Недвижимость Беларуси — Новости недвижимости — Фиктивные браки и мнимые сделки. Раскрыта схема хищения московских квартир с участием белорусов

Фиктивные браки и мнимые сделки. Раскрыта схема хищения московских квартир с участием белорусов

16.06.2026 130

Следственный комитет Беларуси раскрыл масштабную схему международной преступной группы, которая похищала квартиры в Москве с помощью поддельных документов. По данным Главного следственного управления, сеть насчитывала более 17 участников и действовала сразу в двух странах. Преступники целенаправленно искали квартиры одиноких москвичей — тех, кто умер, пропал без вести или давно не появлялся дома. Главным условием было отсутствие прямых наследников. Вычислив такой объект, мошенники оформляли на него права собственности по фальшивым бумагам, проворачивая мнимые сделки купли-продажи или заключая фиктивные браки.

: Фото носит иллюстративный характер

Организатором международной банды стал неоднократно судимый мужчина, создавший преступную сеть в России в 2021 году. Чтобы расширить географию махинаций, он привлек своего 62-летнего подельника по прошлой колонии — жителя Брестской области. Тот возглавил белорусское крыло группировки. Первой жертвой преступников стала квартира москвички, умершей в 2020 году. Данные собственников и копию паспорта покойной передала лидеру банды сообщница — сотрудница одного из московских ЖЭУ. После этого главарь поручил брестскому сообщнику сфабриковать документы о браке и найти подставного мужа. Белорусский куратор взял подлинный бланк свидетельства у ничего не подозревающей знакомой. Затем он привлек 58-летнего приятеля, умевшего подделывать печати, и они переписали данные в документе. На роль вдовца мошенники нашли пьющего соседа, который за выпивку отдал свой паспорт для простановки фальшивых штампов.

После подготовки документов глава преступной организации распорядился подавать заявление об открытии наследства. Участники преступной группы Беларуси неоднократно выезжали в Москву и Санкт‑Петербург, обращались к нотариусам, пытались восстановить сроки принятия наследства, предоставляя поддельные документы, включая изготовленное ими «решение суда» о признании права собственности. Поскольку им также требовалось найти иные варианты вступления в наследство, один из мужчин предложил своего знакомого врача, который знал контакты лиц, занимавшихся недвижимостью в России и входивших в состав организованной группы. В этот период медицинский работник стал координировать действия белорусской преступной группы, содействовать совершению преступлений и фактически возглавил структурное подразделение преступной организации на территории Республики Беларусь.

Со временем схема разрослась, а связь между участниками схемы в двух странах стала постоянной. На этом этапе в группировке сменился лидер: фактический контроль над всей сетью перешел к московскому посреднику. Благодаря знанию рынка недвижимости и нужным связям, он возглавил международную преступную организацию. Под его руководством мошенники передали в Московскую городскую нотариальную палату пакет поддельных документов для оформления наследства, и нотариус открыл дело. Одновременно с этим участники банды начали искать покупателей на чужую квартиру, организовали туда доступ для показов и пробивали информацию о банковских счетах покойной.

Однако довести преступный умысел до конца злоумышленники не смогли: благодаря действиям сотрудников 2-го управления ГУБОПиК МВД Республики Беларусь участники преступной группы были задержаны.

Следствием также установлено, что по аналогичной схеме члены преступной организации пытались завладеть еще двумя квартирами умершего в 2024 году москвича. Они нашли подставную супругу, изготовили поддельное свидетельство о браке и архивные справки, однако нотариус, усомнившись в подлинности документов, приостановила действия и уведомила законного наследника.

В это же время российская группировка во главе с московским «риэлтором», получила информацию о пустующей квартире еще одного москвича, длительное время отсутствовавшего в стране. Руководящее звено поручило привлечь подставных лиц, изготовить поддельные документы и подать их в государственные учреждения Москвы для регистрации перехода права собственности, а затем реализовать квартиру добросовестным приобретателям.

В интернете они разместили объявление о заработке. На него откликнулся 56‑летний житель Гродно, которому поручили прибыть в Москву и предоставить фотографии для изготовления поддельного паспорта. Он должен был выступить в роли владельца квартиры. Позже в схему включили еще нескольких лиц, выступавших в качестве покупателей и последующих продавцов. Было изготовлено несколько поддельных договоров купли‑продажи, а после квартира была реализована ничего не подозревающим гражданам.

Расследуя уголовное дело следователи также установили, что фигуранты, дислоцирующиеся на территории Республики Беларусь, изготавливали поддельные удостоверения сотрудников федеральных служб, водительские удостоверения России и Украины, сертификаты, дипломы и другую документацию. Их фотографии были обнаружены в технических устройствах одного из обвиняемых. Помимо этого, следователями было установлено, что один из них приобрел на территории иностранного государства патрон, который, согласно заключению экспертов, является боеприпасом к 9-мм нарезному огнестрельному оружию, и незаконно перевез его через Государственную границу Республики Беларусь.

В зависимости от роли каждого, участникам организованной преступной группы, действовавшей на территории РБ предъявлены обвинения по разным статьям Уголовного кодекса Республики Беларусь.

Дополнительно 58-летнему изготовителю штампов предъявлено обвинение по ч. 3 ст. 295 (незаконные приобретение и хранение боеприпасов) и ч. 1 ст. 333−1 (незаконное перемещение через Государственную границу Республики Беларусь боеприпасов) Уголовного кодекса Республики Беларусь.

К участникам применены меры пресечения в виде заключения под стражу. К одному из обвиняемых применена мера пресечения в виде личного поручительства.

Материалы, собранные следователями Следственного комитета Республики Беларусь, легли в основу дальнейших процессуальных действий российских правоохранительных органов. На их основании удалось установить всех участников преступной организации, действовавших в Москве, определить их роли и связи, а также восстановить полную цепочку преступных эпизодов. В Российской Федерации по данным фактам уже рассматривается уголовное дело в судебном порядке.