Недвижимость Беларуси — Новости недвижимости — Выставлены на продажу первые 33 коттеджа в ЖК «Уютный». Все — почти под миллион долларов

Выставлены на продажу первые 33 коттеджа в ЖК «Уютный». Все — почти под миллион долларов

16.06.2026 10722

«Минскстрой» выпустил на сайте проектную декларацию о продаже первых коттеджей в ЖК «Уютный». Выставляются 33 дома двух типов в границах улиц Парниковая-Подлесная-Аннаева. Их площадь варьируется от 259 до 271 квадрата. Рассказываем, чем отличаются усадьбы и какую цену за них поставили.

Строительство закрытого коттеджного поселка ЖК «Уютный» идет в границах улиц Парниковой-Подлесной-Аннаева, недалеко от многоэтажек «Минскстроя». Напомним, что во времена БССР в этом лесу располагался комплекс совминовских дач, позже работал известный ресторан и частный детский сад.

На выделенной территории застройщик собирается возвести три блокированных дома на 60 квартир и порядка 100 отдельных коттеджей. Первые таунхаусы уже выставляли в продажу. Речь шла о 60 квартирах. Все они двухэтажные и площадью около 206 квадратов.

Сегодня «Минскстрой» выпустил декларацию о блокированных жилых домов усадебного типа по 2-й очереди. Таким образом, в продажу поступают 33 дома от 259 м² до 271 м²: 20 типа П250 и 13 коттеджев типа П270.

Строительство коттеджей идет полным ходом — готовность ряда объектов составляет уже 80%. На территории активно ведется благоустройство: строители прокладывают пешеходные дорожки, устанавливают бордюры, отсыпают проезды и разворотные кольца.

Индивидуальные двухэтажные жилые дома имеют прямоугольную форму. Здание возведено по конструктивной схеме с неполным каркасом, монолитными железобетонными колоннами и стенами из керамзитобетонных блоков. Снаружи стены утеплены минераловатными или пенополистирольными плитами, а отделаны легкой штукатурной системой. Дом имеет скатную крышу.

Вход организован с земельного участка. На первом этаже с высотой от пола до пола 3,465 м расположены тамбур, прихожая, мини-котельная, гостевой санузел, подсобка. Прихожая, кухня, столовая и гостиная объединены в одно пространство без внутренних дверей. Также к первому этажу примыкают навес для автомобиля и террасы. В домах типа П250 обустроена баня с парильной, душем, зоной для отдыха и выходом на террасу, а в П270 — сауна с санузлом, зона отдыха сауны, парильная.

В Зеленой гавани на это лето запланирована насыщенная программа. Сезонные ярмарки, лектории под открытым небом и йога по субботам — застройщик доказывает, что помимо инфраструктуры и комфортного жилья здесь формируется то самое осознанное, дружное комьюнити. Все доступные планировки ситихаусов и условия покупки — по ссылке в нашей подборке.

Второй этаж имеет переменную высоту и отведен под жилые комнаты. Здесь находятся холл, три спальни (одна из них оборудована отдельным санузлом), жилая комната с гардеробной, общий санузел и терраса.

В доме установлены деревянные оконные блоки с двухкамерными стеклопакетами и стальные остекленные наружные двери; межкомнатные двери отсутствуют. Отопление обеспечивает газовая мини-котельная, здание подключено ко всем инженерным коммуникациям. Внутренние стены и перегородки из кирпича и блоков покрыты цементно-песчаной штукатуркой, швы гипсокартонных элементов зашпатлеваны и загрунтованы. На полу выполнена цементно-песчаная стяжка. Дома сдаются без финишной отделки.

Стоимость строительства зависит от выбранной схемы финансирования. Например, 10 000 рублей (3 607 долларов по курсу НБ РБ на 16 июня) за один квадратный метр при условии 100% единовременной оплаты собственными средствами. 10 416 рублей (3 757 долларов по курсу НБ РБ на 16 июня) — при оплате по графику платежей, включая привлечение кредитов в рамках партнерских программ. Банками партнерами являются ОАО «АСБ Беларусбанк», ОАО «Белинвестбанк».

Получается, что самый дешевый коттедж типа П250 обойдется в 2 585 500 рублей (932 619 долларов по курсу НБ РБ на 16 июня), а дом типа П270 — 2 757 500 рублей (994 661 доллар по курсу НБ РБ на 16 июня).

Заявления о заключении договоров будут приниматься (регистрироваться) с 19 июня 2026 года в порядке очереди по адресу: г. Минск, улица К. Маркса, 13а, каб. 106. Информацию о документах, которые нужно иметь при себе, можно получить на сайте застройщика.