Недвижимость Беларуси — Новости недвижимости — Как купить помещение для бизнеса в лизинг? Пошаговая инструкция

Как купить помещение для бизнеса в лизинг? Пошаговая инструкция

23.06.2026 79

* На правах рекламы

Процесс можно разделить на 5 основных этапов. Вы начнете с выбора предмета лизинга — помещения, которое вам необходимо. Сделать это можно через базу объявлений на Realt. После чего с помощью специалистов лизинговой компании пройдете процедуру одобрения, передачи имущества, начнете вести бизнес и получать прибыль, вносить платежи по графику. А затем станете полноправным владельцем недвижимости. Давайте подробно разберем каждый этап.

Шаг 1. Вы выберете объект и подадите заявку на лизинг

Воспользуйтесь базой Realt, чтобы найти офис, склад, производственное помещение, магазин или любой другой коммерческий объект. Изучите объявление, свяжитесь с продавцом, чтобы приехать и увидеть помещение своими глазами.

Сделав выбор, подайте заявку в лизинговую компанию со стандартным пакетом документов:

правоустанавливающие документы;
бухгалтерская отчетность.

Для правильного определения ликвидности и стоимости объекта уже на этой стадии рекомендуем вам заказать независимую оценку недвижимости. В отчете экспертов должны быть отражены рыночная, залоговая и ликвидационная стоимости.

Шаг 2. Вы получите одобрение сделки и заключите договор

После одобрения заявки лизинговая компания заключит с вами договор. В соответствии с ним она обязуется купить у указанного продавца определенный объект недвижимости — и передать его вам в лизинг с последующим выкупом.

Одновременно компания заключит договор купли-продажи объекта с продавцом. Собственником имущества на период лизинга будет лизинговая компания.

Шаг 3. Вы начнете или расширите свой бизнес

Объект недвижимости по акту передадут в собственность лизинговой компании, а от лизинговой компании — по акту вам в лизинг. Обязательное условие: право собственности лизингодателя и ваше право владения / пользования будут зарегистрированы в территориальной организации по государственной регистрации и земельному кадастру. Без регистрации сделки недействительны.

Самый частый и важный вопрос для бизнеса: как быстро можно начать пользоваться имуществом? Скорость зависит от двух факторов: готовности и ваших документов, и документов продавца:

стандартный срок «деньги — ключи» — от 5 рабочих дней после предоставления полного пакета документов;
поэтапная разбивка — анализ документов и принятие решения в срок от 1 до 3 дней, оформление договоров и регистрация до 3−4 рабочих дней.

Оформление лизинга — это достаточно быстро. Вы сможете начать пользоваться помещением сразу после подписания акта приема-передачи и завершения госрегистрации.

Шаг 4. Вы будете платить по графику

Вы внесете аванс до подписания акта приема-передачи имущества, затем будете ежемесячно платить по графику. Вместе с этим сможете сразу развивать свой бизнес — делать ремонт в помещении, проводить нужные коммуникации, настраивать рекламу. Постепенно вы запустите все процессы и рассчитаетесь с лизинговой компанией. А что потом?

Шаг 5. К вам перейдут права собственности на помещение

После полного расчета по графику право собственности перейдет к вам на основании акта. Важно помнить, что этот акт тоже должен быть зарегистрирован. Вы освободитесь от финансовых обязательств и продолжите заниматься бизнесом уже в собственном помещении.

Вы уже выбрали коммерческую площадь? Оформите ее в лизинг от компании «Финансы и Механика»

Получить консультацию и расчет по лизингу

Нажимая кнопку «Отправить заявку», вы понимаете, что указанные в заявке персональные данные будут предоставлены ООО «Финансы и Механика» (УНП 192 923 147) для их обработки на основании абз.15 ст. 6 Закона Республики Беларусь № 99-З «О защите персональных данных» с целью заключения и исполнения договора.

Читать:

Теги:

Страны: Беларусь