Кредиты на жилье закончились

Финансовый кризис привел к катастрофическому уменьшению числа банков, выдающих ипотечные кредиты. Об этом говорится в отчете Ассоциации строителей России (АСР) о состоянии российского рынка недвижимости.

По данным АСР, начиная с третьего квартала 2008 года в России сформировалась устойчивая тенденция сокращения объемов ипотечного кредитования. К настоящему моменту количество банков-участников ипотечного рынка сократилось из-за следствий экономического кризиса почти в 20 раз. Ипотечные программы сохранили лишь 15 банков. При этом 80% объема ипотечного кредитования приходится на долю пяти крупнейших, в основном, государственных банков. Аналитики ассоциации отмечают, что банки, как и в случае с кредитованием строительства, ужесточили требования к заемщикам и условия предоставления кредитов, а также существенно повысили размеры ставок (от 20 процентов и выше). Кредитование населения на этапе строительства также полностью прекращено. Помимо этого банки полностью остановили сделки по рефинансированию (секьюритизации) выданных ипотечных кредитов из-за отсутствия долгосрочных внешних источников и недостаточного развития российского фондового рынка.

Отметим, что в начале марта помощник президента РФ Аркадий Дворкович заявил, что для снижения ставок по ипотеке государство планирует оказывать дополнительную финансовую поддержку Агентству по ипотечному жилищному кредитованию и системообразующим банкам, в первую очередь, Сбербанку и ВТБ 24. По словам помощника президента, главная цель господдержки — снижение ставки по ипотечным кредитам до доступного уровня — ниже 15%. «Сегодняшняя ставка — 18% или даже 20% - для большинства недоступна. Чтобы ипотека была доступна хотя бы для 15% граждан, ставка должна точно быть ниже 15%», — подчеркнул он.

По данным компании «Кредитмарт», средневзвешенная ставка по ипотечным продуктам в рублях в феврале 2009 года в России увеличилась на 0,6% составила 18,82%. По сравнению с январем рост средневзвешенной ставки в долларах США составил 0,52%, а в абсолютном значении средняя ставка составила 15,01%. Средневзвешенная ставка по кредитам с плавающей процентной ставкой в рублях в феврале уменьшилась на 3,92% и составила 31,64%, а по кредитам в долларах США — увеличилась на 0,71% и составила 10,96%.

http://r.mail.ru/clb119109/dom-s.org