Цены на аренду жилья в Киеве замерли

Риелторы утверждают: ни каникулы, ни сезон отпусков не сбили цену арендованной квартиры в Киеве.

По информации агентств недвижимости, сейчас однокомнатную квартиру эконом-класса в Киеве можно снять в среднем от 2000 до 4000 грн. Сравнивая с объявлениями месячной давности, нужно признать — они практически не изменились. Цена на жилье не зависит от сезона, а формируется в зависимости от срока аренды, месторасположения, общей площади, состояния, количества и качества мебели, наличия бытовой техники.

У квартиросъемщиков пользуются спросом «чистенькие» к вартиры со всеми удобствами до 3000 грн. Такое жилье сдается в течение нескольких дней после выхода о бъявления.

«Заробитчанам» — квартиры без мебели

Заробитчане — это не только строители. Увеличивается спрос на продавцов мороженого, прохладительных напитков, овощей, фруктов, официантов для обслуживания открытых кафе и ресторанов.

— У меня дочка — студентка, на платном учится, поэтому каждый год вместе с коллегами и знакомыми ищу здесь работу в сфере торговли, — говорит Татьяна , воспитатель детсада из Ровенской области, — Жилье начинаем искать уже в марте-апреле. По ее словам, наилучший вариант для приезжих — это чистая однокомнатная квартира на окраине города с хорошей транспортной развязкой, минимальной мебелью (а можно и без нее) и необходимой посудой. В такой квартире прошлым летом их проживало 10 человек, каждый скидывался по 220 грн. Спальные места были в комнате, на матрацах в кухне и коридоре. В этом году Татьяна и еще несколько ее подруг работу нашли на Левом берегу, поэтому квартиру сняли в Соцгородке на Дарнице за 2000 грн, за воду и свет платят дополнительно около 100 грн в месяц.

Эконом-класс подороже ищут менеджеры

По словам Николая Якименко , специалиста по недвижимости с двадцатилетним стажем, квартиры стоимостью от 3000 до 4000 грн снимают молодые семьи, менеджеры среднего звена.

— Главное требование этих клиентов, — говорит он, — это хороший ремонт, бронированные двери, застекленный балкон, хорошая сантехника, наличие стиральной машины, металлопластиковые окна и ненадоедливые хозяева.

Студенты: хотят жить комфортно, но не в одиночестве

Вопреки мнению, что приезжающие в Киев студенты готовы подселиться в любой угол, это не так. Как говорят риэлторы, молодые люди, приезжающие на учебу, ищут такие же варианты, как и белые воротнички. С одним отличием — они готовы «кооперироваться» и жить по несколько человек в одной квартире. Но не лишь бы в какой, а уютной, с ремонтом, чистой, и поближе к вузу.

Обратите внимание

Съемщики со стажем советуют уточнять текущие расходы в договорах

Виталий Новиков со своей семьей за 12 лет поменял в Киеве уже 7 квартир и для того, чтобы не терять время на безуспешные просмотры, советует соискателям ставить перед брокером конкретную задачу — цена-качество.

— Можно и самому попробовать найти жилье и сэкономить на комиссионных половину стоимости месячной аренды, — говорит «съемщик» со стажем, — но тогда на поиски подходящей квартиры может уйти не один месяц.

Виталий Новиков советует обязательно оформлять договор с собственником квартиры, в котором уточнять не только оплату услуг жэка, а также расходы за услуги консьержа или обслуживание домофона, плату за повреждение или износ мебели и техники:

— В этом кроется хитрость хозяев — цену за аренду берут, а ремонтировать в квартире ничего не хотят.

Кстати

На чем «накручивают» хозяева квартир:

* Хороший ремонт, близость к метро — до 1000 грн в месяц * Хорошая мебель, телевизор, холодильник — до 500 грн в месяц

* Стиральная машина-автомат — 300 грн в месяц.

Самые дешевые варианты однокомнатного жилья, которые «Газета…» нашла в базах данных агентств:

— Адрес: ул. Милютенко около метро «Лесная». Цена $ 175 (или 1400 грн плюс коммунальные услуги). Состояние: 3 этаж 9-эт. дома, гостинка площадью 30 кв. м, ремонт, бронедверь, балкон, мебель, быт техника. 1400 грн.+к.у.

— Адрес: Краснозвёздный проспект. Цена: $ 213. Состояние: меблирована, вся техника

— Адрес: ул. Игоревская около Почтовой площади. Цена — $ 250. Состояние: жилое, с телефоном и бытовой техникой, есть балкон.

Газета по-киевски