Обзор аукционов по земельным участкам, акциям госпредприятий, коммерческой недвижимости — октябрь 2010

В очередной публикации, подготовленной специалистами белорусского инвестиционного интернет-портала investar.by, мы рассмотрим заявленные в прошедшем месяце аукционы, касающиеся продажи объектов недвижимости для использования в коммерческих целях, а также продажи права аренды земельных участков и акций компаний, принадлежащих государству.

В общей сложности в октябре в нашей базе данных было размещено 448 объектов для продажи через аукцион. Из них 270 лотов — это объекты недвижимости, продажу которых проводили региональные фонды имущества, 86 лотов — объекты недвижимости, выставленные судебными исполнителями, антикризисными управляющими и прочими уполномоченными организациями, 90 лотов — аукционы по продаже права аренды земельных участков.

По основной массе продающихся объектов, можно сообщить, что из 356 объектов недвижимости своего хозяина нашли 86, а из 90 лотов по приобретению прав аренды земельных участков было реализовано 39.

Аукционы по продаже государственной собственности прошли немногим более оживленно, чем в прошлом месяце. Из наиболее заметных событий, можно отметить продажу здания детской библиотеки в Витебске. При стартовой цене в 140 миллионов, лот был продан за 700 миллионов рублей. Вторая интересная продажа состоялась в Старых Дорогах. Здание швейной фабрики было реализовано за один миллиард рублей, превысив стартовую цену всего на 5 процентов. Возможно, цена продажи данного здания могла быть и выше, но установленное обязательство по открытию именно швейного или текстильного производства в данном помещении не позволило приобрести здание кому-то другому, кроме профильного покупателя.

По остальным реализованным лотам, цена продажи в редких случаях превысила стартовую, более чем в 2 раза, а по аукционам прошедшим по голландской системе была снижена более чем в 5 раз.

Аукционы по продаже прав аренды земельных участков прошли также более оживленно, чем в прошлом месяце. До 3-х миллиардного рекорда прошлого месяца не дотянула ни одна сделка. Наиболее заметными продажами были два участка в Новополоцке и один в Бобруйске. Во всех трех случаях назначение земли это строительство торговых центров. Интересным моментом является то, что при торгах в Новополоцке цена за один участок выросла всего на 5 процентов, а за второй в 9 раз. В один миллиард триста тридцать миллионов был оценен самый дорогостоящий земельный лот октября.

В целом, можно отметить, что покупатели перестали надеяться на какие-то мифические обвалы рынка и распродажи. Идет конструктивная работа по отсеиванию бесперспективных развалин и методичному приобретению объектов, имеющих среднестатистический инвестиционный потенциал.

Инвестиционный интернет-портал www.investar.by