Квартиры в Москве дешевеют на 6,6% в месяц

За неделю со 2 по 9 февраля средняя стоимость квартир в Москве снизилась на 2,8% и составила $ 4833 за квадратный метр, сообщают «Индикаторы рынка недвижимости». Темпы снижения стоимости столичного жилья достигают 6,61% в месяц.

Квартиры в панельных и блочных домах подешевели на 3,3% - до $ 4484 за квадратный метр. Стоимость квартир в кирпичных и монолитных домах снизилась на 2,2% и составила $ 5390 за квадратный метр.

Наиболее значительное снижение цен произошло в сегменте старых и типовых панельных домов. Жилье этого типа подешевело на 3,4% и оценивается по $ 4351 и 4406 за квадратный метр соответственно. Квартиры в современных панельных домах за неделю подешевели на 3,1% - до $ 4694 за квадратный метр.

Менее всего подешевело жилье в современных монолитно-кирпичных домах. В этом сегменте цена квадратного метра снизилась на 1,5% - до $ 5557. Стоимость квартир в сталинских и типовых домах составила $ 5846 за квадратный метр, что на 1,8% ниже их стоимости на прошлой неделе. Цена квадратного метра в старых кирпичных домах за неделю снизилась на 3,3% - до $ 4767 за квадратный метр.

Снижение цен на жилье произошло на фоне увеличения спроса на квартиры в столице. По данным участников рынка, в течение января 2009 года уровень спроса на жилье в Москве увеличился в два раза относительно декабря. Однако рост заинтересованности предложениями на рынке пока не привел к увеличению количества успешно заключенных сделок, поскольку подавляющее большинство потенциальных покупателей до сих пор ожидает дальнейшего понижения цен.

По мнению аналитиков, девелоперы будут вынуждены и дальше снижать цены на жилую недвижимость даже при возможности получения кредитов. Компании, которые будут надеяться на внешнее кредитование, могут оказаться в серьезном проигрыше, поскольку помимо обычного снижения цен им придется еще платить за кредит, а прибыль от их проектов может оказаться под вопросом. Снижение цен на 25−30% неизбежно, считают эксперты.

По прогнозу аналитиков Сбербанка, к концу 2009 года на первичном рынке недвижимости Москвы цены обвалятся на 47−60%, а на вторичном — на 37−51% в связи с оттоком капитала, кредитным сжатием и замедлением роста доходов населения. Падение цен на жилье может начаться уже в ближайшее время, уверены эксперты.

http://www.finansmag.ru/