Аукцион не нужен

Более 1 тыс. свободных участков власти Минского района предлагают для индивидуального строительства.

Ответ на вопрос, как жителю Минска (любого города Беларуси) приобрести свободный от строений земельный участок для возведения индивидуального дома в столичном пригороде (регионе), содержится в инструкции, утвержденной решением Миноблисполкома № 417 от 24.04.2009 г.

Этими правилами, которые действуют с 1 мая текущего года, должны руководствоваться все исполнительные комитеты области: районные, сельские, поселковые и городские (Жодинский, Фанипольский, Заславский).

Документ обязывает местные исполкомы формировать 4 списка очередности граждан, желающих получить земельные участки для строительства домов на соответствующей территории для строительства и обслуживания одноквартирных, блокированных жилых домов.

В списки № 1 и № 2 включаются местные жители, а также жители района, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту жительства или по месту работы, если работа находится в пределах административного района.

То есть житель Минска, Гомеля, Витебска и т. д., даже если он работает в Минском районе и числится на квартирном учете по месту работы, не может претендовать на включение в списки № 1 и № 2.

Список № 3 предназначен для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, независимо от места принятия их на такой учет, за исключением граждан, подлежащих включению в списки №№ 1, 2 и 4.

Включению в список № 4 подлежат все остальные желающие обзавестись землей.

Например, если очередник (члены его семьи) ранее получил участок в том же исполкоме и произвел его отчуждение в течение 5 лет, то такой претендент тоже включается в этот список. Претендовать на включение в список № 4 можно и в том случае, если в течение 5 лет гражданин произвел отчуждение одноквартирного, блокированного жилого дома, в том числе законсервированного не завершенного строительством, расположенного на участке, предоставленном в частную собственность, пожизненное наследуемое владение, аренду. И, наконец, граждане, не состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, тоже попадают в список № 4.

Включение в списки осуществляется по решению местного исполкома исходя из даты и времени подачи гражданами заявлений. Списки и информация об условиях включения граждан в соответствующие списки размещаются исполкомом в доступных для ознакомления местах.

В списки не включаются граждане, не состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, желающие приобрести земельные участки для строительства домов в населенных пунктах, на территории которых земельные участки для указанных целей предоставляются по результатам аукционов, а гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, — без их проведения.

Понятно, что при наличии свободных участков они в первую очередь распределяются среди претендентов из списка № 1, затем — между включенными в список № 2 и далее по порядку.

При этом гражданам, включенным в списки № 1 и № 2, имеющим в соответствии с Указом президента РБ от 14 апреля 2000 г. № 185 право на внеочередное включение в списки на получение льготных кредитов на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений, земельные участки для строительства домов предоставляются вне очереди.

Гражданам, желающим получить земельные участки для строительства домов, предоставляется на выбор любой из земельных участков, включенных в перечень свободных (незанятых) земельных участков, сформированный в соответствии с Указом президента РБ от 27 декабря 2007 г. № 667, в населенных пунктах, на территории которых они изъявили желание осуществлять строительство домов.

Состоящие в списках претенденты извещаются о наличии свободных (незанятых) земельных участков местными исполкомами заказными письмами с уведомлениями об их вручении либо в устной форме под роспись. Если в течение 10 календарных дней после направления заказных писем с уведомлениями об их вручении или уведомления в устной форме под роспись гражданин не изъявит желание получить земельный участок или не явится в указанный срок в местный исполком, то земельные участки предоставляются следующему претенденту в соответствии с очередностью.

Информация о свободных земельных участках, например в Минском районе, вывешена на сайте Минского райисполкома www.mrik.gov.by. По состоянию на 1 сентября 2009 года в районе имелось более 1 тыс. свободных земельных участков, предназначенных для строительства и обслуживания индивидуального жилого дома.

Чтобы попасть в список № 3, минчанину-очереднику достаточно взять справку в своем райисполкоме о том, что он состоит на учете нуждающихся.

Если попытки получить земельный надел на территории Минского района не увенчаются успехом, можно попытать счастья в соседних районах — Смолевичском, Логойском, Пуховичском и т. д. Правила везде одинаковые.

В целом, если судить по информации Миноблисполкома (http://www.minsk-region.gov.by), в сельских населенных пунктах Минщины имелось по состоянию на 1 сентября 2009 года 8.170 свободных земельных участков для индивидуального строительства, в городах области — 1.569.

В садоводческих товариществах числилось на ту же дату 3.675 свободных (незанятых) участков, предназначенных для коллективного садоводства и огородничества. Подробная информация о них (количество, адреса товариществ и номера телефонов их председателей) тоже есть на сайте Миноблисполкома.

Подробные списки свободных участков различного назначения имеются на сайтах других облисполкомов. И на введенных им территориях действуют такие же правила предоставления участков, в том числе и для индивидуального строительства, как и в Минской области.

Кстати, чтобы обзавестись землей, используя заявительный принцип, а не через аукцион, надо поспешить. К примеру, если весной 2007 года в Минском районе было около 2 тысяч свободных участков в садоводческих товариществах, то сегодня — ни одного.

Газета "Белорусы и рынок"