Недвижимость Беларуси — Новости недвижимости — У вас еще нет своего жилья? Считаем, сколько вы будете тратить на аренду и сколько — на платежи за собственную квартиру

У вас еще нет своего жилья? Считаем, сколько вы будете тратить на аренду и сколько — на платежи за собственную квартиру

25.05.2026 270

Партнерский материал

Ставки на аренду квартир не снижаются и за то, чтобы просто жить в Минске, арендаторам приходится каждый месяц выкладывать немаленькую сумму. А что если эти же деньги платить за свою квартиру, купленную в лизинг, сразу же переехать в нее, а через какое-то время стать и полноправным собственником? Второй вариант звучит очень привлекательно. Вместе с компанией «Промагролизинг» мы просчитали, какими будут платежи и сравнили их с расходами на аренду. Для примера взяли реальные квартиры, которые сейчас продаются и сдаются на Realt.

Двушка около «Петровщины»

Начинаем наше сравнение с двухкомнатной квартиры в десяти минутах пешком от станции метро «Петровщина». Это панелька 1984 года на проспекте Газеты «Звязда», 14 корпус 1.

Квартира находится на четвертом этаже. Общая площадь двушки — 50 квадратных метров, жилая — 29, а на кухню приходится 7 квадратов. В квартире две изолированные спальни с аккуратным ремонтом в светлых тонах. В одной из жилых комнат есть выход на застекленную лоджию. Санузел раздельный. В квартире есть несколько шкафов, в том числе шкаф-купе в прихожей и шкафы в спальнях. Всю мебель продавец оставляет новым хозяевам.

Недавно стоимость этой двушки снизили и сейчас она продается за 329 200 рублей (119 827 долларов). Квадрат выходит в 6 597 рублей (2 401 доллар).

График платежей при оформлении этой квартиры в лизинг от компании «Промагролизинг» вы увидите здесь.

А сколько здесь стоит аренда?

Недалеко отсюда, в доме по адресу ул. Рафиева, 29/2, сейчас есть в аренде двушка с ремонтом похожего плана. Это 9-этажный дом 1984 года постройки.

Две отдельные комнаты по 11,31 и 17,13 м², компактная кухня. Санузел раздельный. Есть лоджия и зоны для хранения. Ремонт выполнен в светлых оттенках.

Квартиру сдают на длительный срок, аренда обойдется в 1 639 рублей или 600 долларов в месяц.

Что будет выгоднее в долгосрочной перспективе в таком случае: покупка или аренда? Если оформить аналогичную квартиру в лизинг, имея на руках меньше половины от суммы (всего 40%), в месяц вы будете платить по 2 491,52 рубля. И уже через 20 лет вы получите не только свое жилье, но и уверенность, спокойствие и независимость от чужих решений.

Двушка около «Партизанской»

Дальше движемся к красной ветке метро и смотрим двушку в нескольких минутах от станции метро «Партизанская». Это вариант со свежим аккуратным ремонтом в кирпичной четырехэтажке 1960 года. В 2021 году в доме прошел капремонт, во время которого заменили сантехнические коммуникации и проводку, фасад утеплили термошубой, также утеплили кровлю.

Квартира расположена на четвертом этаже. Ее общая площадь — 43,5 квадрата, 31 из которых приходится на жилую площадь, еще 6 квадратов — это кухня. Из техники в кухне есть посудомоечная машина, микроволновая печь, варочная панель, духовой шкаф, вытяжка и холодильник. Кухонные фасады выполнены в белом цвете.

В жилых комнатах оборудованы гостиная и спальня. В гостиной есть выход на застекленную лоджию. На полу в квартире уложен ламинат, пол перед этим выровняли бетонной стяжкой. Стены во всей квартире тоже выровнены.

В совмещенном санузле установлена ванна. Стиральная машина спрятана в шкафу. В квартире есть кладовая, которую можно использовать и как гардеробную.

Стоимость этой двушки — 345 940 рублей (125 920 долларов). Квадратный метр — 7 953 рубля (2 895 рублей).

График платежей при оформлении этой квартиры в лизинг от компании «Промагролизинг» — здесь.

А что по аренде?

В районе станции метро «Партизанская» сейчас на Realt есть больше десятка двушек в аренду — от 400 до 1000 долларов в месяц. Правда, вариант с хорошим ремонтом найти не так и просто. Мы посмотрим двухкомнатную квартиру на третьем этаже пятиэтажного дома на Народной, 30, в 750 метрах от «Партизанской».

Общая площадь квартиры — 45 квадратов. В двушке есть выход на балкон, а в совмещенном санузле установлена душевая и подключена стиральная машина.

Аренда такой двушки обойдется в 1 648 рублей или 600 долларов в месяц.

Вернемся к вопросу целесообразности покупки. Оформив жилье такого же плана в лизинг, имея на руках меньше половины от суммы (всего 40%), в месяц вы будете платить по 2 618,22 рубля, постепенно рассчитываясь за свою собственную квартиру.

Двушка в Лошице

Есть в нашей подборке и квартиры в новостройках. Например, эта квартира в новом квартале в Лошице. Она находится на восьмом этаже 19-этажного каркасно-блочного дома 2022 года постройки на улице Монюшко, 14.

Это квартира евроформата — здесь кухня совмещена с гостиной, а в изолированной комнате оборудована спальня. Но несмотря на это, метраж здесь как в полноценной двушке: общая площадь — 54 квадрата. В прихожей установлен встроенный шкаф, в кухонной зоне есть вся необходимая техника, в зоне гостиной стоит диван. В спальне есть большая кровать.

В кухне — выход на застекленную лоджию.

Санузел в квартире совмещенный. Здесь установлена ванна и подключена стиральная машина.

Квартира стоит 356 874 рубля (129 900 долларов).

Какие условия для оформления этой квартиры в лизинг предлагает «Промагролизинг»? График с расчетами платежей вы найдете здесь.

А аренда?

В 300 метрах от дома на Монюшко можно снять двухкомнатную квартиру в новостройке на Оловникова, 12. Находится она на четвертом этаже 8-этажного дома. Общая площадь квартиры 59 квадратов, 29 из которых приходится на жилую площадь. Здесь, в отличие от квартиры на Монюшко, две изолированные комнаты и кухня, а ремонт чуть попроще, чем в варианте в продаже.

В двушке есть застекленная лоджия и гардеробная. Санузел раздельный.

Аренда такой квартиры в месяц обойдется в 1 800 рублей или 655 долларов.

Съемную квартиру могут захотеть продать, собственник может повысить стоимость — аренда в принципе не особо стабильна и предсказуема, даже при наличии договора. Вы же вполне можете стать полноправным хозяином аналогичной квартиры и по итогу вообще забыть о регулярных платежах, оформив жилье такого же плана в лизинг с авансом 40%. В месяц вы будете платить по 2 700,97 рубля по четкому графику, вкладываясь в свою собственность и свое будущее.

Двушка около «Борисовского тракта»

Еще один вариант в относительно новом доме — двухкомнатная квартира на четвертом этаже 12-этажки на улице Академика Высоцкого, 1. Высотка 2017 года постройки, примерно полтора километра до станции метро «Борисовский тракт».

Двушка просторная: общая площадь — 71 квадрат, жилая — 37 метров. Кухня — 11 метров. Есть эркер и балкон.

На полу в комнатах и кухне уложен ламинат. Кухня выполнена из массива сосны и дуба. Из техники есть духовой шкаф и варочная панель Electrolux, посудомоечная машина и вытяжка Maunfeld, холодильник.

В гостиной остаются диван, корпусная мебель и телевизор. В спальне — встроенный шкаф и двуспальная кровать.

Санузел раздельный. Установлены ванна и стирально-сушильная машина. В коридоре есть три встроенных шкафа.

Квартира стоит 398 359 рублей (145 тысяч долларов). Квадратный метр стоит 5 643 рубля (2 054 доллара).

График платежей по лизингу для приобретения этой квартиры — здесь.

Что с арендой?

Уже ближе к станции метро «Восток», по адресу ул. Мстиславца, 3, сдают двухкомнатную квартиру с евроремонтом. Она располагается в жилом комплексе «Маяк Минска», в доме, построенном в 2018 году. Санузел раздельный, есть лоджия. Отделка и мебель в светлых тонах, есть вся нужная техника, кондиционер.

Аренда такой квартиры в месяц обойдется в 1775 рублей или 650 долларов.

А купив похожую в лизинг с авансом 40%, вы будете платить по 3 014,95 рубля ежемесячно. Но сразу же сможете прописаться, сделать ремонт на любой вкус и обеспечить недвижимостью свою семью.

Двушка около «Грушевки»

Последняя квартира в продаже из нашего списка — двушка прямо у метро «Грушевка», в доме на проспекте Дзержинского, 19. Дом каркасно-блочный, 20-этажный. Построен в 2017 году.

Квартира находится на четвертом этаже. Общая площадь — 43 квадрата. В одной жилой комнате — спальня, во второй гостевая спальня или кабинет — как вам удобнее. Также комнату легко можно превратить в детскую. В спальне есть выход на застекленную лоджию. Санузел в квартире раздельный.

Стоит эта квартира 382 102 рубля (140 тысяч долларов). Квадрат обойдется в 8 906 рублей (3 263 доллара).

График платежей для покупки такой или аналогичной квартиры в лизинг можно увидеть здесь.

А если снимать?

В этом же доме можно и снять двухкомнатную квартиру на 10-м этаже. Площадь двушки — 52 квадрата, 31 из которых — это жилая площадь, а еще 11 квадратов занимает кухня. В квартире есть застекленная лоджия. В совмещенном санузле установлен душ и подключена стиральная машина.

Месяц аренды такой двушки обойдется в 1 911 рублей (700 долларов).

За то, чтобы стать собственником похожей квартиры, вам ежемесячно нужно будет платить по договору лизинга 2 891,91 рубля. Спустя время вы станете собственником, а необходимость в регулярных платежах и вовсе исчезнет. К тому же, вы в любой момент сможете сделать перепланировку, ремонт, чувствуя себя хозяином на своей территории.

Если вы хотите свою квартиру, начните с консультации и получите индивидуальный график платежей

Расчеты показывают: если повысить регулярные платежи всего примерно на 1000 рублей, можно вкладываться в собственное жилье, обеспечивая будущим себя и свою семью. Компания «Промагролизинг» предоставит вам комфортные условия для покупки квартиры:

попросит минимальный пакет документов;
рассмотрит любые ваши подтвержденные доходы, как на территории нашей страны, так и за ее пределами;
примет заявку онлайн, рассмотрит — за 2 часа;
в качестве обеспечения позволит выбрать либо задаток, либо поручительство;
оформит в подарок страхование в первый год;
даст возможность отсрочки уплаты основного долга в течение 12 месяцев;
предложит бесплатное ведение договора и гибкий график платежей (равными долями или на уменьшение);
одобрит досрочное погашение платежей без комиссии и предложит программу лояльности.

С помощью компании «Промагролизинг» мечта о своем собственном жилье может исполниться быстрее, чем кажется. Позвоните по короткому номеру 237 для консультации, получите информацию с помощью Телеграм-бота, функций личного кабинета на сайте и в веб-приложении.

Чтобы специалисты «Промагролизинг» перезвонили вам, оставьте свой номер ниже.

Консультация по лизингу недвижимости

Нажимая кнопку «Отправить заявку», вы понимаете, что указанные в заявке персональные данные будут предоставлены ОАО «Промагролизинг» (УНП 690 034 197) для их обработки на основании абз.15 ст. 6 Закона Республики Беларусь № 99-З «О защите персональных данных» с целью заключения и исполнения договора.

Читать:

Теги:

Страны: Беларусь