Составлен портрет типичный студенческой квартиры в Москве

Родители, имеющие возможность купить своим детям-студентам квартиру в Москве, в 80% случаев приобретают однокомнатные квартиры. При этом сказать, что в основном это самые дешевые квартиры, нельзя, отмечают в агентстве недвижимости «Миэль-Брокеридж», проанализировавшем приоритеты данной аудитории покупателей жилья.

Поиском квартиры родители будущих московских студентов начинают заниматься уже весной, но пик этого явления приходится июль и август. У родителей уже есть ясность, куда поступил их ребенок, и в каком районе лучше покупать жилье. Традиционно сложилось, что наиболее популярный студенческий район — Университет, несмотря на то, что цены там достаточно высоки.

Окло 60−70% родителей студентов предпочитают своему ребенку купить квартиру в достаточно новом доме, с домофоном, телефоном, большой кухней и т. д. Тех, кто покупает жилье в пятиэтажках или «хрущевках» значительно меньше. Многие новые московские студенты отправляются жить в тихие спальные районы, как Марьино, Люблино, Теплый стан, Ясенево, и даже Митино.

Однако зачастую, если перед родителями стоит выбор, купить посредственную квартиру в центре, или хорошую квартиру в спальном районе, как правило, выбор делается в пользу центра. У сделок со «студенческими» квартирами есть ряд особенностей. Как правило, при прочих равных, родители выбирают квартиры с ремонтом и даже мебелью. Покупатели из других городов реже прибегают к ипотеке, и располагают полной суммой денег. Кроме того, в основном родители оформляют квартиры не на своих детей, а на собственное имя, во избежание рисков потери недвижимости по неосмотрительности ребенка.

Наиболее типичные примеры «студенческих» квартир:

1-комнатная квартира в районе Марьино, 8 минут пешком до метро. Дом 2002 года постройки. Общая площадь — 38,4 кв.м., кухня — 8,4 кв.м. Телефон, застекленная лоджия, в хорошем состоянии. В подъезде — консьерж. Ока выходят в зеленый двор. Цена — 4 600 млн рублей.

1-комнатная квартира в районе Люблино, 5 минут пешком до метро. Общая площадь — 36 кв.м., кухня — 8,5 кв.м. Дом 2006 года постройки. Светлая, уютная квартира, есть тёмная комната, телефон. Цена — 4 700 млн рублей.

Однако есть и другие примеры. Например, в марте родители приобретали двухкомнатную квартиру для своего ребенка-студента в районе метро «Университет» за 12 млн рублей.

http://r.mail.ru/clb154943/newsru.com