Где в Москве самое дорогое жилье?!

Самое дорогое жилья в Москве сконцентрировано в районах Якиманки и Хамовников.

В обзоре рынка элитного жилья столицы за первый квартал этого года, подготовленном компанией «Миэль» говорится, что в районе Якиманка зафиксировано 34,1% самых дорогих предложений и 63,5% предложений средней ценовой группы на рынке.

Хамовники могут похвастаться вторым местом — 34,7% самых дорогих предложений, 47,3% предложений — средней, 18% - нижней ценовой группы. Большая часть наиболее дорогих предложений сосредоточена в новостройках высшего элитного класса, наиболее дешевых — в новостройках низшего элитного класса.

На вторичном рынке конкуренцию современному элитному жилью по-прежнему составляют квартиры старого жилого фонда («сталинские» дома, дома ЦК, реконструированные старинные особняки и доходные дома XIX—XX вв.), а также жилье в современных домах высокого класса качества в различных районах Москвы.

Наибольшее количество предложений представлено в районах Пресненский, Хамовники и Тверской (по 10−13% в общем объеме квартир, выставленных на продажу). Самые дорогие предложения на вторичном рынке, как и на первичном, сосредоточены в районах Хамовники и Якиманка. Доля квартир высшей ценовой категории превышает 35% предложений в каждом из этих районов.

По данным аналитиков рынка, в первом квартале 2009 года средняя удельная цена предложения на первичном рынке «элитки» составила 579,5 тыс. рублей за метр (16,4 тыс. долларов). Квартальный рост составил 3,8%.

На вторичном рынке средняя удельная цена предложения составила 441,2 тыс. рублей за квадратный метр. То есть за квартал «квадрат» вырос в цене на 6,4%.

Эксперты замечают, что более половины (65,0%) предлагаемых квартир на рынке элитных новостроек располагаются в многоквартирных комплексах, 18,0% - в среднеквартирных домах, 6,9% и 10,1% - в малоквартирных домах и домах клубного типа.

http://www.novostroy.info/