В Украине изменен налог по покупке-продаже недвижимости

Вступает в силу 11 статья закона Украины о налоге на доходы физических лиц, согласно которой внедряется новый порядок налогообложения операций по покупке-продаже объектов недвижимости.

Теперь нотариусы при засвидетельствовании соглашений о покупке-продаже и обмене недвижимости обязаны выполнять функции налоговых агентов. Согласно закону, в случае нарушения правил начисления или уплаты в бюджет налога на доходы физического лица нотариусы будут нести материальную ответственность.

В 2005 году, после того, как рынок недвижимости был фактически парализован из-за забастовки нотариусов, на эту статью закона наложили мораторий до 2007 года. В настоящее время подобная ситуация вряд ли повторится — благодаря работе, которую провела Ассоциация специалистов по недвижимости, удалось принять такие поправки к закону, которые вывели из поля налогообложение более чем 75% всех соглашений, сказал в интервью Немецкой волне президент Ассоциации Александр Бондаренко.

Облагаться налогом будут объекты недвижимости, площадь которых превышает 100 квадратных метров. Как объясняет эксперт, «если квартира — 110 квадратных метров, то 100 вы продаете без налогов, и только на стоимость 10 квадратных метров вы платите налог в размере 1%». Кроме того, по словам Бондаренко, сама процедура начисления налога теперь значительно упрощена, в отличие от запутанных сложных формул, которые предлагались два года тому назад.

http://www.prostobank.ua/