Недвижимость Беларуси — Новости недвижимости — Элитный поселок в лесу и маленькое чудо. Изучили цены на дома в Липовой Колоде

Элитный поселок в лесу и маленькое чудо. Изучили цены на дома в Липовой Колоде

30.05.2025 15096

Деревня Липовая Колода может показаться медвежьим углом — тупиковая, небольшая, буквально со всех сторон подступает лес. Но не спешите с выводами — до Минска от нее всего 15 километров, все время по асфальту, так какая же это глухомань? Деревенских хат здесь практически не осталось — застройка коттеджная, вполне современная. А еще в ее составе находится закрытый поселок с элитной недвижимостью — там дома и за миллион долларов есть. Нашлось место и для чудес: в местной часовне хранится камень с отпечатком ступни… Богородицы. Локация, как не посмотри, интересная и мы подготовили обзор местной недвижимости.

Липовая Колода в истории ввиду своей незначительности отмечена скромно и впервые упоминается в 1897 году как застенок Острошицко-Городецкой волости — 2 двора, 14 жителей.

В наше время деревня относится к Колодищанскому сельсовету, и, судя по динамике прироста населения, развивается очень активно. Смотрите сами: в 1997 году здесь проживало всего 17 человек, в 2015-м — 75, а уже в 2024-м - 202 жителя.

Старых деревенских домов здесь почти не осталось — улицы активно застраиваются коттеджами. Что же способствовало столь бурному росту? Новые производства, агрогородок, торговля? Ничего этого здесь нет. Более того, деревня тупиковая, за ней заканчивается асфальт, со всех сторон — большой лесной массив. Рядом — речка Глебковка, превращенная в этом месте в небольшое проточное водохранилище.

Из достопримечательностей — камень с отпечатком небольшой ступни. Считается, что его оставила сама Богородица. Хранится в специально устроенной для него часовне. Поклониться святыне постоянно приезжают православные верующие. Впрочем, на слуху деревня оказалась совсем не из-за этого.

Медийную известность Липовая Колода получила в 2015 году благодаря закрытому коттеджному поселку «Ясная Поляна» на месте бывшего пионерлагеря, распологавшегося рядом с деревней.

Всего на территории между лесом и рекой было построено 47 коттеджей. Застройщик постарался оправдать свои претензии на звание элитарного поселка — по периметру ограждение, видеонаблюдение и освещение на благоустроенных улицах, шлагбаум с охраной на въезде. Все дома проектировались в едином архитектурном стиле, по шести типовым проектам разного размера и этажности. Продавались они без чистовой отделки, но по хорошей цене — стоимость некоторых доходила до 300−400 тысяч долларов.

Кстати, дома без отделки еще есть в продаже. Вот, например, двухэтажный, 306 квадратов. Снаружи и внутри он оштукатурен, коммуникации подведены. Участок — 15 соток. Его стоимость — 279 000 долларов.

С отделкой, но скромнее по площади, стоит 470 000 долларов.

Это одноэтажный дом на 225 квадратов, с дизайнерским ремонтом, ландшафтным дизайном и уютной террасой. Готовый вариант для жизни — все коммуникации подведены, ремонты закончены, мебель расставлена.

Самый же дорогой дом в «Ясной поляне» стоит 1 080 000 долларов. Его общая площадь 250,8 м², внутри стильный дизайнерский ремонт, современная планировка, основная мебель, камин.

Всеми инженерными системами управляет «Умный дом». Участок 15 соток, огорожен, с ландшафтным дизайном.

Почти одновременно с возведением элитного поселка, в основной части деревни тоже активизировалось строительство — многие быстро смекнули, что скоро земля и недвижимость здесь подорожает. Поэтому старых хат здесь почти не осталось — на их месте выросли коттеджи. Свободных участков для продажи здесь тоже практически нет. В базе Realt мы нашли лишь один вариант за 55 тысяч долларов.

Самый дешевый дом в Липовой Колоде стоит 109 500 долларов. Это коттедж без наружной и внутренней отделки, два уровня и цокольный этаж, почти 335 квадратов.

Он уже с работающей системой отопления (установлен газовый котёл), электричеством, водоснабжением из скважины, местной канализацией. Участок — 15 соток, без благоустройства.

Обжитые варианты, с отделкой и мебелью, стоят дороже. Вот, например, дом с мансардным этажом и террасой 2013 года постройки на 148 квадратов.

Материал стен — блоки, на крыше — металлочерепица. Газ, свет, вода и канализация подведены.

На первом этаже находятся две комнаты, кухня-гостиная, санузел, топочная. На мансардном этаже — еще две спальни. Участок огорожен, с летней кухней и хозпостройками, 16,7 сотки. Стоимость — 157 000 долларов.

Если нужно что-то более просторное и с современной архитектурой, то можно обратить на дом на 185,4 м² под отделку.

Он из блоков, утеплен, фасад отделан. На крыше — металлочерепица. Внутри 4 спальни, большая гостиная-кухня, два санузла, топочная, кладовка, гардеробная и терраса. Стоимость — 180 000 долларов.

По соотношению цены и качества неплохо выглядит одноэтажный шале на 140 квадратов с автонавесом и баней.

Интерьер свежий, стильный. Дом укомплектован всем необходимым для жизни, все коммуникации подведены — заезжай и живи. Участок стандартный — 15 соток. Огорожен и благоустроен.

Самым же дорогим домом в продаже в Липовой Колоде на данный момент можно считать коттедж на 227 квадратов со встроенным гаражом. Он с чистовой отделкой, есть мебель, бытовая техника, камин на дровах.

Из нюансов — комбинированное отопление (электрическое плюс твердотопливный котел). Газ подведен к дому, подготовлен проект по внутренней газификации, получены разрешения, приобретено необходимое оборудование.

Участок 15 соток, огорожен. Имеются недостроенный сруб бани под крышей и большой навес (по типу открытой беседки). И все это стоит 250 000 долларов.

Дача нового формата: стильный дом с двойными стенами, в котором можно жить постоянно. Побывали там

На торги выставили участки с недостроями возле Минска. Смотрим, где и почем

Дача-хутор под Минском, где можно жить постоянно. Баня, купель и вид на лес прилагаются

До 10 тысяч долларов. Нашли дома в хорошем состоянии под дачу недалеко от Минска

Читать:

Теги:

Страны: Беларусь