Дом без подводных камней. Съездили на просмотр коттеджа возле Минского моря

Дом находится на улице Дружной в деревне Семково — всего в 10 километрах от Минска, в популярной локации рядом с Минским морем. Владелец дома Евгений говорит, что выбор места для строительства был осознанным, хотя рассматривались и другие поселки.

Знакомство с домом начинаем с парковки. Гостевая расположена вдоль улицы — на ней помещается несколько машин. Автомобили владельцев стоят за откатными воротами во дворе под навесом. Здесь находим зарядную станцию для электромобиля — 7 киловатт, между прочим. Евгений говорит, что при необходимости можно организовать и вторую станцию такой же мощности. Также на парковке имеется отдельная розетка для электросамоката — мелочь, которая, по словам владельца, делает жизнь проще.

На участке реализован авторский проект ландшафтного дизайнера Надежды Корневой. Пространство вокруг дома поделено на функциональные зоны, которые, плавно перетекая и дополняя друг друга, создают общую картину зеленого оазиса. И это не просто озеленение, а полноценная среда, в которой каждый элемент работает на комфорт и эстетику. Сад задумывался как малоуходный — поддерживать его в порядке несложно.

Закатная сторона, на которую выходит главная терраса, спроектирована так, чтобы деревья не загораживали вид.

— С нашей террасы — самый красивый закат в Семково, — говорит Евгений.

На участке имеется ландшафтное освещение, которое обеспечивает не только комфортное перемещение в темное время суток, но также создает особый визуальный, эстетический образ сада. На фасаде дома мы замечаем светильники. Это не новогодний декор, а элементы архитектурного освещения.

Под идеальным газоном спрятана система автоматического полива: растения получают влаги ровно столько, сколько нужно, а хозяева не тратят время на поливы.

Участок поделен на функциональные зоны: есть пространство для посиделок у костра, приподнятая над землей терраса со встроенным бассейном, качели, спортивная зона со специальным мягким покрытием под перголой. Рядом выделена зона для голубики и смородины, высажен небольшой плодовый сад.

Бассейн полноценный — с очисткой и подогревом воды (установлен специальный тепловой насос). И он довольно глубокий (1,6 метра).

Вся эта картина — продуманная среда, где приятно находиться в любое время года, в любую погоду. И это не только про эстетику и красоту — мы просто не видим всех инженерных элементов, обеспечивающих работу систем.

Все коммуникации спрятаны: люк кессона скважины, например, спрятан под резиновой плиткой, люк для сбора дождевой воды вкопан в ландшафтной зоне. Визуально на участке нет лишних деталей, что говорит о глубине проработки и финансах, которые сюда были вложены.

Еще одно решение могут взять на заметку те, у кого во дворе живет большая собака. Владелец дома придумал, как сделать содержание своего пса во дворе без сопутствующих запахов. Возле вольера по краю дорожки смонтирован лоток ливневой канализации — подключив шланг, можно смыть продукты жизнедеятельности питомца с плитки в канализацию.

Евгений говорит, что дом не планировался к продаже — и проектировался, и строился под индивидуальные запросы конкретной семьи.

— Проект нам разрабатывали замечательные ребята из «Проект М», — рассказывает он. — Мы очень довольны этой работой, архитекторы подошли к делу очень профессионально.

Жилая часть дома начинается с прихожей. Здесь компоновка пространства подчинена ежедневному сценарию семьи: вешалка для одежды по сезону, удобная банкетка у входа, небольшой шкаф для обуви, тумба для парфюма, зеркало. Вся остальная одежда, обувь, сумки и чемоданы хранятся в огромной гардеробной рядом — удобно.

На первом этаже также находится отдельная комната, которая имеет обособленный выход к бассейну и пространству с мягким покрытием и качелями. Благодаря этой идее, отдых детей и родителей происходит с максимальным комфортом, так как взрослое и детское пространство отделено друг от друга.

Большую часть первого этажа занимает очень светлая и воздушная гостиная. Здесь, как и в остальном доме, высота потолков 3,3 метра, окна в пол, лаконичная обстановка, белые стены и дозированное использование элементов декора.

В центральной части расположен большой обеденный стол на 6 персон. Он трансформируется: в разложенном виде за ним помещается до 12 человек. Из гостиной можно попасть на небольшую террасу у парадного входа. Это южная сторона, и пользоваться ею приятно весной, когда можно выйти и погреться на солнце.

Выход на главную террасу сделан таким образом, чтобы с кухни, на расстоянии вытянутой руки, было удобно подавать угощения. Терраса остекленная — оснащена раздвижными стеклянными ограждениями из каленого стекла.

— Если не сделать этот элемент, то на террасе большую часть года будет неуютно: сквозняки, дождь, снег, — говорит Евгений. — При необходимости система позволяет сдвинуть стекла, и вот мы уже находимся в абсолютно открытом пространстве.

Рядом расположена зона барбекю с газовым грилем. В этой части террасы имеются выводы холодной и горячей воды, канализации.

Возвращаемся внутрь, идем на второй этаж. Туда ведет монолитная лестница со ступенями из ясеня. Под ней, кстати, организована выкатная система хранения — каждая секция как очень функциональная кладовка. Здесь же нашлось место и для морозильника.

В семейном фотоархиве владельцев есть отдельная папка, в которой собраны фото и видео всего процесса строительства: фундамент, стены, крыша, инженерные сети, отделка. Пожалуй, по ним можно было бы написать отдельный материал на тему, как правильно строить дом, и никто бы не смог придраться. Евгений подчеркивает, что дом строился не на продажу, а для собственного проживания. Зачем он так детально все фиксировал? В первую очередь для себя, потому что пройдет два-три года — и уже никто не вспомнит, что и как было сделано, где и какие сети находятся.

По мнению риелтора Василия Федосеева из АН «ЭТАЖИ юнайтед», стоимость этого дома является привлекательной для покупателя.

— Исторически так завелось, что недвижимость в Семково ценится за непосредственную близость не только к городу, но и к большому водоему. Поселок территориально расположен наиболее выгодно к Цнянке, Лебяжьему, к проспекту Победителей. 7−10 минут на машине — и вы в центральной части города.