«Место — прекрасное». Как живется в недорогих хрущевках возле Чижовского водохранилища

Микрорайон с достаточно хорошей инфраструктурой: есть детский сад, начальная и средняя школы. Также с одной стороны Чижовки-2 расположен Чижовский рынок, детская и городская поликлиники, Mak.by, а с другой — Чижовское водохранилище и Чижовка-Арена. Через дорогу от местных панелек вместо бывшего кинотеатра «Дружба» возводится торгово-развлекательный центр.

Но это не все преобразования, которые ждут микрорайон. По плану, разработанному городскими властями, на месте автостоянок между МКАД и Уборевича планируют возвести несколько объектов коммунально-обслуживающего назначения. Скорее всего, это будут многоуровневые парковки с дополнительными помещениями для торговых и сервисных предприятий.

Квартира в этом микрорайоне Чижовки Елизавете досталась от бабушки. Не только юность, но и детство девушки прошло здесь. И, как она вспоминает, раньше в местных панельках в основном жили заводчане.

— В моем детстве во дворах постоянно можно было увидеть, как люди общаются между собой. Соседи знали друг друга, при встрече останавливались поговорить, узнать, как дела. Сейчас обстановка поменялась. Вместо пожилых людей все чаще можно увидеть молодые семьи. Многие здесь снимают жилье, потому что цены более доступные, чем в центре. Конечно, соседи уже так сильно между собой не коммуницируют, но так как я живу здесь давно, местных узнаю по лицам. Плюс у нас все равно сохраняется какая-то камерность. Я думаю, за счет того, что не появляется многоэтажных застроек, — рассказывает она.

Местная жительница обращает внимание, что микрорайон застроен стандартными панельками. Как и в других хрущевках, у них есть вопросы с шумоизоляцией, но они не критичные. Девушка живет на пятом этаже и отмечает, что зимой бывает прохладно. Скорее всего, из-за того, что крыши в домах плоские. Также у каждой квартиры есть свой подвал.

В микрорайоне отлично развита социальная инфраструктура, но, как говорит Елизавета, не достает мест для развлечений. Поблизости нет хороших кафе и развлекательных центров для детей. «Недалеко от нас сейчас строится новый торговый центр, поэтому надеемся, что скоро что-то интересное откроется все же. Раньше на этом месте был кинотеатр и комнаты для детей. Сейчас их, конечно, не хватает», — делится местная жительница.

Большим плюсом лично для себя и для других жителей района девушка считает соседство с Чижовским водохранилищем.

— Место прекрасное, живописное. На берегу можно позагорать, пожарить шашлык и просто прогуляться. Там же сделана крутая велодорожка. Я там часто бегаю и вижу, что много местных катается на велосипедах. Если чуть дальше пройти, то можно выйти на оборудованный пляж с шезлонгами, детской площадкой. Плавать в этом водохранилище нельзя, но сам факт того, что можно отдохнуть возле воды, меня сильно радует. Еще фишкой района считаю церковь, которая как раз на берегу находится. При ней есть кофейня, куда можно прийти и за донат, пожертвование взять кофе с какой-нибудь вкусняшкой. А летом там проводят кинопоказы.

Минусы в жизни здесь также есть. «Недалеко находятся очистные сооружения. Периодически от них есть запах. Раньше я думала, что с полей несет, но потом мне объяснили, откуда это. Для некоторых это прям большая проблема, но я ощущаю вонь только когда выхожу на улицу. В квартире, даже с открытым балконом, никакого запаха нет», — подчеркивает Елизавета.

Также бывают у местных и проблемы с парковкой. В основном, все отавляют машины во дворах вдоль дорог. В будние найти место можно с легкостью, а вот в выходные, особенно в воскресенье, с этим возникают сложности.

Девушка акцентирует внимание, что переезжать отсюда никуда не планирует. Место ей очень нравится — зеленое и спокойное. «На машине с легкостью можно добраться в любую точку города, причем быстро и без пробок. Скопление машин бывает в час-пик от Чижовки по кольцевой в сторону Малиновки. Плюс очень хорошо развит общественный транспорт», — замечает Елизавета.

Около тринадцати лет назад к мужу в Чижовку-2 переехала Александра. За это время рядом с микрорайоном была построена Чижовка-Арена, появился облагороженный парк, открылся гипермаркет Green. И на этом обновления не заканчиваются. Обещают, что на месте одного из долгостроев скоро откроют большой торговый центр через дорогу от дома девушки.

— В принципе, инфраструктура тут отличная. Рядом с панельками школы и детский сад, что очень важно для семейных пар. Причем проблем, чтобы попасть туда не возникает. Когда у меня родился сын и я отдавала его в сад, все прошло очень легко. Просто пришла, подала документы и все. Также важно, что вблизи от дома поликлиники — и взрослая, и детская. Это очень удобно. В шаговой доступности — вещевой и продуктовый рынок. Для меня еще актуальна тема спорта. Узнавала, что в новом торговом центре должны открыться какие-то площадки. Но и без этого в нескольких остановках от нас есть спортзал, да и в Чижовка-Арене можно позаниматься, — обращает она внимание.

Арена находится совсем близко от дома героини. Там по праздникам проходят массовые гуляния, запускают салюты. Также проводятся спортивные активности, местных школьников часто водят бесплатно на разные матчи.

Местная жительница подчеркивает, что ей нравится микрорайон отсутствием высотных зданий. У нее он ассоциируется с родителями и Гомелем, где она жила до этого. «Просто там у нас квартира находится в такой же панельке в похожем спальнике, причем подъезды одинаковые. Поэтому у меня складывается впечатление, что как будто всю жизнь здесь и прожила. Плюс местность очень зеленая, а для меня это играет большую роль», — замечает Александра.

Упоминает она и про парковки, так как для их семьи этот вопрос актуален: «Машину во дворах мы не ставим, но у нас рядом с домом есть классная опция — вдоль МКАДа сделаны парковки. Там, конечно, платно, но мы с мужем приняли решение, что для нас это более удобно. Ну, и плюс, что территория охраняется, не волнуешься, что может что-то случиться. А если вдруг случится, то есть, с кого спросить».

Мыслей переехать у Александры, как и у Елизаветы, за тринадцать лет вообще не возникало.

— Понимаю, что людям, которые любят тусовки и движ, больше понравится центр города. Но я за более спокойную размеренную жизнь, и вот Чижовка для этого идеально походит. Как мне кажется, это такой семейный район. Тут, кстати, все чаще и заселяются молодые люди с маленькими детьми.

С момента сдачи в эксплуатацию одной из панелек, практически шестьдесят лет, в этом микрорайоне живет Нина Владимировна. Квартиру здесь от Минской ТЭЦ-3 дали ее мужу. Так, вместе с ним из Червеня она заселилась в хрущевку.

— Тогда это было обычной практикой. От работы можно было спокойно получить жилье. С двумя детьми это был настоящий подарок. Но квартиры в этих панельках давали не только энергетикам, еще и заводчанам. Также сюда переселяли людей из бараков, которые шли на расширение. Так, например, было с одной из моих соседок, — рассказывает старожилка.

Из глобальных изменений за время жизни Нины Владимировны и ее семьи здесь она отмечает то, что на месте автобусного парка теперь находится Чижовка-Арена. Также в 1980-м году недалеко от ее дома был открыт Чижовский рынок.

— Это было для нас спасение, так как магазинов особо в то время тут не было. И за продуктами мы ходили только на рынок. Сейчас я тоже частенько там бываю. Можно купить и мясо, и рыбу, и хлеб. В общем, самое необходимое там есть. А мне удобно, что это очень близко. Сейчас уже трудно куда-то далеко выбираться, — делится она.

Сам по себе, как обращает внимание Нина Владимировна, район у них тихий. «Как-то так сложился стереотип, что в Заводском районе много пьющих. Их действительно можно встретить на улицах. Часто, особенно вот в такую погоду, сидят на лавочках и пьют. Но при этом они тихие. Никакого дебоша, драк не устраивают. Пока этого нет, пусть занимаются, чем хотят. Только еще неприятно, что дети за этим наблюдают», — отмечает местная жительница.

Она считает, что место в Чижовке-2 себе сможет найти абсолютно любой человек. «Нам, как уже пожилым людям, тут есть, с кем поговорить. Много людей такого же возраста, как мы. Молодежи все больше становится, заселяются, гуляют на площадках с детьми или выгуливают собачек. И все какие-то приветливые, с ними тоже можно пообщаться. В общем, место отличное», — заключает старожилка.

Всего в базе Realt в этом микрорайоне выставлено на продажу восемь вариантов квартир. Причем разброс цен в них значительный — от 33 до 130 тысяч долларов.

Самый дешевый из предлагаемых вариантов — это аналог бизнес-апартаментов, который можно использовать как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду, работы. Общая площадь помещения составляет 11,8 квадратов, и официально оно не относится к жилому фонду. В студии сделан ремонт, обновлены коммуникации, электропроводка и вентиляция, заведено оптоволокно. На полу уложена плитка, а также установлены окна ПВХ. Помещение находится на первом высоком этаже жилого дома 1977 года постройки. Продают его за 33 тысячи долларов (2 797 долларов за квадрат).

Более просторный вариант — трехкомнатная квартира общей площадью 61,2 квадрата. Из них жилая составляет 45,9 м², а кухня — 6,2. Также есть застекленный балкон и раздельный санузел. Находится она на втором этаже панельки, сданной в эксплуатацию в 1967 году. Трешка теплая, с отличной планировкой. Окна из нее выходят на две стороны дома. Кроме того, подъезд в доме чистый и аккуратный, установлен домофон. На придомовой территории всегда есть возможность припарковать автомобиль. Хотят за такую трешку 104 900 долларов (метр квадратный — 1 714 долларов).

Есть из предложенных вариантов и четырехкомнатная квартира на шестом этаже. Дом, в котором она находится, был сдан в эксплуатацию в 1977 году. В нем предусмотрены места для хранения велосипедов, колясок и санок. Сама квартира общей площадью 74,1 квадрат. В ней установлены приборы учета воды и газа, домофон, проведен интернет. Рядом с домом — отличная инфраструктура. Стоимость такой квартиры — 121 902 доллара (1 645 долларов — за квадрат).