Земельные участки: близость столицы увеличивает спрос

Отметим также, что на сайте Минского облисполкома размещен перечень свободных (незанятых) земельных участков в населенных пунктах Минской области, которые могут быть предоставлены гражданам для строительства и обслуживания одноквартирных, блокированных жилых домов по состоянию на 1 февраля 2010 года (как правило, информация обновляется 1 раз в месяц).

Прямо скажем, список этот внушительный. Например, согласно данному перечню в сельских исполкомах Минского района на 1 февраля текущего года имелось в наличии 414 земельных участков для предоставления их гражданам для строительства жилых домов, из них в Крупицком сельском исполкоме — 9, Лошанском — 36, Петришковском — 39, Роговском — 22, Юзуфовском — 90, Папернянском — 23, Самохваловичском — 26, Луговослободском — 5, Острошицко-Городокском — 31, Сеницком — 43, Хатежинском — 5, Горанском — 9, Колодищанском — 20, Щомыслицком — 6, г. Заславле — 5, Михановичском — 22, Ждановичском — 15, Боровлянском сельском исполкоме — 8 земельных участков.

Что касается других районов, то в населенных пунктах сельских исполкомов Березинского района на 1 февраля насчитывалось 322 свободных земельных участка, в том числе в г. Березино — 36; Борисовского — 1430, в том числе в г. Борисове (м-н «Юшкевичи») — 42; Вилейского — 656, в том числе в г. Вилейка — 96; Воложинского — 415, в том числе в г. Воложин — 6; Дзержинского — 211; Клецкого — 722, в том числе в г. Клецк — 20; Копыльского — 451, в том числе в г. Копыль — 101; Крупского — 793, в том числе в г. Крупки — 617; Логойского — 389, в том числе в г. п.Плещеницы — 92 и г. Логойск — 36; Любанского — 168, в том числе в г. Любань — 8; Молодечненского — 360, Мядельского — 902, в том числе в г. Мядель — 71, Несвижского — 134, в том числе в г. Несвиж — 34; Пуховичского — 631, в том числе в г. Марьина Горка — 4; Слуцкого — 25, в том числе в г. Слуцк — 1; Смолевичского — 471, в том числе в г. Смолевичи — 21; Солигорского — 1028, в том числе в г. Солигорск — 34; Стародорожского — 226, в том числе в г. Старые Дороги — 25, Столбцовского — 227, в том числе в г. Столбцы — 6; Узденского — 279, в том числе в г. Узда — 9 и Червенского района — 300 земельных участков, в том числе в г. Червень — 32. Площадь земельных участков, как правило, составляет 15−20 соток.

Все свободные (незанятые) земельные участки предоставляются нуждающимся в улучшении жилищных условий гражданам без аукционов. При этом при их выделении строго соблюдается очередность. В райисполкомах Минской области сформированы 4 списка очередности. Например, при выделении земельных участков в Минском районе приоритет отдается нуждающимся в улучшении жилищных условий гражданам, проживающим на территории того или иного сельского исполкома (1-й список). Далее претендовать на получение земельного участка могут нуждающиеся в улучшении жилищных условий граждане, проживающие в Минском районе (2-й список), затем граждане, состоящие в очереди нуждающихся в г. Минске и в целом в республике (3-й список) и только потом граждане, не нуждающиеся в улучшении жилищных условий (4-й список).

Согласно указу главы государства № 667 без проведения аукциона земельные участки для строительства и обслуживания одноквартирных, блокированных жилых домов в населенных пунктах предоставляются гражданам Республики Беларусь, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, по их желанию в пожизненное наследуемое владение, частную собственность или аренду. А не состоящим на учете нуждающихся гражданам земельные участки — либо в частную собственность, либо в аренду.

Отметим, что, несмотря на то, что в отдельных сельских исполнительных комитетах всегда имеется в наличии достаточное количество свободных (незанятых) земельных участков, в целом в Минской области темпы выделения земельных участков для индивидуального жилищного строительства недостаточны. Так, согласно озвученной в начале ноября 2009 года на рабочем совещании по вопросам социально-экономического развития Минщины информации, для возведения частных жилых домов в столичном регионе подобрано 315 массивов, на них разработаны генпланы, в институт «Белгипрозем» направлены материалы на 8415 участков. На 1 ноября выделено только 3905 участков. И это при том, что заявления на предоставление земли написали свыше 22,23 тыс. человек. Из них 20 тыс. 770 стоят в очереди на улучшение жилищных условий (25% всех очередников).

Наиболее неблагоприятная ситуация сложилась в Дзержинском, Минском, Молодечненском, Смолевичском, Солигорском, Червенском районах и Жодино. Причина невысоких темпов выделения земельных участков для индивидуального строительства, как констатировали в Миноблисполкоме, состоит в недоработке землеустроительных служб и сельских исполкомов.

Газета "Недвижимость Белоруссии"