Элитное жилье Киева: стабильность до конца лета

Ценовое дно на рынке первичной элитной недвижимости Киева пройдено. В апреле аналитики зафиксировали рост цен на элитный новострой на 4,5%, в мае — 3,8%. Стабильность цен этом сегменте прогнозируют до конца лета. Такие данные обнародовали журналистам специалисты компании «Knight Frank Ukraine LLC».

По данным аналитиков, в Киеве есть всего 9 новостроев, которые с натяжкой, но можно назвать элитным. За последние два месяца спрос на них увеличился. По данным «Knight Frank», в мае средняя цена на первичное элитное жилье в Киеве составила $ 8,391 тыс. за 1 кв. м.

«Мы не можем говорить о том, что сделок стало намного больше, но по сравнению с их полным отсутствием в феврале и марте, рынок заметно оживился», — рассказала руководитель отдела консалтинга «Knight Frank» Наталья Пронина.

«Мы пока не хотим комментировать, что будет, начиная с сентября, потому что не ясно, чего ожидать осенью. Возможны два варианта развития событий, как пессимистичный, так и реалистичный, и, соответственно, цены могут слабо корректироваться до конца года, либо может быть вторая волна снижения. Но мы уже понимаем, что речь не пойдет о цифрах, которые мы видели в конце того года», — сказала Н.Пронина.

В то же время, по данным «Knight Frank», на вторичном рынке элитной недвижимости стоимость квартир продолжает медленно снижаться. В мае цены упали на 0,3%. По состоянию на 1 июня 2009 года средняя цена квадратного метра жилья в данном сегменте составила $ 7,834 тыс.

Как отмечают эксперты «Knight Frank», на рынке аренды элитных апартаментов темпы падения арендных ставок также замедляются — 2,1% по итогам мая по сравнению с 3% по итогам апреля. На текущий момент средняя цена аренды такого жилья составляет $ 3,642 тыс. в месяц.

http://www.city24.ua/