Число юридически «проблемных» квартир, продающихся в Москве, выросло из-за кризиса на 40%

Количество выставленных на продажу в Москве квартир на вторичном рынке жилья, юридическая чистота которых находится под большим вопросом, увеличилось за период проявления в России мирового финансового кризиса — с осени прошлого года по январь этого года — на 40%.

Об этом сообщил директор департамента вторичного рынка компании «Инком-Недвижимость» Михаил Куликов.

Он пояснил, что речь идет о жилье, одним из собственников которого является человек, состоящий на учете в психоневрологическом или наркологическом диспансере, и жилье, права на которое могут быть оспорены наследниками первой очереди и в котором при приватизации не была выделена доля несовершеннолетнему.

Юридически «проблемными» также могут оказаться квартиры, в которых были прописаны осужденные впоследствии люди и люди, имеющие право пользования данной квартирой, а также недвижимость, на которую наложено обременение в виде ареста.

«Одна из проблем кризиса, о которой говорят профессиональные риэлторы, — резко возросшие шансы попасть на „проблемную“ квартиру. С осени 2008 года, по нашим оценкам, число юридически „плохих“ квартир на рынке увеличилось процентов на 40%», — подчеркнул Куликов.

Сведения о том, что на вторичном рынке жилья в столице существенно увеличилось число квартир с сомнительной юридической чистотой, подтвердила РИА Новости и президент Московской ассоциации риелторов (МАР) Анна Лупашко.

«Мы столкнулись с этой проблемой с середины осени прошлого года. На рынке недвижимости города вновь стало увеличиваться количество объектов с трудной юридической судьбой, сделки по которым в большинстве случаев просто нельзя совершать», — отметила собеседница агентства.

По словам Лупашко, посредниками при продаже подобного жилья чаще всего становятся «нечистоплотные брокеры, которые работают без образования юридического лица и не представляют какою-либо риелторскую компанию».

«В кризис число мошенничеств на рынке увеличивается, и профессиональные риелторы соответственно вынуждены увеличивать свои затраты на проверку объектов, с которыми они работают», — констатировала глава МАР.

http://r.mail.ru/clb119109/www.rian.ru