Министр финансов России сделал глобальный прогноз по рынку недвижимости

В нынешних условиях не стоит ждать, что кризис скоро закончится и цены на недвижимость вернутся на прежние высоты. «Эпоха дешевого жилья» продлится чуть ли не до 2020 года. Вице-премьер, министр финансов Алексей Кудрин обрисовал обстановку на среднесрочную перспективу.

— Цены на жилье в ближайшие 5−10 лет не восстановятся и к докризисному уровню не вернутся, — заявил Кудрин на коллегии Федеральной налоговой службы в подмосковном Аксакове.

Министр финансов уверен, что цены за жилой квадратный метр были «взбиты, перегреты» только из-за строительного бума, сейчас же ситуация изменилась и спроса по любой цене застройщики все равно не дождутся.

— Восстановление цен на рынке недвижимости зависит от восстановления общеэкономической ситуации и доверия к финансовым институтам, — поясняет аналитик по жилой недвижимости компании Paul’s Yard Realty Владимир Кудрявцев. — Если это произойдет раньше, то инвестирование в долгосрочные проекты пойдет ускоренным темпом. Тем более что социальные предпосылки к этому есть: последние опросы показывают, что 6−7 миллионов москвичей не удовлетворены текущим жильем. Если есть спрос, будет и предложение.

Ситуация в экономике и финансовой сфере не радует вовсе, а потому скорого восстановления «атмосферы доверия» (когда банки, к примеру, не боятся кредитовать друг друга) явно не произойдет. Уже почти готов новый бюджет страны, в котором впервые за многие годы наметился дефицит. Да еще какой — в районе трех триллионов рублей. Конечно, сказалось в первую очередь падение цен на нефть. Это, кстати, не означает, что нефтяникам так уж тяжело.

— Нефтяная отрасль получит на 50% больше доходов, — успокоил глава Министерства финансов. — Только на девальвации компании заработают 800 млрд. рублей, а они еще снижения налогов на 500 млрд. рублей просят.

В Минфине постарались как можно больше сократить расходы.

— Пришлось снять в первую очередь все новые программы и стройки, которые еще не начались, пересмотрели все неглавные мероприятия, все министерства без исключения прошли эту оптимизацию, в среднем оптимизация по всем министерствам и ведомствам составила 12,5%, — сообщил Кудрин.

Пострадала Россия еще и от вывода капитала. На развивающихся рынках сейчас неспокойно, вот и бегут инвесторы прочь в поисках надежного пристанища. Чистый отток капитала из России в январе составил около $ 40 млрд., но на этом он практически прекратился.

— Те, кто хотел вывести капитал, сделали это, в том числе и российские компании, — отметил Кудрин.

http://r.mail.ru/clb154943/www.finiz.ru