Порядок выделения участков для индивидуальной застройки будет изменен

В Беларуси планируется изменить порядок предоставления гражданам земельных участков для строительства индивидуального жилья, сообщил на пресс-конференции в четверг в Минске заместитель начальника управления землеустройства и государственного контроля за охраной и использованием земель государственного комитета по имуществу Игорь Петрусенко.

http://interfax.by/article/30 812

«После анализа ситуации, по предложению исполкомов и заинтересованных министерств, еще летом были подготовлены предложения по внесению изменений в порядок предоставления гражданам земельных участков для индивидуального жилищного строительства. Но до настоящего времени идет „шлифовка“ предложений», — заявил И.Петрусенко.

Он напомнил, что в соответствии с указом президента N667, изданного в 2007 году, были изменены требования к предоставлению земельных участков. Представитель Госкомимущества напомнил, что право на получение земельного участка без аукциона получили нуждающиеся в улучшении жилищных условий граждане, постоянно проживающие в населенных пунктах и работающие в них или на территории районов, в которых находятся такие населенные пункты.

В этой связи он заметил, что граждане могут работать на территории одного района, а проживать в другом. «Особенно это актуально для жителей населенных пунктов на границах районов, а также для жителей населенных пунктов, находящихся рядом с областными центрами», — пояснил он, заметив, что «они потеряли право на получение земельного участка для индивидуального строительства жилья без аукциона».

И.Петрусенко добавил, что замедлилось предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства.

Заместитель начальника управления сообщил, что в настоящее время «прорабатывается вопрос о предоставлении права гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, получать земельные участки для индивидуального строительства жилья на основании того вида права, которое они пожелают — пожизненное наследование владения участком, частная собственность, аренда».

И.Петрусенко уточнил, что в частную собственность и аренду, предполагается, земля будет предоставляться по кадастровой стоимости, а в пожизненное наследование — бесплатно. «Не нуждающиеся в улучшении жилищных условий граждане смогут получить земельные участки на основании аукциона в частную собственность либо в аренду, уплатив соответствующую сумму», — добавил представитель Госкомимущества. Он также предположил, что данные изменения могут быть приняты не ранее, чем через 1,5−2 месяца.

Между тем, в Беларуси наблюдается тенденция роста объема индивидуального строительства жилья, сообщил на пресс-конференции в четверг в Минске начальник управления жилищного строительства министерства архитектуры и строительства республики Александр Горваль.

«За последние годы интерес к индивидуальному жилищному строительству возрос, и эта тенденция наблюдается из года в год», — отметил он. При этом начальник управления подчеркнул, что «строить свой дом сложнее: это требует больше организационных усилий, времени, финансов, поскольку дом строится большей площадью, чем обычная квартира типовых потребительских качеств, а также и творчества».

По его данным, в январе-сентябре введено 1,5 млн кв м индивидуального жилищного строительства, в то время как в 2007 году всего было построено 1,78 млн такого жилья. А. Горваль уточнил, что по сложившейся тенденции на индивидуальную застройку приходится от 32% до 42% от общего ввода жилья по стране. Он напомнил, что в текущем году запланировано всего ввести в стране 5,2 млн кв м жилья.

Представитель министерства заметил, что на объемы индивидуального жилищного строительства влияет множество факторов, в том числе условия выделения участков и кредитование.

По его данным за 9 месяцев, в республике есть 22 тыс. участков, которые предлагаются для выделения под индивидуальное жилищное строительство. Вместе с тем, сообщил начальник управления, в исполкомах на учете находится 2 тысячи желающих их приобрести. В прошлом году, уточнил он, было выделено гражданам 7,2 тыс. участков, в том числе 5 тыс. — для нуждающихся в улучшении жилищных условий.

А.Горваль заметил, что «в текущем году замедлилось выделение земельных участков, в том числе из-за того, что не нуждающиеся в улучшении жилищных условий должны приобретать землю через аукционы». Кроме того, по его словам, «отмечается сокращение предложений в приемлемых местах — городах, пригородах, с хорошей инфраструктурой». «Большинство участков предлагаются в необустроенных отдаленных районах», — уточнил представитель министерства. Он заметил, что в настоящее время необходимо больше средств для развития инфраструктуры в районах индивидуальной застройки, в том числе ранее построенных.

А.Горваль подчеркнул, что правительство Беларуси уделяет внимание развитию индивидуального жилищного строительства и намерено предпринимать меры по его стимулированию. В частности, по его словам, «есть предложения по демократизации подхода к выделению участков, более льготным условиям кредитования строительства жилья».

Начальник управления подчеркнул, что в Беларуси стоит задача, «не только чтобы в 2009 году темпы индивидуального строительства не стали ниже, но и чтобы выросла его доля в общем объеме ввода жилья». Он заметил, что необходимо разрабатывать новые районы индивидуальной жилой застройки, а также создавать в стране пригородные поселки и города — спутники крупных городов.

При этом А. Горваль заметил, что если раньше были сложности с приобретением стройматериалов, то сейчас на фоне наращивания объемов их выпуска промпредприятия могут удовлетворить потребности индивидуального строительства жилья.

http://interfax.by/article/30 812