Недвижимость Беларуси — Новости недвижимости — Дома на высоком берегу. Что можно купить в Прилепах — в деревне в 28 км от Минска

Дома на высоком берегу. Что можно купить в Прилепах — в деревне в 28 км от Минска

05.06.2025 19617

Деревню Прилепы сначала осваивали минские дачники — огороды, парники, старые хаты. Но эта локация с гораздо большими перспективами, так что можете уже сейчас присматриваться к местной недвижимости. Первая попытка построить поселок клубного типа с элитными коттеджами пока не увенчалась успехом — проект требует доработки. Но дайте время и все изменится в лучшую сторону. Поводы для оптимизма такие: до Минска всего 28 километров, приличная инфраструктура, рядом песчаные пляжи Дубровского водохранилища, рельеф как в горной Швейцарии.

Впервые название деревни упоминается в юридических актах в 1582—1598 годах как село Минского воеводства Великого княжества Литовского.

Раскопки, которые производились в наши дни, выявили рядом древнее городище. Найденные многочисленные предметы материальной культуры говорят о том, что данная территория была заселена со II в. до н.э. по IV в. н.э. Так что, история этого места начинается с незапамятных времен.

В 1712 году деревня упоминается как имение Прилепы, собственность Киевского митрополита. Церковь в деревне раньше тоже была, но в советские годы ее разрушили, уцелел только фундамент. Последний настоятель, отец Иоанн Пашин, был возведен в сан епископа Мозырско-Туровского викарианства, а во время гонения на церковь был приговорен к заключению в лагерь, а потом и к смертной казни.

Почему Прилепы так называются мы достоверно не знаем, но, взглянув на карту, предположим, что это из-за того, что деревня «прилепилась» к берегу большого и живописного Дубровского водохранилища. Это, впрочем, шутка — до 1984 года никакого водоема здесь и не было. Там, где сейчас ловят рыбу и купаются, находились деревни Карпиловка, Щуры и Погорельцы. Их отселили и затопили.

Современные Прилепы считаются хорошим местом для загородной жизни: 20 километров до Минска, инфраструктура вполне достойная: два магазина, детский сад, школа, почта и амбулатория. Плюс гористый рельеф — в равнинной Беларуси мест с таким перепадом высот не так уж и много. А еще рядом лес и песчаные пляжи Дубровского водохранилища — по природному антуражу деревня похожа на Раубичи, кторые расположены на противоположном берегу водохранилища.

: «Дубровский квартал»

Однако Прилепы не столь известны и не так респектабельны — в застройке еще много традиционных деревенских хат. Свою заявку в элитный дивизион деревня подала в 2010 году — на ее окраине, на холмистом берегу Дубровского водохранилища начали строить закрытый коттеджный поселок «Дубровский квартал». Начало было многообещающим — по проекту здесь должны были построить 58 респектабельных коттеджей, физкультурно-оздоровительный комплекс, детский центр, мини-маркет и кафе. Но поселок в запланированном виде по разным причинам реализовать до сих пор не удалось. Впрочем, коттеджная застройка уже вырисовывается: около 40 домов уже стоят. Архитектурного единообразия не получилось, но, стоит отметить, что в целом все выглядит современно, единый стиль прослеживается хотя бы в цветовом решении крыш, фасадов и заборов. Немного дожать благоустройство поселка и улицы на берегу водохранилища обретут соответствующий статусу вид.

Интересно, что местные коттеджи уже продаются как элитные.

Вот, например, двухуровневый коттедж с примечательной архитектурой почти на 305 квадратов. Построен из керамзитобетонных блоков, перекрытия железобетонные, крыша эксплуатируемая.

В цокольном этаже находятся кухня-гостиная (предусмотрен второй свет), 4 жилые комнаты, 3 санузла, 3 гардеробные, топочная, кладовая, терраса, коридор и тамбур-холла. Этажом выше — две террасы, рабочий кабинет и мастер-спальня.

Внутри частично сделана чистовая отделка, разведена электрика.

Отопление газовое, вода из скважины, канализация местная. Установлена приточно-вытяжная вентиляционная установка с рекуперацией тепла.

Участка 14,9 сотки, без благоустройства. Этот дом стоит 400 000 долларов. И это самый дорогой объект недвижимости.

На этой же улице можно присмотреться к дому под чистовую отделку более скромных размеров — на 145 квадратов.

За него просят 180 000 долларов. Коммуникации подведены к дому — газ, электричество, местная канализация. Пробита скважина на воду.

За 320 000 долларов в клубном поселке можно купить двухэтажный дом с гаражом на 247 м². Все коммуникации подведены и работают, фасад оштукатурен, внутри все готово под чистовую отделку.

В старой части деревни, но тоже с видом на водохранилище, продается большой дом (480 м²) в стиле барнхаус.

Снаружи он полностью готов, внутри требует чистовой отделки. Внутри есть баня, на террасе — бассейн. Отопление на газу, вода и канализация имеются. Стоит же такой дом 260 000 долларов.

Можно и дешевле стильный вариант подыскать — вот, например, двухуровневый каркасный дом 2020 года постройки. Общая площадь — 115,3 м². Фасад оюбщит крашенным ЦСП, кровля фальцевая. Внутри еще есть над чем поработать — стены и потолки еще не зашиты гипсокартоном, нет перегородок.

Отопление предполагается электрическое (выделена мощность 24 кВт). Вода из скважины, канализация автономная — стоит станция биологической очистки. Участок большой, 20 соток, но находится не у воды. Зато цена вам покажется вполне демократичной — 94 000 долларов.

Жилой дом с мебелью, интерьером и благоустроенной территорией стоит 190 000 долларов. Он одноэтажный, 182 квадрата, с гаражом. Построен в 2020 году. Обеспечен всеми необходимыми коммуникациями.

За 230 000 долларов продается двухэтажный дом из блоков, общая площадь 164 м². Фасад утеплен, оштукатурен. В доме 4 спальни, 2 санузла, подвальный этаж.

Отопление газовое, есть автономный генератор, вода и канализация центральные. Имеется «Умный дом» с удаленным доступом, система видеонаблюдения, сигнализация и тревожная кнопка.

На участке 11 соток имеются навес на 3 машины, детская площадка, сезонный бассейн и гостевой дом с баней и террасой под чистовую отделку. В нем оборудована кухня с дровяной плитой и печью, камин-барбекю.

А самый дешевый дом с видом на водохранилище стоит 60 000 долларов.

Но этих денег он точно не стоит — старая хата 1947 года пойдет под снос, ценность представляют 25 соток земли под ним. И что-то нам подсказывает, что дешевле землю в Прилепах найти вряд ли получится.

Читать:

Теги:

Страны: Беларусь