Московские офисы дешевеют стремительнее других

Московские офисы дешевеют быстрее аналогичной недвижимости в других крупных городах мира. Такую информацию распространяют аналитики компании Jones Lang LaSalle, свидетельствующие о том, что столичные офисы потеряли в течение этого квартала 26.3 процента от прежних ставок собственной аренды.

Вслед за Москвой по темпам спада следует Варшава. В настоящий момент офисы польской столицы стали дешевле на 15.2% по сравнению с четвертым кварталом прошлого года.

Тройку лидеров по снижению цен занимает Лондон, офисы которого в Вест-Энде подешевели с начала года на 11.6%, а ведь еще недавно именно эта недвижимость являлась ценовым рекордсменом в мире.

Между тем, вернувшись к Москве мы можем обнаружить до 8% пустующих офисов класса А, В и В+. Именно об этом свидетельствует компания GVA Sawyer добавляющая что это наихудший показатель за 9 лет.

При этом в особо тяжелых случаях процент вакантных площадей может и вовсе достигать 10 и более процентов. Так, примером подобного является ММДЦ «Москва-Сити», где, не смотря на снизившиеся с $ 2,5 тыс. за кв. м. до $ 1,2 тыс. за кв. м. арендные ставки, до сих пор не заняты все офисы.

На фоне этого Fellton Group свидетельствует об арендных ставках в $ 1,2 тыс. за кв. м. в год для офисов класса «А», располагающихся в ЦАО г. Москвы. Помещения класса «В» и «С» обходятся своим арендаторам в $ 800 и $ 400 за кв. метр в год соответственно.

http://r.mail.ru/clb119109/www.kvadroom.ru