«Метр обошелся дешевле тысячи долларов». Как живется в новом ЖК «Петровские верфи»

Анна и ее семья изначально смотрели квартиру в Московском районе, так как уже жили в нем. В итоге начали строиться в одном из домов ЖК под названием «Маяк». Как вспоминает местная жительница, это был первый построенный дом. Причем в нем предлагались квартиры для очередников.

— Нам не хотелось переезжать куда-то далеко из этой местности. И, конечно же, большую роль играла финансовая составляющая. Смотрели варианты, которые были доступны по деньгам с учетом кредита. По сравнению с вторичкой эта новостройка была лучшим вариантом. Нам предлагалась оплата частями по мере стройки. А еще часть квадратов рассчитывалась по стоимости как для очередников, — вспоминает она.

— Квартиры проектировала питерская студия. Получилось, что в однушках на 47 квадратов и трешках есть места для шкафов, а вот в двушках общей площадью 52 квадрата они никак и никуда не влазят. У нас, например, в двушке ширина прихожей равна 1,4 метра, причем она Г-образной формы, поэтому шкаф пришлось ставить в этой комнате в последнюю очередь. Еще был момент, связанный с санузлом. Он у нас совмещенный. Так, ровно рядом с унитазом там был установлен маленький радиатор, то есть садишься и почти упираешься в него коленом. Зачем он там вообще, с учетом того, что ванная и туалет находятся в центре квартиры и итак за счет этого являются самыми теплыми местами, мы не поняли. Наш архитектор была этому очень рада и при перепланировке перерераспределила эту мощность в другие места установки конвекторов, — поделилась Анна.

Из нестандартных решений в планировке она также отмечает окна высотой 2,7 метра под потолок. «На окнах верхних этажей на стеклах было многовато окалин, поэтому большую их часть нам в квартире заменили. На лоджии вообще все окна были с этим дефектом. Как мы поняли, это произошло в результате сварки ограждения. А еще неприятным сюрпризом стала неправильная установка одного окна и отлива подоконника внутрь квартиры, а не наружу. Мы обнаружили это осенью в сезон дождей. Обратились к застройщику. Их специалисты сначала прокомментировали, мол, почему мы сразу это не проверили, но в итоге все же исправили этот момент», — замечает жительница дома.

Вспоминает жительница ЖК и о проблемах с паркингом. Дело в том, что при приемке были замечены расхождения в размерах машиноместа между тем, что было прописано в проектной документации, и тем, что построили. «Конкретно по нашему месту мы суд не выиграли, а сейчас там вообще идет разрушение покрытия и есть большие проблемы с ливневой канализацией. В результате при таянии снега вода стояла прямо на парковочных местах. УКС сейчас строит второй паркинг. Интересно посмотреть проект, внесли ли в него какие-то изменения, чтобы устранить уже известные недочеты», — замечает Анна.

В феврале 2023 года квартиру в жилом комплексе приобрела Ольга. Жилье она покупала не от застройщика, а у физического лица. Тогда метр квадратный обошелся в 1 090 долларов. Как объясняет местная жительница, это было удачное стечение обстоятельств. Продавцу нужна была наличка, поэтому и квадрат стоил ниже рыночной цены.

— В квартире очень понравилась планировка: просторные комнаты и панорамные окна, которые выходят на разные стороны. Плюс в нашем случае еще и два санузла, что очень удобно. Кстати, в процессе ремонта мы столкнулись с одной трудностью. Связана она была с установкой натяжных потолков. Вообще высота потолка у нас — 2,7 метра, а верх открывающегося окна находится на 2,65 метра. То есть для натяжения потолка с учетом расположения в нем распаечных коробок у нас оставалось только 5 сантиметров. Но в итоге со специалистами все же решили этот вопрос, — замечает Ольга.

Около двух лет в ЖК «Петровские верфи» вместе с семьей живет Анастасия. Четырехкомнатную квартиру общей площадью 96 квадратов они приобретали от застройщика.

— О других ЖК, честно говоря, даже не думали. Просто у мужа на работе коллега уже покупал квартиру здесь, дал очень хороший отзыв, поэтому мы сразу приняли решение выбирать что-то в «Петровских верфях». Сейчас о своем решении вообще не жалеем. Да, есть свои нюансы, но они некритичные. Например, шумоизоляция здесь по сути такая же, как и в других панельках. Слышим, как соседи в розетку вилку вставляют, разговаривают. Под нами соседи ремонт делают, можно сказать, весь процесс переживаем еще раз, — рассказывает она.

Местная жительница акцентирует внимание, что во дворах у них очень спокойно. Молодежи, которая сидит на лавочках и шумит, как в старом фонде, нет. Максимум могут играть дети. Но обычно после девяти вечера наступает тишина. К тому же, район сам по себе зеленый — через дорогу по Семашко ручей Мышка и зеленая зона.

— По соседству с нами еще размещается морг, кладбище, больница, школа-интернат, МЧС. Что касается каких-то социальных объектов, то их даже чересчур много. На самом деле, лично мне они никак не мешают, просто как факт воспринимаю, что они находятся рядом. Все необходимые магазины, объекты типа ателье и ремонтов обуви, парикмахерских — совсем недалеко, на Петровщине. Плюс в одном из домов вроде планируют открыть какие-то магазины, но пока не особо понятно, что в итоге будет, — замечает она.

Ксения переехала к мужу в «Петровские верфи» четыре года назад. «Самым главным критерием при выборе для него было то, что работа находится совсем рядом. Тем более, коллеги, которые уже купили, пожили тут, сказали, что им все нравится, отличное место. И он остановил свой выбор на этом ЖК. В итоге мы совсем недавно обсуждали сам дом, качество его застройки и отметили, что у нас тут все отлично. Нет такого, что где-то течет, как в Минск-Мире, или что-то отваливается. Было, что сломалась дверь в подъезде, но жильцы сразу же обратились к председателю, и очень оперативно он решил этот вопрос. У нас здесь товарищество жильцов, это очень удобно. Не нужно особо самому вникать в какие-то проблемы. Если что-то беспокоит, написал, и без тебя вопрос решили», — отмечает местная жительница.

Как говорит Ксения, в основном, с инфраструктурой здесь проблем нет. Не хватает только спортивных площадок. А еще не всегда можно во дворе найти парковочное место.

— Припарковать машину на улице практически невозможно. Когда приезжаем, уже все занято. Но вместе с квартирами продавались места на крытом паркинге, поэтому оставляем машину там. Проблемы возникают, когда приезжает кто-то в гости. Но это не проблемы вселенского масштаба. Опять же, обсуждая с мужем, мы отмечали, что нам полностью нравится наш дом. Особенно тем, что здесь нет такого наплыва людей, как в Минск-Мире, куда приезжаешь и не знаешь, как вообще проехать на машине и где ее оставить. Главные плюсы — тут не так много людей и всегда спокойно. Даже не думаем в ближайшее время куда-то переезжать, потому что место по всем параметрам нам идеально подходит», — подчеркивает она.

В ЖК «Петровские верфи» предлагается несколько вариантов готовых квартир уже с ремонтом.

Самая доступная из них — светлая двушка общей площадью 47,5 квадратов. Находится она на двенадцатам этаже. В квартире сделаны увеличенные оконные проемы, благодаря которым комнаты кажутся еще просторнее. Также в квартире выполнен качественный ремонт: стены выровнены под покраску, полностью переделана и усилена электрика (установлены новые автоматы), смонтирована дорогая итальянская сантехника. По факту в двушку можно заселяться сразу же после покупки. Просят за нее 155 тысяч долларов (3 263 доллара — за квадрат).