-то по-другому воспринимается. И этот двор — это будет территория жильцов. Я думаю, это просто супер!

Конечно, все волнуются, будет ли дом готов вовремя. Срок сдачи первой очереди — второй квартал 2011 года. Хотя видно, что работа идет полным ходом, жильцы все равно хотели убедиться, что проблем нет. Руководитель стройки успокоил: все по графику, без отклонений,

Менее глобальные вопросы задавали уже «на месте»: соблазн посмотреть на собственную квартиру был очень высок, и участники экскурсии не устояли. Все-таки это — будущий дом:

— Вообще, «Престиж» — это очень интересный проект. Из того, что строится сейчас в Советском районе он выделяется и хорошим положением, и архитектурой, и планировками. Например, в некоторых квартирах будет такой приятный элемент, как французское окно — а это всегда много света и ощущение, что комната гораздо больше. А в больших по площади квартирах предусмотрены гардеробные, — говорит Ольга Горн.

Очень удачное местоположение и хороший проект выделяют этот комплекс. Отсюда и название: «Престиж». При этом стоимость квадратного метра вполне разумная:

— Учитывая эти факторы, спрос на «Престиж» очень серьезный. Мы как раз приступили к реализации второй очереди. Во втором пусковом комплексе добавилось несколько новых планировок, и появились 4-комнатные квартиры. Кстати, обратите внимание: купить жилье в этом доме можно с помощью жилищных облигаций, — рассказывает руководитель проекта.

Возможностью купить квартиру с помощью жилищных облигаций воспользовались уже россияне. Один из них на форуме, где будущие жильцы «Престижа» знакомятся и обмениваются новостями, поделился радостью: документы уже оформлены, принимайте, мол, в соседи. Дело в том, что по белорусскому законодательству договор долевого строительства могут заключать только граждане страны, и для иностранцев жилищные облигации — выход. Но это не единственное преимущество этих ценных бумаг:

— Облигации обеспечены договором эмитента — в данном случае застройщика ЖК «Престиж» — и «Белгосстраха». Это гарантия, что в случае непредвиденных ситуаций, все деньги вкладчика вернутся к нему полностью. И еще: стоимость квадратного метра жилья, если покупать его с помощью облигаций, не изменяется. То есть преимуществ довольно много, — говорит Ольга Горн, руководитель проекта риэлтерской компании «Твоя столица».

Серьезное отношение к качеству строительства и срокам, приемлемая стоимость квадратного метра, жилищные облигации, желание идти навстречу клиентам — все это говорит о том, что подход к «Престижу» у застройщика и риэлтерской компании серьезный.

А теперь команда проекта разработала еще одно предложение для клиентов — специальную программу кредитования, о которой подробнее обещают рассказать при встрече в офисе. Наверное, немногие проекты среди новостроек Минска могут похвастаться таким статусом. И это дополнительный повод задуматься, не пора ли переезжать в новое, престижное жилье?

Ольга Сидорова